1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn (Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn) – địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.

3. Tài sản đấu giá:

1.1 Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 551, tờ bản đồ số 16 (BĐĐC đo năm 2003), Phường Long Phước, Tp.HCM (trước đây là Phường Trường Thạnh, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL 004236, Số vào sổ H00829/26854 do UBND Quận 9 cấp ngày 08/05/2008:

- Diện tích 231,72 m2. Hình thức sử dụng riêng 231,72 m2, sử dụng chung: 0.00 m2 - Mục đich sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm.

- Thời gian sử dụng đất: 01/10/2068.

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất không thu tiền SDĐ * (nhận QSDĐ do chuyển nhượng QSDĐ)

- Tài sản gắn liền với đất: không có

Hiện trạng: Đất trống, vị trí đất toạ lạc tại mặt tiền đường số 4, phường Trường Thạnh TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Long Phước, Tp.Hồ Chí Minh), đã thu hồi diện tích hiến đất là 28,0 m2 mở rộng đường số 4, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Tp.HCM (nay là Phường Long Phước, Tp.HCM), Tp.HCM theo công văn phúc đáp của Uỷ ban nhân dân phường Trường Thạnh số 637/UBND ngày 20/09/2017, chủ tài sản đã bàn giao cho Agribank chi nhánh Trung tâm Sài gòn quản lý để bán đấu giá tài sản thu hồi nợ ngày 03/04/2024.

• Tình trạng pháp lý tài sản:

Chủ sử dụng Quyền sử dụng đất là Bà Đặng Vũ Huyền Trân đã thế chấp Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 551, tờ bản đồ số 16 (BĐĐC đo năm 2003), phường Trường Thạnh, Thành phố Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh (nay là Phường Long Phước, Tp.HCM) cho Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay là Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn) theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 014845 ngày 06/06/2011 để đảm bảo cho khoản vay của Chi nhánh Công ty cổ phần Việt Á.

Đính kèm các loại giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL 004236, Số vào sổ H00829/26854 do UBND Quận 9 cấp ngày 08/05/2008;

- Hợp đồng tín dụng số 1900LAV201100357 ký ngày 09/06/2011 giữa Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay đổi tên thành Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn) và Chi nhánh 1 Công ty cổ phần Việt Á (bên Vay);

- Hợp đồng tín dụng số 1900-LAV-201100354 ký ngày 08/06/2011 giữa Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay đổi tên thành Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn) và Chi nhánh 1 Công ty cổ phần Việt Á (bên vay);

- Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 014845 ngày 06/06/2011 ký kết giữa Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay đổi tên thành Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn); Bà Đặng Vũ Huyền Trân (bên thế chấp) và Chi nhánh Công ty cổ phần Việt Á (bên Vay);

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 15/06/2011;

- Công văn số 637/UBND ngày 20/09/2017 của Ủy ban nhân dân Phường Trường Thạnh.

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số Q90204/2024/BBBGTS ngày 03/04/2024 giữa Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn (bên nhận bảo đảm) và Bà Đặng Vũ Huyền Trân (bên bảo đảm).

1.2 Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 35, tờ bản đồ số 34 (theo tài liệu đo năm 2004), Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh (trước đây là Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Tp.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành A0 439938, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01556, do Ủy ban nhân dân Quận 2, Tp.HCM cấp ngày 26/02/2009:

- Diện tích 434,8 m2. Hình thức sử dụng riêng 434,8 m2, sử dụng chung: không m2.

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị 300,0 m2. Đất trồng cây lâu năm 134,8m2

- Thời hạn sử dụng đất: Đất ở: lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến ngày 14/10/2058.

- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, đã chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm 300,0m2; Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất 134,8 m2

- Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở 01 tầng. Diện tích đất xây dựng 403,4 m2, tường gạch, mái tôn.

Hiện trạng: Tài sản gắn liền với đất ghi nhận trên giấy chứng nhận là Nhà ở 01 tầng, diện tích đất xây dựng 403,4 m2, tường gạch, mái tôn hiện nay không còn nguyên trạng, thực tế chỉ có một căn nhà nhỏ dựng tạm bằng tôn, gạch có nhà vệ sinh, nền nhà gạch bông, kết cấu cột kèo sắt thép (căn nhà có địa chỉ tại theo hiện trạng là 27 đường số 10, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh).

