1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:

- Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH NAM SÀI GÒN (AGRIBANK CHI NHÁNH NAM SÀI GÒN).

Địa chỉ: Tầng 1, tầng 2, một phần tầng 3 toà nhà V5, thuộc lô V Toà nhà Sunrise City South, Số 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, TP.Hồ Chí Minh.

- Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP

Địa chỉ: số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:

2.1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 23, tờ bản đồ số 58 và thửa đất số 521, tờ bản đồ số 69 tại Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Hiệp Phước, Thành phố Hồ Chí Minh).

2.2. Đặc điểm tài sản đấu giá: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BB 365156 số vào sổ cấp GCN: CH00610 do UBND Huyện Nhà Bè, Tp.Hồ Chí Minh cấp ngày 10/12/2010:

- Tổng số thửa đất: 2; Tổng diện tích: 416,5 m2

Ghi chú:

- Theo Quyết định số 475/QĐ-UBND ngày 31/5/2010 của UBND huyện Nhà Bè về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tại nông thông.

- Theo tài liệu 02/CT-UB thuộc thửa 1358 tờ bản đồ số 03 xã Nhơn Đức.

- Thửa mới 521 chiết từ thửa 89 tờ bản đồ số 69 ; thửa 23 gộp từ thửa 23 = 129,6m2. 24=262m2 tờ bản đồ số 58 xã Nhơn Đức.

Lưu ý :

+ Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng thực tế của tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.

+ Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.

+ Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

3. Giá khởi điểm: 8.253.090.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, hai trăm năm mươi ba triệu, không trăm chín mươi nghìn đồng). Giá khởi điểm không bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

4. Bước giá: từ 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).

5. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ:

• Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + từ 20.000.000 đồng.

• Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + từ 20.000.000 đồng.

- Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

6. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:

- Tiền đặt trước (10%): 825.309.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm hai mươi lăm triệu, ba trăm lẻ chín nghìn đồng).

- Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 600.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng)/ 01 hồ sơ.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

- Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/09/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/10/2025.

- Địa điểm xem tài sản: thửa đất số 23, tờ bản đồ số 58 và thửa đất số 521, tờ bản đồ số 69 tại Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Xã Hiệp Phước, Thành phố Hồ Chí Minh).

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/09/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/10/2025.

- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 22/09/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/10/2025.

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 09/10/2025.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Lưu ý: Đây là tài sản thế chấp tại Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn, bán để thu hồi nợ vay, trước ngày mở cuộc đấu giá nếu bên bảo đảm/bên được bảo đảm đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ và/hoặc Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.

12. Địa chỉ liên hệ:

Mọi thông tin trao đổi liên hệ với Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn qua ông Nguyễn Chí Linh – Cán bộ xử lý nợ (SĐT: 0949.504.849), ông Phạm Thành Chung – Cán bộ phụ trách (SĐT: 0918 877 746), Địa chỉ: Tầng 1, tầng 2, một phần tầng 3 tòa nhà V5, thuộc lô V Tòa nhà Sunrise City South, số 23 đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng (Cũ Phường Tân Hưng, Quận 7), Thành phố Hồ Chí Minh.

(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá.)

Quay trở lại