1. TÀI SẢN ĐẤU GIÁ.

Tài sản 1 : Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 759, tờ bản đồ số 38 tọa lạc tại Phường Thới An, Quận 12, TPHCM ( nay là Phường Thới An, Thành Phố Hồ Chí Minh).

Tài sản 2 : Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 203 – 610 tờ bản đồ số 38 (Tài liệu năm 2001) tọa lạc tại Phường Thới An, Quận 12, TPHCM ( nay là Phường Thới An, Thành Phố Hồ Chí Minh).

1. Tên tài sản bán đấu giá:

Tài sản 1 : Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 759, tờ bản đồ số 38 tọa lạc tại Phường Thới An, Quận 12, TPHCM ( nay là Phường Thới An, Thành Phố Hồ Chí Minh).

a. Thửa đất

- Thửa đất số: 759 Tờ bản đồ số: 38

- Địa chỉ thửa đất : Phường Thới An, Quận 12, TPHCM ( nay là Phường Thới An, Thành Phố Hồ Chí Minh).

- Diện tích: 90 m2 (Bằng chữ : Chín mươi mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 90 m2, Chung : 0 m2

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ghi chú :

- Một phần thửa 203 theo bản đồ hiện trạng vi trí phân lô do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt số 14793/GĐ-TNMT ngày 18/01/2008.

- Giấy chứng nhận này thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01196 do UBND Quận 12 ký ngày 12/10/2010.

- Nhận chuyển nhượng theo Hợp đồng chuyển nhượng số 0013573 do Văn phòng công chứng Nhà Rồng chứng nhận ngày 30/10/2014.

b. Tài sản gắn liền với đất: Tài sản gắn liền với đất chưa hoàn công, chưa được cập nhật thông tin trên giấy chứng nhận.

c. Tài sản gắn liền với đất thực tế: Theo thông báo khởi công số 183/CTY-6TB ngày 20/05/2016 của Cty TNHH MTV Xây Dựng Nhà Phú Nhuận như sau.

- Diện tích khuôn viên: 90m2.

- Cốt nền xây dựng công trình: Cốt 00 sử dụng được tính từ cốt bó lề.

- Mật độ xây dựng: 81,6%-83,22%, hệ số sử dụng đất.

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: Khoảng lùi trước: 3m; sau 1,5m.

- Diện tích xây dựng(tầng một): 67,5m2.

- Tổng diện tích sàn(bao gồm cả tầng hầm): m2.

- Chiều cao công trình: 13,5m.

- Số tầng: 1 trệt, 2 lầu, mái che cầu thang.

Tài sản 2 : Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 203 – 610 tờ bản đồ số 38 (Tài liệu năm 2001) tọa lạc tại Phường Thới An, Quận 12, TPHCM ( nay là Phường Thới An, Thành Phố Hồ Chí Minh).

a. Quyền sử dụng đất

- Thửa đất số: 203 – 610 Tờ bản đồ số: 38 (Tài liệu năm 2001)

- Địa chỉ thửa đất : Phường Thới An, Quận 12, TPHCM ( nay là Phường Thới An, Thành Phố Hồ Chí Minh).

- Diện tích: 90 m2 (Bằng chữ : Chín mươi mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 90 m2, Chung : 0 m2

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất Quyết định số : 8785/QĐ-UB ngày 24/12/2001 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh

b. Tài sản gắn liền với đất: Tài sản gắn liền với đất chưa hoàn công, chưa được cập nhật thông tin trên giấy chứng nhận

c. Tài sản gắn liền với đất thực tế: Theo thông báo khởi công số 183/CTY-6TB ngày 20/05/2016 của Cty TNHH MTV Xây Dựng Nhà Phú Nhuận như sau.

- Diện tích khuôn viên: 90m2.

- Cốt nền xây dựng công trình: Cốt 00 sử dụng được tính từ cốt bó lề.

- Mật độ xây dựng: 81,6%-83,22%, hệ số sử dụng đất.

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: Khoảng lùi trước: 3m; sau 1,5m.

- Diện tích xây dựng(tầng một): 67,5m2.

- Tổng diện tích sàn(bao gồm cả tầng hầm): m2.

- Chiều cao công trình: 13,5m.

- Số tầng: 1 trệt, 2 lầu, mái che cầu thang.