Chủ tài sản đã bàn giao cho Agribank chi nhánh Trung tâm Sài gòn quản lý để bán đấu giá tài sản thu hồi nợ ngày 03/04/2024. Vào thời điểm nhận bàn giao tài sản, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài gòn đã thông báo cho người đang sinh sống và làm việc tại nhà đất nêu trên di dời người và tài sản, không đồng ý cho bất kỳ ai được ở trên nhà đất nêu trên kể từ ngày nhận bàn giao.

• Tình trạng pháp lý của tài sản:

Chủ sử dụng Quyền sử dụng đất là bà Phạm Kim Chân đã thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 35, tờ bản đồ số 34 (theo tài liệu đo năm 2004), Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Tp.Hồ Chí Minh (nay là Phường Bình Trưng, Tp.HCM) cho Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay là Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn) theo Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 014848 ngày 06/06/2011 để đảm bảo cho khoản vay của Chi nhánh Công ty cổ phần Việt Á.

Đính kèm các loại giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành A0 439938, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H01556, do Ủy ban nhân dân Quận 2, Tp.HCM cấp ngày 26/02/2009;

- Hợp đồng tín dụng số 1900LAV201100357, Hợp đồng tín dụng số 1900-LAV-201100354 nêu trên.

- Hợp đồng thế chấp tài sản số công chứng 014848 ngày 06/06/2011 ký kết giữa Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay đổi tên thành Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn); Bà Phạm Kim Chân (bên thế chấp) và Chi nhánh Công ty cổ phần Việt Á (bên Vay);

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 15/06/2011;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số Q20304/2024/BBBGTS ngày 03/04/2024 giữa Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn (bên nhận bảo đảm) và Bà Phạm Kim Chân (bên bảo đảm).

Tài sản 1 và 2 được bán riêng lẻ từng tài sản, bán theo nguyên trạng, với phương thức có sao bán vậy

4. Giá khởi điểm:

4.1 Tài sản 1 (Quyền sử dụng đất tại Phường Long Phước, Tp.Hồ Chí Minh): 5.301.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ ba trăm lẻ một triệu đồng).

4.2 Tài sản 2 (Nhà đất tại phường Bình Trưng, Tp. HCM): 28.215.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tám tỷ hai trăm mười lăm triệu đồng)

Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác ….. phải nộp theo quy định liên quan đến việc mua tài sản đấu giá (nếu có) do Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút, ngày 29/08/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 17/09/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. HCM.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ 07 giờ 30 phút, ngày 29/08/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 17/09/2025 tại:

Đối với tài sản 1 (Quyền sử dụng đất tại Phường Long Phước, Tp.HCM): Thửa đất số 551, tờ bản đồ số 16 (BĐĐC đo năm 2003).

Đối với tài sản 2 (Nhà đất tại phường Bình Trưng Tp. HCM): nhà đất tại thửa đất số 35, tờ bản đồ số 34 (theo tài liệu đo năm 2004), có địa chỉ là 27 đưởng số 10, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh (trước đây là Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Tp.HCM)

7. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ, giấy tờ tài sản: từ 07 giờ 30 phút, ngày 29/08/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 17/09/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. HCM.

8. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời hạn, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 07 giờ 30 phút, ngày 29/08/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 17/09/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. HCM.

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.

9. Số tiền đặt trước:

Tài sản 1: 530.100.000 đồng (Năm trăm ba mươi triệu môt trăm nghìn đồng)

Tài sản 2: 2.821.500.000 đồng (Hai tỷ tám trăm hai mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng)

Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 07 giờ 30 phút, ngày 29/08/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 17/09/2025.

+ Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

+ Nội dung: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản “Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 551, tờ bản đồ số 16 (BĐĐC đo năm 2003), Phường Long Phước, Tp.Hồ Chí Minh hoặc Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 35, tờ bản đồ số 34 (theo tài liệu đo năm 2004), Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh ”.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 22/09/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.

Quay trở lại