1. Đơn vị có khoản nợ bán đấu giá:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Agribank Chi nhánh 8).

- Địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Địa chỉ cũ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam).

- Điện thoại: 028 39813380 Fax: 028 39823983.

2. Tổ chức đấu giá khoản nợ:

Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thông tin về khách hàng, Khoản nợ bán đấu giá:

3.1. Thông tin về khách hàng:

a) Khách hàng thứ nhất:

- Tên khách hàng vay: Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí nội thất Hưng Long.

- Địa chỉ trụ sở theo đăng ký: Tầng lửng, 197 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 0314388954 do phòng Đăng ký kinh doanh - Sở kế hoạch và đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp. Đăng ký lần đầu ngày 08/05/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 11 ngày 05/08/2020.

a) Khách hàng thứ hai:

- Tên khách hàng: Phạm Hoàn Hải, sinh năm 1988.

- Chứng minh nhân dân số: 225370401 do Công an Tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 15/03/2017;

- Nơi thường trú: 96A/4 Trần Phú, Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.

3.2. Thông tin về khoản nợ:

Tổng giá trị ghi sổ của hai khoản nợ tạm tính đến ngày 08/7/2025: 66.801.022.709 đồng.

Trong đó: + Nợ gốc: 49.755.000.000 đồng;

+ Nợ lãi: 17.046.022.709 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/7/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí nội thất Hưng Long và Ông Phạm Hoàn Hải thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 8.

a) Khoản nợ thứ nhất: Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí nội thất Hưng Long theo Hợp đồng tín dụng số 1702 – LAV – 202000438 ngày 08/09/2020:

- Số tiền cho vay: 39.800.000.000 đồng.

- Dư nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 08/7/2025: 53.044.170.699 đồng, trong đó:

+ Gốc: 39.755.000.000 đồng.

+ Lãi phát sinh: 13.289.170.699 đồng (trong đó: gồm lãi trong hạn: 12.388.965.013 đồng, lãi quá hạn: 900.205.686 đồng).

+ Phí: 0 đồng.

b) Khoản nợ thứ 2:

Khoản nợ của Ông Phạm Hoàn Hải theo Hợp đồng tín dụng số 1702-LAV-202000467 ngày 24/9/2020:

- Số tiền cho vay: 10.000.000.000 đồng.

- Dư nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 08/7/2025: 13.756.852.010 đồng, trong đó:

+ Gốc: 10.000.000.000 đồng.

+ Lãi phát sinh: 3.756.852.010 đồng (trong đó: gồm lãi trong hạn: 2.793.838.312 đồng, lãi quá hạn: 963.013.698 đồng).

+ Phí: 0 đồng.

3.3. Thông tin chi tiết về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

Cả 02 khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí Nội thất Hưng Long và khoản nợ của ông Phạm Hoàn Hải tại Agribank Chi nhánh 8 được bảo đảm bằng 01 tài sản bảo đảm là bất động sản của ông Phạm Hoàn Hải, cụ thể như sau:

- Hợp đồng bảo đảm tiền vay:

+ Khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí Nội thất Hưng Long: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 68/HĐTC ký kết ngày 07/9/2020 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 với bên thế chấp là Ông Phạm Hoàn Hải và bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí Nội thất Hưng Long đã được Văn phòng công chứng Vũ Quốc Thùy chứng nhận ngày 07/9/2020, số công chứng: 001114; quyển số: 02.TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 07/9/2020.

+ Khoản vay của Ông Phạm Hoàn Hải: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 74/HĐTC ngày 23/9/2020 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 với bên thế chấp là ông Phạm Hoàn Hải đã được Văn phòng công chứng Vũ Quốc Thùy Thành phố Hồ Chí Minh công chứng ngày 23/9/2020, số công chứng 001222, quyển số 02.TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 23/9/2020.

- Tài sản bảo đảm: Bất động sản.

- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: Phường Bình Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BA 019816, số vào sổ cấp GCN CH 01921 do UBND Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 10/5/2010 đứng tên Ông Phạm Hoàn Hải; với các đặc điểm như sau:

* Quyền sử dụng đất:

Tổng số thửa: 02; tổng diện tích: 456,56m2.

3.4. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) như người tham gia đấu giá đã được xem/giám định.

Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn và Agribank Chi nhánh 8 không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong cuộc đấu giá hoặc khi cuộc đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh 8 và tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh 8 và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh 8 và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

4. Giá khởi điểm đấu giá các khoản nợ: 50.122.800.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi tỷ một trăm hai mươi hai triệu tám trăm nghìn đồng), trong đó:

- Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí nội thất Hưng Long: 39.803.400.000 đồng.

- Khoản nợ của Ông Phạm Hoàn Hải: 10.319.400.000 đồng.

(Giá chưa bao gồm thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định pháp luật).

5. Nguyên tắc đấu giá; hình thức đấu giá, phương thức đấu giá khoản nợ và bước giá:

5.1. Nguyên tắc đấu giá khoản nợ:

a) Tuân thủ quy định của pháp luật;

b) Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan;

c) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có khoản nợ đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá, tổ chức đấu giá khoản nợ, đấu giá viên;

d) Phiên đấu giá do đấu giá viên điều hành.

5.2. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá;

5.3. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;

5.4. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.

Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)

Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

5.5. Việc đấu giá thực hiện bán một lần toàn bộ khoản nợ.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem hồ sơ khoản nợ, nộp tiền đặt trước, tổ chức đấu giá:

a) Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 30/9/2025 đến 17h00 ngày 07/10/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh

b) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)

c) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Đối với tổ chức:

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản phô tô)

+ Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc mua tài sản/khoản nợ đấu giá (đối với tổ chức).

+ Bản bản phô tô Căn cước/Căn cước công dân và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia phiên đấu giá khoản nợ trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

Đối với cá nhân:

+ Căn cước/CCCD của người tham gia đấu giá (bản phô tô).

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

Lưu ý:

Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.

d) Số tiền đặt trước: 2.506.000.000 đồng (Hai tỷ năm trăm lẻ sáu triệu đồng)

Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 30/9/2025 đến 17h00 ngày 07/10/2025.

+ Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

+ Nội dung: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Quảng cáo và Trang trí Nội thất Hưng Long và khoản nợ của ông Phạm Hoàn Hải tại Agribank Chi nhánh 8”

Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 11h00 ngày 10/10/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

6. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ, bàn giao khoản nợ:

6.1. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá và phương thức thanh toán:

a) ) Thời hạn thanh toán: Trong thời hạn tối đa 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá (Bên mua nợ) phải thanh toán cho người có khoản nợ (Bên bán nợ) số tiền mua khoản nợ còn lại sau khi trừ đi số tiền đặt cọc tham gia đấu giá (số tiền đặt trước khi trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc); khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người trúng đấu giá không tiếp tục thực hiện đúng nghĩa vụ.

b) Người có khoản nợ đấu giá được quyền: Kiểm soát, phong tỏa số tiền do người trúng đấu giá chuyển vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản; người có khoản nợ được toàn quyền trích số dư tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thu tiền đặt cọc mua khoản nợ của người trúng đấu giá.

c) Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển tiền đặt cọc cho người có khoản nợ đấu giá trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

d) Phương thức thanh toán tiền đặt cọc, tiền mua khoản nợ đấu giá:

- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện chuyển tiền đặt cọc và Người mua khoản nợ đấu giá thực hiện thanh toán toàn bộ tiền mua mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc) theo một phương thức chuyển khoản cho người có khoản nợ vào tài khoản thụ hưởng như sau:

+ Tên chủ tài khoản: Agribank Chi nhánh 8.

+ Số tài khoản: 459901.

+ Tại Ngân hàng: Agribank Chi nhánh 8.

- Trường hợp người có khoản nợ có yêu cầu thay đổi phương thức thanh toán, số tài khoản thụ hưởng tiền đặt cọc, tiền mua khoản nợ đấu giá thì các bên thực hiện theo văn bản yêu cầu của người có khoản nợ.

- Trong trường hợp gia hạn thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá, sẽ do người có khoản nợ và người trúng đấu giá tự thỏa thuận. Quá thời hạn thanh toán tiền mà người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này sẽ thuộc về người có khoản nợ, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

6.2. Thời hạn giao kết Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:

Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày đơn vị có khoản nợ đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá và phải thanh toán đầy đủ số tiền Đợt 1 quy định tại điểm a) Thời hạn thanh toán, mục 6.1 nêu trên.

6.3. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:

a) Thời gian, địa điểm bàn giao khoản nợ trúng đấu giá:

Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh 8 tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.

Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh 8 đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh 8. Địa chỉ: số 925, 925(ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Tp.Hồ Chí Minh.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.22 455 120.

Quay trở lại