1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9. Địa chỉ: Số 284 đường Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú, thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: Số 284 đường Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú B, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh)

2. Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM

3. Tên tài sản hoặc danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:

3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 649, tờ bản đồ số 56, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 (nay là Phường Tăng Nhơn Phú), TP.HCM theo giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX128841, số vào sổ: CH04955 do UBND Quận 9, TP.HCM cấp ngày 19/10/2014, cập nhật chuyển nhượng ngày 12/02/2018, cụ thể:

* Thửa đất:

- Thửa đất số: 649, Tờ bản đồ số: 56;

- Địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TPHCM;

- Diện tích: 100,4 m2;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

* Nhà ở:

- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ

- Diện tích xây dựng: 20,6 m2

- Diện tích sàn: 20,6 m2;

- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.

Lưu ý: Theo biên bản thỏa thuận giá khởi điểm tài sản bảo đảm ngày 15/4/2025 thì: Công trình xây dựng còn lại trên đất đã phá dỡ gần hết, nhà cũ nát không sử dụng được, chất lượng còn lại 0%.

3.2 Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 649 tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú, TP. HCM

3.3 Nguồn gốc tài sản đấu giá: Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại Agribank chi nhánh 9, nay Agribank chi nhánh 9 phát mãi để đấu giá.

3.4 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sản đấu giá:

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX128841, số vào sổ: CH04955 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 09/10/2014, cập nhật chuyển nhượng ngày 12/02/2018.

- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202001704 ký ngày 22/10/2020 kỷ giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 (Agribank Chi nhánh 9) và Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thương mại Tâm Việt

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác SỐ 6300-LCP-202000325 ngày 27/3/2020 giữa Ông Nguyễn Văn Lưu (bên thế chấp), Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Thương mại Tâm Việt (bên được cấp tín dụng) và Agribank Chi nhánh 9 (bên nhận thế chấp) được công chứng tại Phòng công chứng số 3 TP.HCM, số công chứng 5185, quyền số 3 TP/CC-SCC/HĐGD

- Hợp đồng ủy quyền ngày 28/08/2024 giữa Ông Nguyễn Văn Lưu và Agribank Chi nhánh 9 được Văn phòng Công chứng Chu Kim Tâm công chứng cùng ngày, số công chứng 006156, quyển sổ 08/2024TP/CC-SCC/HĐGD;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm cùng ngày 28/08/2024 giữa Ông Nguyễn Văn Lưu và Agribank Chi nhánh 9;

- Biên bản thỏa thuận giá khởi điểm tài sản bảo đảm ngày 15/4/2025 giữa Ông Nguyễn Văn Lưu và Agribank Chi nhánh 9;

- Văn bản thỏa thuận xử lý tài sản bảo đảm ngày 15/4/2025 giữa Ông Nguyễn Văn Lưu và Agribank Chi nhánh 9;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

3.5 Hiện trạng tài sản đấu giá:

- Tài sản được bán đấu giả theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy". Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia dẫu giá tài sản.

Người tham gia đấu giá tải sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá cổ nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tỉnh trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giả. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đẩu giả không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao ("có sao nhận bàn giao vậy") thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liễn hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiểu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 22/8/2025 đến 17 giờ ngày 09/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số 649 tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú, TP. HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Từ 08 giờ ngày 22/8/2025 đến 17 giờ ngày 09/9/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phúc, P. Tân Định, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

6. Giá khởi điểm: 6.000.000.000 đồng (Sáu tỷ đồng);

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua được tải sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.

- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, sử dụng đất, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

8. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 600.000.000 đồng (Sáu trăm triệu đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản và được chuyển vào tài khoản:

+Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ"

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ ngày 22/8/2025 đến 17 giờ ngày 09/9/2025.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo cỏ vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giả sau 17 giờ 00 phút ngày 09/9/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/ hồ sơ.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký: Từ 08 giờ ngày 22/8/2025 đến 17 giờ ngày 09/9/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SDBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giả. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giả theo đúng thời hạn quy định.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 12/9/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

12. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức dấu giá: Phương thức trả giả lên.

13. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

13.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá

Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giả trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:

- Số tiền đặt cọc: Ngay khi tổ chức thành công phiên đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết/thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thời hạn thanh toán:

+Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán tài sản được ký kết, Bên mua phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh 9 tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán tài sản (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán đã ký kết.

+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán được ký kết, Bên mua phải thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán (đã bao gồm số tiền 30% giá trị Hợp đồng đã thành toán) cho Agribank Chi nhánh 9. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá (Agribank Chi nhánh 9).

- Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua khoản nợ được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh 9,

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86

Quay trở lại