- Xây dựng theo mẫu nhà được duyệt số: NP5

Tình trạng pháp lý

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 231969, số vào sổ cấp GCN : CH 04839 do UBND Quận 12 cấp ngày 02/12/2024. Đươc cập nhật thay đổi thông tin ngày 08/04/2015 cho bà Trần Thị Huyền và ông Nguyễn Văn Viên.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AN 018233 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : T00628/4a do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/12/2009 được cập nhật thay đổi thông tin ngày 13/05/2019 cho ông Nguyễn Văn Viên.

Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202000320 ngày 25/08/2020 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với ông Nguyễn Văn Viên và bà Trần Thị Huyền.

Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202000465 ngày 02/12/2020 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với bà Trần Thị Xuân.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số : 6150-LCL-202000223 ngày 25/08/2020 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) (Bên nhận Thế chấp) với ông Nguyễn Văn Viên và bà Trần Thị Huyền (Bên thế chấp) đuợc Văn phòng Công chứng Quận 12, TPHCM chứng nhận ngày 25/08/2020 số công chứng 09075 quyển số 08 TP/CC-SCC/HĐGD.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số : 6150-LCL-202000420 ngày 02/12/2020 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) (Bên nhận Thế chấp) với ông Nguyễn Văn Viên và bà Trần Thị Huyền (Bên thế chấp) đuợc Văn phòng Công chứng Quận 12, TPHCM chứng nhận ngày 02/12/2020 số công chứng 13407 quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD.

Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12 chứng nhận ngày 26/08/2020.

Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12 chứng nhận ngày 03/12/2020.

Thông báo số 370/NHNoTSN ngày 20/08/2025 của Agribank Chi nhánh Tân Sơn Nhất (trước đây là Agribank Chi nhánh Xuyên Á) về việc xử lý tài sản đảm bảo.

Chứng thư thẩm định giá số 489/2025/27008-1 /CT-TV ngày 20/08/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư kinh doanh BĐS Thịnh Vượng.

Chứng thư thẩm định giá số 489/2025/27008-2/CT-TV ngày 20/08/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư kinh doanh BĐS Thịnh Vượng.

Công văn ngày 04/09/2025 Agribank Chi nhánh Phú Nhuận về việc đề nghị tổ chức đấu giá tài sản

2. Giá khởi điểm tài sản:

Tài sản 1 : 6.928.758.000 đồng (Bằng chữ : Sáu tỷ, chín trăm hai mươi tám triệu, bảy trăm năm mươi tám nghìn đồng) .

Trong đó :

- Giá trị Quyền sử dụng đất là : 5.156.868.000 đồng

- Giá trị tài sản gắn liền với đất là : 1.771.890.000 đồng

Tài sản 2 : 6.928.758.000 đồng (Bằng chữ : Sáu tỷ, chín trăm hai mươi tám triệu, bảy trăm năm mươi tám nghìn đồng) .

Trong đó :

- Giá trị Quyền sử dụng đất là : 5.156.868.000 đồng

- Giá trị tài sản gắn liền với đất là : 1.771.890.000 đồng

Giá khởi điểm không bao gồm lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác có liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

3. Tiền đặt trước: 10%

4. Bước giá : Mức chênh lệch tối thiểu: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng)

5. Thời gian xem tài sản (xem tại nơi có tài sản), xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản(xem tại trụ sở công ty): Từ 08:00”ngày 07/10/2025 đến 17giờ00” ngày 27/10/2025 (trong giờ hành chính).

6. Thời gian bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08:00” 07/10/2025 đến 17giờ00” ngày 27/10/2025 (trong giờ hành chính)

7. Hạn nộp tiền đặt trước: từ 08giờ00 ngày 07/10/2025 đến 17giờ00” ngày 27/10/2025 .

8. Thời gian dự kiến bán đấu giá: Lúc 09giờ00’ ngày 30/10/2025

9. Điều kiện tham gia đấu giá: theo Luật Đấu giá tài sản.

10. Hình thức - phương thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói, phương thức đấu giá lên.

11. Địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ đăng ký đấu giá : Tại trụ sở Công ty Đấu Giá Hợp danh Đông Nam Á ; Địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.HCM. Hoặc có thỏa thuận khác

Chi tiết liên hệ địa chỉ : 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.HCM. ĐT 0903750388. (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá)./.

- Agribank Chi nhánh Phú Nhuận – 135A, Phan Đăng Lưu, Phường 2, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Điện thoại liên hệ: 0932637566-Nguyễn Trường Thi hoặc số 0909228141 để biết thêm chi tiết.

Trân trọng cảm ơn!

Quay trở lại