1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản: 15 giờ 30 phút ngày 23/10/2025 tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

5. Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH MTV TM ĐT DV Việt Á tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

- Khoản nợ phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202100043 ngày 08/01/2021 đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty TNHH MTV TM ĐT DV Việt Á;

- Bên vay: Công ty TNHH MTV TM ĐT DV Việt Á.

 Địa chỉ: 94 Phan Huy Ích, Phường 15, quận Tân Bình (nay là phường Tân Sơn), TP. Hồ Chí Minh.

 Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0314800688 do Sở kế hoạch và đầu tư TP. HCM cấp lần đầu ngày 26/12/2017, thay đổi lần thứ 2 ngày 21/12/2020.

 Người đại diện theo pháp luật: Bà Huỳnh Trần Kim Hiền; Chức vụ: Giám đốc.

 CCCD số: 079190005754 do Cục CS QLHC về TTXH cấp ngày 06/11/2018.

 Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: 59/45/21 Tân Hoà Đông, P. 14, Q. 6, TP Hồ Chí Minh.

Sau đây gọi tắt là “Công ty Việt Á”.

- Giá trị ghi sổ khoản nợ tại các Hợp đồng tín dụng tạm tính đến 15/08/2024 là 47.998.233.630 đồng, trong đó:

+ Dư nợ gốc: 33.600.000.000 đồng

+ Nợ lãi trong hạn: 14.095.853.630 đồng

+ Nợ lãi quá hạn: 2.253.613.595 đồng

+ Chi phí phát sinh (nếu có): 302.380.000 đồng

6. Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay đối với khoản nợ là: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng thế chấp số 1600-LCL-202100028 ngày 08/01/2021;

a. Quyền sử dụng đất

- Thửa đất số 39, tờ bản đồ số: 34;

- Địa chỉ: 206 Đinh Tiên Hoàng, phường Đa Kao, Quận 1 (nay là phường Tân Định), Thành phố Hồ Chí Minh;

- Diện tích: 162,6 m2; Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất (mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước).

b. Nhà ở:

- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;

- Diện tích xây dựng: -/-

- Diện tích sàn: 254,35 m2;

- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;

c. Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 834967, số vào sổ cấp GCN: CH 00936 do UBND Quận 1, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 20/04/2016.

d. Tình trạng hiện tại của tài sản: Tình trạng pháp lý của tài sản đầy đủ, Hợp đồng thế chấp được công chứng, giao dịch bảo đảm theo đúng quy định.

7. Hồ sơ khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến khoản nợ mà Bên A cung cấp cho Bên B để thực hiện Hợp đồng này (sau đây gọi tắt là “Hồ sơ khoản nợ”) gồm:

7.1. Hồ sơ tín dụng: Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202100043 ngày 08/01/2021 và các phụ lục của hợp đồng tín dụng;

7.2. Hồ sơ tài sản thế chấp:

- Cho vay có bảo đảm 100% bằng tài sản.

- Loại TSBĐ: Bất động sản.

- Tổng giá trị TSBĐ tại thời điểm cho vay: 45.599.000.000 đồng.

- Phạm vi bảo đảm: 34.000.000.000 đồng.

- Đăng ký biện pháp bảo đảm ngày 11/01/2021.

7.3. Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:

- Thông báo xử lý tài sản bảo đảm ngày 25/03/2022.

- Biên bản thu giữ tài sản ngày 10/05/2022;

- Đơn khởi kiện số 2434/NHNo.SG-KHDN ngày 20/10/2023 gửi Tòa án Nhân dân Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Giấy xác nhận đơn kiện số 2537/GXN-TA Ngày 20/10/2023 của Tòa án Nhân dân Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

8. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý của hồ sơ và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

9. Giá khởi điểm của khoản nợ: 34.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi bốn tỷ đồng).

(*) Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.

10. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ, bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan đến khoản nợ:

- Thời gian xem hồ sơ đấu giá khoản nợ: liên tục từ ngày 15/10/2025 đến hết ngày 17/10/2025 (giờ hành chính).

- Thời gian đăng ký và hết hạn tiếp nhận hồ sơ đấu giá tài sản: từ 7 giờ 30phút, ngày 18/9/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 20/10/2025 (giờ hành chính).

- Địa điểm: tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.

11. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ.

12. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có đủ điều kiện mua tài sản theo đúng các quy định của pháp luật. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.

Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);

- Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;

- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện tham gia đấu giá tài sản đấu trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham tham gia đấu giá tài sản;

- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.

13. Tiền đặt trước: 6.800.000.000 đồng (tương đương 20% giá khởi điểm).

- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ ngày 18/9/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/10/2025 (giờ hành chính).

- Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số 0721000666768 mở tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) Chi nhánh Kỳ Đồng.

14. Thông báo công khai đấu giá tài sản số 7865/TTĐG ngày 17/9/2025 được thông báo và niêm yết tại:

- Thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản;

- Thông báo công khai trên Báo Pháp luật Thành phố Hồ Chí Minh ngày 18/9/2025.

- Niêm yết tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh và nơi tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.

- Niêm yết tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

- Niêm yết tại Ủy ban nhân dân phường/xã nơi có bất động sản.

Quay trở lại