1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Đông Sài Gòn – địa chỉ số 96 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp. Thủ Đức (nay là Phường Cát Lái), Tp.Hồ Chí Minh.

3. Khoản nợ đấu giá: 03 (ba) khoản nợ của 03 (ba) khách hàng gồm bà Ngô Thị Thu Hương, bà Nguyễn Thị Thúy Liễu, ông Phạm Thế Minh và bà Trần Thị Nhung tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.
3.1. Thông tin về khoản nợ:
- Giá trị ghi sổ của 03 khoản nợ tạm tính đến ngày 31/7/2025:
+ Khoản nợ của khách hàng Ngô Thị Thu Hương: Giá trị ghi sổ là 3.107.516.787 đồng, trong đó nợ gốc là 1.934.000.000 đồng và nợ lãi là 1.173.516.787 đồng.
+ Khoản nợ của khách hàng Nguyễn Thị Thúy Liễu: Giá trị ghi sổ là 3.107.516.787 đồng, trong đó nợ gốc là 1.934.000.000 đồng và nợ lãi là 1.173.516.787 đồng.
+ Khoản nợ của khách hàng Phạm Thế Minh và  Trần Thị Nhung: Giá trị ghi sổ là 3.107.516.787 đồng, trong đó nợ gốc là 1.934.000.000 đồng và nợ lãi là 1.173.516.787 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/8/2025 cho đến khi các khách hàng thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
- Ba khoản nợ có chung tài sản bảo đảm là: Bất động sản tại số 42 đường 20, KP3, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Tp.HCM (nay là Phường Cát Lái, Tp. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số phát hành: 70103213285, hồ sơ gốc số 1799/2003 do UBND Quận 2, TP. HCM cấp ngày 23/10/2003. Chủ tài sản bảo đảm: Bà Võ Thị Sáu.
 - Hiện trạng của tài sản bảo đảm: Nguyên trạng theo Giấy chứng nhận.
3.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
 - Toàn bộ các khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
    - Trường hợp các khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của các khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 
- Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

4. Tổng giá khởi điểm của 03 khoản nợ là: 8.390.700.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, ba trăm chín mươi triệu, bảy trăm ngàn đồng). 
Cụ thể:
Đơn vị: đồng

Giá bán khoản nợ không bao gồm các khoản phí công chứng, phí, lệ phí, chi phí, thuế, … phát sinh liên quan đến việc mua, bán nợ (nếu có).

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ
- Từ 8h00 ngày 23/9/2025 đến 17h00 ngày 10/10/2025 (trong giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thu theo thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản bảo đảm của khoản nợ
Từ 8h00 ngày 23/9/2025 đến 17h00 ngày 10/10/2025 (trong giờ làm việc) tại mục 3.2.

7.    Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 23/9/2025 đến 17h00 ngày 10/10/2025 (trong giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Số tiền đặt trước: 839.070.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm ba mươi chín triệu không trăm bảy mươi nghìn đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 23/9/2025 đến 17h00 ngày 10/10/2025.
- Người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, số 6280201042317 mở tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h30 ngày 15/10/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.
10. Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)/bước giá.
- Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
- Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: 
* Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
-    Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh. 
-    ĐT: 028. 22 455 120.  

* Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.
-    Địa chỉ: 96 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp. Thủ Đức (nay là Phường Cát Lái), Tp.Hồ Chí Minh. 
-    ĐT: 028.37415168-310.
-    Hoặc Ông Trần Ngọc Đức - Phòng Kế Hoạch và Quản Lý Rủi Ro. Điện thoại di động: 0976.511.816.
 

Quay trở lại