1. Người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:
-    Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH BẮC THÀNH PHỒ CHÍ MINH.
-    Địa chỉ: 358 Nguyễn Văn Luông, Phường Phú Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh.
-    Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP 
-    Địa chỉ: số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

2. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
a.    Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 125-1, tờ bản đồ số 07 (SĐN) tại địa chỉ số: 50 đường số 17, Khu phố 5, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Linh Xuân, TP. Hồ Chí Minh).
b.    Đặc điểm tài sản đấu giá: Theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số: 1139/2004, số vào sổ cấp GCN: 70133230175 do UBND Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 31/03/2004, cập nhập thay đổi ngày 07/09/2005, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Hoàng Anh Tuấn ngày 12/10/2020:
Nhà ở:
-  Địa chỉ: 50 đường số 17, Khu phố 5, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Linh Xuân, TP. Hồ Chí Minh)
-    Tổng diện tích sử dụng: 153,2 m2 
-    Diện tích xây dựng: 158,85 m2
-    Kết cấu nhà: Vách gạch, mái tôn
-    Số tầng: 01
 Đất ở :
-    Thửa đất số: 125-1
-    Tờ bản đồ số: 07 (SĐN)
-    Diện tích: 409,2 m2 (Bằng chữ : Bốn trăm lẻ chín phẩy hai mét vuông)
-    Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 409,2 m2.
Ghi chú: 
-        Lộ giới đường Số 17 dự kiến 20m. Khi Nhà nước thực hiện quy hoạch, chủ sở hữu nhà và sử dụng đất phải chấp hành theo quy định.
Hiện trạng tài sản: Nhà ở được mô tả theo giấy chứng nhận thực tế đã bị tháo dỡ, đất trống.
Lưu ý:
+ Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng thực tế của tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản. 
+ Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.
+ Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

3. Giá khởi điểm: 25.032.500.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, không trăm ba mươi hai triệu, năm trăm nghìn đồng). Giá khởi điểm đã bao gồm thuế GTGT, thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

4. Bước giá: tối thiểu 30.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi triệu đồng).

5. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
-    Giá trả hợp lệ: 
Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu 30.000.000 đồng. 
Từ lần trả giá thứ 02 (hai) trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu 30.000.000 đồng.
-    Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

6. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
-    Tiền đặt trước (10%): 2.503.250.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, năm trăm lẻ ba triệu, hai trăm năm mươi nghìn đồng).
-    Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/ 01 hồ sơ.

7.  Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
-    Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025.
-    Địa điểm xem tài sản: 50 đường số 17, Khu phố 5, Phường Linh Xuân, Thành phố Hồ Chí Minh.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
-Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025.
- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025.
-  Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, Địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.
- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
-    Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 30/10/2025. 
-  Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.

10.  Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
-    Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
-    Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Lưu ý: Đây là tài sản thế chấp tại Agribank Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, bán để thu hồi nợ vay, trước ngày mở cuộc đấu giá nếu bên bảo đảm/bên được bảo đảm đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ và/hoặc Agribank Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Agribank Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác.

12.  Địa chỉ liên hệ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký tham giá đấu giá liên hệ trực tiếp tại địa chỉ: 
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249     Fax: 028.38453363.
(Thông báo này thay cho thư mời tham dự phiên đấu giá).
 

Quay trở lại