1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh). Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh. 

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hồ sơ pháp lý khoản nợ: 
3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ các khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam, Công ty TNHH Long Quang Global tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh (bán gộp đồng thời không tách rời), cụ thể:
- Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100430 ngày 21/06/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC và các văn bản kèm theo;
- Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100429 ngày 21/06/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam và các văn bản kèm theo;
- Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Long Quang Global tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202300331 ngày 24/04/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Long Quang Global và các văn bản kèm theo.
Thông tin khoản nợ:
* Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100430 ngày 21/06/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC và các văn bản kèm theo:
- Thông tin bên nợ: của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0314796463 được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp ngày 20/12/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 13/07/2021.
+ Địa chỉ trụ sở chính: A2.00.04 Khu Chung cư phức hợp M1, (Sarimi) số 74 đường Nguyễn Cơ Thạch, phường An Khánh (phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức cũ), Thành phố Hồ Chí Minh. 
+ Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Hoàng Chiêu Hân; Chức vụ: Giám đốc.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC tạm tính đến hết ngày 21/07/2025 là: 87.856.821.918 đồng (Tám mươi bảy tỷ, tám trăm năm mươi sáu triệu, tám trăm hai mươi mốt nghìn, chín trăm mười tám đồng), trong đó:
+ Nợ gốc: 70.000.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 17.856.821.918 đồng (trong đó: nợ lãi trong hạn: 7.481.490.411 đồng, nợ lãi quá hạn: 10.375.331.507 đồng).
* Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100429 ngày 21/06/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam và các văn bản kèm theo:
- Thông tin bên nợ: Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam.
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0316749853 được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp ngày 17/03/2021, đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 10/04/2023.
+ Địa chỉ trụ sở chính: 146 Đào Cử, Khu phố Phong Thạnh, xã Cần Giờ (Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hồng Phạm Thái; Chức vụ: Giám đốc.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam tạm tính đến hết ngày 21/07/2025 là: 56.834.860.274 đồng (Năm mươi sáu tỷ, tám trăm ba mươi bốn triệu, tám trăm sáu mươi nghìn, hai trăm bảy mươi bốn đồng), trong đó:
+ Nợ gốc: 44.000.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 12.834.860.274 đồng (trong đó: nợ lãi trong hạn: 6.313.698.630 đồng, nợ lãi quá hạn:  6.521.161.644 đồng)
* Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Long Quang Global tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202300331 ngày 24/04/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Long Quang Global và các văn bản kèm theo:
- Thông tin bên nợ: Công ty TNHH Long Quang Global 
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0316523623 được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp ngày 06/10/2020, đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 31/05/2023.
+ Địa chỉ trụ sở chính: 27/5A Phú Định, phường Phú Định (Phường 16, Quận 8 cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn; Chức vụ: Giám đốc.
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Long Quang Global tạm tính đến hết ngày 21/07/2025 là: 49.552.413.110 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi chín tỷ, năm trăm năm mươi hai triệu, bốn trăm mười ba nghìn, một trăm mười đồng), trong đó:
+ Nợ gốc: 39.990.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 9.562.413.110 đồng (trong đó: nợ lãi trong hạn: 1.218.910.466 đồng, nợ lãi quá hạn: 8.343.502.644 đồng).
Tổng giá trị ghi sổ của 03 khoản nợ trên tạm tính đến hết ngày 21/07/2025: 194.244.095.302 đồng (Bằng chữ: Một trăm chín mươi bốn tỷ, hai trăm bốn mươi bốn triệu, không trăm chín mươi lăm nghìn, ba trăm linh hai đồng), trong đó:
ĐVT: Đồng

- Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 22/07/2025 cho đến khi nợ gốc của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam, Công ty TNHH Long Quang Global được thanh toán đầy đủ.
- Các khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ Phố Ngũ Chỉ Sơn, Tổ 3, Phường Sa Pa, Thị xã Sa Pa, Tỉnh Lào Cai (nay là Phường Sa Pa, Tỉnh Lào Cai) theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 204359, số vào sổ cấp GCN số CT 09096 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Lào Cai cấp ngày 07/06/2021. Chi tiết tài sản bảo đảm:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: -/-               - Tờ bản đồ số: -/-
- Địa chỉ: Phố Ngũ Chỉ Sơn, Tổ 3, Phường Sa Pa, Thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai (nay là Phường Sa Pa, Tỉnh Lào Cai).
- Thông tin thửa đất:

* Tài sản gắn liền với đất: Công trình xây dựng
- Tên công trình: Khách sạn Sao Phương Bắc
- Địa chỉ: Phố Ngũ Chỉ Sơn, Tổ 3, Phường Sa Pa, Thị xã Sa Pa, Tỉnh Lào Cai (nay là Phường Sa Pa, Tỉnh Lào Cai).
- Thông tin chi tiết về công trình xây dựng:

