1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM).

3. Tài sản đấu giá, thông tin về tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý của tài sản:

3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 659, tờ bản đồ số 30, địa chỉ Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM (nay là Phường Long Phước, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH05019, do UBND Quận 9 cấp ngày 05/07/2017, cập nhật chuyển nhượng ngày 17/09/2021, cụ thể:

- Thửa đất số : 659 Tờ bản đồ số: 30

- Địa chỉ : Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM

- Diện tích : 823,2m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở 811,9m2, đất trồng cây lâu năm 11,3m2;

- Thời hạn sử dụng : Đất ở: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm: 21/11/2068;

- Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 811,9m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 11,3m2

Lưu ý:

+ Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý,...) và theo phương thức “Có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Khách hàng đăng ký mua đấu giá tài sản có trách nhiệm nghiên cứu về nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng tài sản, các khoản thuế và phí phải trả và các thủ tục về chuyển nhượng quyền sử dụng, quyền sở hữu và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia mua tài sản đấu giá.

+ Người tham gia đấu giá được ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ tài sản bán đấu giá và tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xem xét hồ sơ tài sản, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá nghĩa là người tham gia đấu giá đã hiểu rõ về tình trạng pháp lý thực tế của tài sản đấu giá cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với tài sản đấu giá.

+ Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp sau khi mua tài sản bảo đảm cần đo vẽ lại mà diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích trên các giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sửdụng tài sản, thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản đấu giá với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (có sao nhận bàn giao vậy) thực tế tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua tài sản có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu theo quy định pháp luật và chịu các chi phí liên quan. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác liên quan đến tài sản đấu giá.

3.2 Nơi có tài sản: Tại thửa đất số: 659, tờ bản đồ số 30, địa chỉ Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM (nay là Phường Long Phước, TP.HCM).

3.3 Nguồn gốc tài sản đấu giá: Tài sản thuộc sở hữu của bà Vũ Nguyễn Hồng Phương, là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Quốc tế The Vikings tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.

3.4 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sản đấu giá:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH05019, do UBND Quận 9 cấp ngày 05/07/2017, cập nhật chuyển nhượng ngày 17/09/2021;

- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100416 ngày 20/09/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Quốc tế The Vikings;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700-LCL-202100222 ngày 20/09/2021 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bà Vũ Nguyễn Hồng Phương được Văn phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng chứng nhận cùng ngày, số công chứng: 003657, quyển số: 09/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 21/09/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và bà Vũ Nguyễn Hồng Phương được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức chứng nhận;

- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay ngày 28/02/2025 của Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 68A/BBBGTS ngày 08/05/2025 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và bà Vũ Nguyễn Hồng Phương;

- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 23/06/2025 của Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức chứng nhận

- Thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp số 2523/CNTPTĐ ngày 25/6/2025 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP.Thủ Đức;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 02/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 09/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại thửa đất số: 659, tờ bản đồ số 30, địa chỉ Phường Long Phước, Quận 9, TP.HCM (nay là Phường Long Phước, TP.HCM) (Liên hệ Mr.Trường SĐT: 0856.682.862).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá, xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sảm đấu giá: Từ 08 giờ ngày 02/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 09/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm: 24.500.000.000 đồng (Hai mươi bốn tỷ, năm trăm triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

+ Thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng QSDĐ và các tài sản khác gắn liền với đất (nếu có), Thuế Giá trị gia tăng, phí công chứng, lệ phí trước bạ và các phí khác (nếu có) phát sinh trong quá trình thực hiện chuyển quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản bán đấu giá: Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp theo quy định pháp luật

+ Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như: Tiền sửdụng đất, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại,... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người trúng đấu giá: Người mua được tài sản đấu giá chịu. Người mua được tài sản đấu giá tự chịu trách nhiệm và chịu mọi chỉ phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện gì về sau.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

8.1 Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.

8.2 Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 2.450.000.000 đồng (Hai tỷ, bốn trăm năm mươi triệu đồng)– tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá của tài sản.

8.3 Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ ngày 02/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 09/10/2025.

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 1700.2011.95376 mở tại Agribank C/n TP.Hồ Chí Minh

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG QSDĐ thuộc TĐsố: 659, tờ bản đồ số 30, địa chỉ Phường Long Phước, TP.HCM).

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 09/10/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá)

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ ngày 02/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 09/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này.

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá;

- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Đối với cá nhân:

- CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);

- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.

Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 13/10/2025

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

12. Bước giá và việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000đồng/bước giá.

- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, giá trả của người sau phải cao hơn người trả giá trước đó liền kề và đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14. Số tiền đặt cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản

a. Số tiền đặt cọc:

- Ngay sau phiên đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

b. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với Agribank Chi nhánh Tp.HCM. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

c. Thời hạn, phương thức thanh toán:

- Đợt 1: Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán được ký kết, Bên mua (người mua tài sản đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh tối thiểu 30% giá trị hợp đồng mua bán (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán đã ký kết

- Đợt 2: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán được ký kết, Bên mua (người mua tài sản đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán (đã bao gồm tiền thanh toán đợt 1) cho Agribank chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá tài sản thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

Phương thức thanh toán: chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Tp.HCM, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.

15. Thời gian, địa điểm bàn giao tài sản trúng đấu giá:

- Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua tài sản đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua tài sản đấu giá theo quy định, Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh tiến hành chuyển giao tài sản và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản cho người mua.

- Địa điểm bàn giao tài sản: tại nơi có tài sản.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

+ Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.

+ Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM. Điện thoại: 07697 22668 (A Nghĩa).

Quay trở lại