- Chủ tài sản: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0314796463 được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp ngày 20/12/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 13/07/2021).
- Tài sản trên bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam và Công ty TNHH Long Quang Global.
3.3 Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm:
Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng đã khởi kiện Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam, Công ty TNHH Long Quang Global tại Tòa án nhân dân quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Vụ án đang được Tòa án nhân dân Khu vực 5 - Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Tòa án nhân dân quận Phú Nhuận) thụ lý, giải quyết
3.4. Nơi có khoản nợ: 
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, phường Gia Định (Phường 2, quận Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh.
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng. Địa chỉ: 55-55A Phan Đình Phùng, phường Phú Nhuận (Phường 15, quận Phú Nhuận cũ), Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
3.5 Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam và Công ty TNHH Long Quang Global tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
3.6 Hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 204359, số vào sổ cấp GCN số CT 09096 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Lào Cai cấp ngày 07/06/2021;
- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100430 ngày 21/06/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC;
- Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100430/SĐBS ngày 16/6/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC;
- Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100430/PLHĐ ngày 04/5/2024 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC;
- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100429 ngày 21/06/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam;
- Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100429/SĐBS ngày 21/6/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam;
- Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202100429/PLHĐ ngày 04/5/2024 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam;
- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202300331 ngày 24/04/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Long Quang Global;
- Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1607 LAV 202300331_SĐBS ngày 06/10/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Long Quang Global;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất số 1607-LCP-202100323 ngày 21/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC được công chứng tại văn phòng công chứng Hoàng Liên ngày 23/6/2021, số công chứng 830, quyển số 01-2021/TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất số 1607-LCP-202300331 ngày 21/4/2023 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC được công chứng tại văn phòng công chứng Hoàng Liên ngày 24/4/2023, số công chứng 545, quyển số 01-2023 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Lao cai chứng nhận ngày 23/6/2021;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được văn phòng đăng ký đất đai Tỉnh Lao cai chứng nhận ngày 24/4/2023;
Và các hồ sơ tài liệu khác có liên quan.
3.7.  Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Toàn bộ 03 Khoản nợ được bán theo nguyên trạng bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn và theo phương thức “có sao bán vậy” về dư nợ, tài sản bảo đảm, hồ sơ khoản nợ,... và mọi vấn đề, yếu tố khác có liên quan đến khoản nợ tại thời điểm khoản nợ được đưa ra đấu giá. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tất cả các hồ sơ có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm và xem hiện trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ tự nguyện cam kết đã tìm hiểu về khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, đã tìm hiểu các thông tin, tính pháp lý về nguồn gốc của Khoản nợ và tài sản bảo đảm, đã biết và hiểu rõ về bên nợ/ bên bảo đảm, đã xem xét đầy đủ hồ sơ khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế và chấp nhận nguyên trạng Khoản nợ tại thời điểm xem tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, toàn bộ hồ sơ có liên quan và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, đồng ý mua khoản nợ theo nguyên trạng “Có sao mua vậy”. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện nào liên quan đến tính pháp lý của Khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản đảm bảo cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
- Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ so với hồ sơ tài liệu mà Ngân hàng đã cung cấp và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật) và các tranh chấp khác có liên quan; Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
- Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Bình Thạnh bàn giao hồ sơ khoản nợ. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có).
- Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc về sau sẽ không được giải quyết. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là Bên mua tự xác định và chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ này (kể cả rủi ro thu hồi khoản nợ, xử lý tài sản bảo đảm sau khi nhận chuyển nhượng; khả năng tài sản bảo đảm có thể không còn, hiện hữu trên thực tế,…). Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm với bất kỳ rủi ro gì đối với khoản nợ trên khi Bên mua trúng đấu giá.
- Kể từ thời điểm hoàn thành việc đấu giá khoản nợ (Các bên hoàn thành quyền và nghĩa vụ tại Hợp đồng mua bán nợ), người trúng đấu giá khoản nợ sẽ kế thừa, chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro nào liên quan đến khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ, thu hồi nợ (Bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng trong các vụ án mà bên người có tài sản đang tham gia).

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 09/10/2025 đến 17 giờ ngày 14/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng. Địa chỉ: 55-55A Phan Đình Phùng, phường Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh     

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 09/10/2025 đến 17 giờ ngày 14/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm: 166.098.000.000 đồng (Một trăm sáu mươi sáu tỷ, không trăm chín mươi tám triệu đồng). (Trong đó giá khởi điểm của từng khoản nợ như sau: Khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC: 75.126.000.000 đồng; Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam: 48.601.050.000 đồng; Khoản nợ của Công ty TNHH Long Quang Global: 42.370.950.000 đồng)
Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có),  kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá: 
-    Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
-    Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá (nếu có) và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các tài sản bảo đảm và tài sản khác liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật.
-    Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
-    Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
Các loại thuế khác: theo quy định của pháp luật

8. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 16.609.000.000 đồng (Mười sáu tỷ, sáu trăm lẻ chín triệu đồng) – Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 09/10/2025 đến 17 giờ ngày 14/10/2025. Chuyển khoản theo thông tin:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6380.2010.14350 tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Toàn bộ các khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thương mại Dịch vụ Thiên Thanh TC, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Dịch vụ Xuất nhập khẩu Phương Nam, Công ty TNHH Long Quang Global.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 09/10/2025 đến 17 giờ ngày 14/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này; 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá;
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 16/10/2025
- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
12.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu là 20.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
12.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. 
Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.  
 

Quay trở lại