Agribank Chi nhánh Bắc TP Hồ Chí Minh thông báo về việc tổ chức bán đấu giá tài sản như sau:
1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028.38115845 - Fax: 028.38113220.

2. Người có tài sản đấu giá
Ông: Nguyễn Tiến Dũng - Chức vụ: Chấp hành viên (Phòng Thi hành án
dân sự Khu vực 12).
Đơn vị: Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028.39893919.

3. Tên tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
3.1. Tên tài sản:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 42, tờ bản đồ số 116, tọa lạc tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh).
a) Quyền sử dụng đất:
- Diện tích: 693m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 250m2; Đất trồng cây lâu năm: 443m2;
- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến năm 2048;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất do tặng cho quyền sử dụng đất.
Quyền sử dụng đất được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ BQ 774686 do Ủy ban nhân dân huyện Tân Thành cấp ngày 24/3/2014 cho bà Nguyễn Thị Mẩn và ông Phùng Minh Tuấn, cập nhật chuyên nhượng cho ông Nguyễn Cao Tú ngày 05/03/2021.
b) Tài sản gắn liền với đất:
- Nhà 01: Diện tích 89,9m2, có kết cấu:
+ Móng đá, cột gạch + bê tông cốt thép, ô văng bê tông cốt thép;
+ Xà gồ, vì kèo sắt, mái tôn, trần thạch cao tấm;
+ Tường xây gạch, tô trát, sơn nước, một phần chân tường ốp gạch ceramic;
+ Nền lát gạch ceramic;
+ Cửa chính kính cường lực, cửa phía sau khung sắt kinh, cửa sổ khung sắt;
+ Nhà vệ sinh: Nền lát gạch ceramic nhám, xí bệt, cửa nhựa.
- Dãy phòng trọ: Gồm 10 phòng, tổng diện tích 229,1m2, có kết cấu:
+ Móng đá, cột gạch;
+ Xà gồ, vì kèo sắt, mái tôn, trần tôn lạnh;
+ Tường xây gạch, tô trát, sơn nước;
+ Nền lát gạch ceramic;
+ Cửa đi, cửa sổ đã tháo dỡ;
+ Nhà vệ sinh: Nền lát gạch ceramic nhám, xí bệt, cửa nhựa.
- Nhà 2: Diện tích 45m2, có kết cấu:
+ Móng đá, cột gạch;
+ Xà gồ, vì kèo sắt, mái tôn;
+ Tường xây gạch, tô trát, sơn nước, chân tường ốp gạch ceramic;
+ Cửa đi, cửa sổ đã tháo dỡ;
+ Nhà vệ sinh: Xà gồ, vì kèo sắt, mái tôn, nền lát gạch ceramic nhám, xí bệt.
- Cổng, tường rào: Dài 69,6m, có kết cấu:
+ Cánh cồng khung sắt bọc tôn, cao khoảng 2,4 – 3,5m, ngang 4,2m; cổng phụ cao 1,9m, ngàn 1,1m;
+ 02 trụ cổng xây gạch, ốp gạch, kích thước 0,6 x 0,6m, cao 2,55m;
+ Mái cổng bê tông rộng 1,1m, cao khoảng 0,9 – 1m, phía trên gạch ngói;
+ Tường rào phía trước + bên hông: Móng cột gạch, tường xây gạch, tô trát sơn nước cao 2,15m; 06 trụ xây gạch kích thước 0,4 x 0,4m, chiều cao 2,5m, chiều dài 31,4m;
+ Tường rào phía sau: Móng cột gạch, tường xây gạch tô trát sơn nước cao 1,7m, chiều dài 38,2m.
Chi tiết hiện trạng, danh mục tài sản theo biên bản kê biên tài sản ngày 25 tháng 03 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Hồ Chí Minh và Chứng thư thẩm định giá số 009/2026/042911 ngày 29 tháng 04 năm 2026 của Công ty cổ phần thẩm định giá Đồng Nai chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh.
3.2. Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 42, tờ bản đồ số 116, tọa lạc thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành (sau là phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ), tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh).
3.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 774686 do Ủy ban nhân dân huyện Tân Thành cấp ngày 24 tháng 3 năm 2014;
- Trích lục bản đồ địa chính ngày 05 tháng 3 năm 2021 của Chi nhán Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Phú Mỹ;
- Bản đồ hiện trạng vị trí – áp ranh và Bản vẽ sơ đồ nhà đất ngày 02 tháng 02 năm 2026 của Công ty TNHH Đo đạc Địa Tĩnh;
- Bản án số 309/2024/DS-ST ngày 14 tháng 6 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn (nay là Tòa án nhân dân khu vực 8), Thành phố Hồ Chí Minh;
- Bản án số 494/2025/DS-PT ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh;
- Quyết định thi hành án số 10327/QĐ-THADS ngày 26 tháng 08 năm 2025 của Trưởng Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Biên bản về việc kiểm tra, đo vẽ hiện trạng tài sản ngày 20 tháng 01 năm 2026;
- Quyết định về việc phân công xử lý tài sản số 622/QĐ-THADS ngày 03/03/2026 của Trưởng Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Quyết định phân công Chấp hành viên xử lý tài sản số 251/QĐTHADS(12) ngày 05 tháng 03 năm 2026 của Trưởng Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Quyết định cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đấtsố 844/QĐ-THADS ngày 18 tháng 03 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định về thi hành án số 66/QĐ- THADS ngày 19 tháng 03 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Biên bản kê biên tài sản ngày 25 tháng 03 năm 2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Hồ Chí Minh;
- Chứng thư thẩm định giá số 009/2026/042911 ngày 29 tháng 04 năm 2026 của Công ty cổ phần thẩm định giá Đồng Nai chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh;
- Thông báo số 13237/TB-THADS.KV12 ngày 14 tháng 5 năm 2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh về kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thi hành án dân sự;
- Công văn số 28692/TB-THADS.KV12 ngày 14 tháng 5 năm 2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh về việc ký hợp đồng bán đấu giá tài sản.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
Người tham gia đấu giá có thể xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trực tuyến (các tập tin/hình ảnh/video đính kèm) tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/ hoặc xem tài sản trực tiếp như sau:
- Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trực tiếp trong giờ hành chính;
- Thời gian: 03 ngày làm việc liên tục từ ngày 27/5/2026 đến hết ngày 29/5/2026 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm: Tại nơi có tài sản đấu giá.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian: Từ 7 giờ 30 phút ngày 21/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 12/6/2026.
5.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Người tham gia đấu giá đăng ký tài khoản trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/ để được hướng dẫn cách thức và thực hiện việc mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trực tuyến, đăng ký tham gia đấu giá trực tuyến.

6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá:
Viết bằng số: 8.903.917.000 đồng.
Viết bằng chữ: Tám tỷ, chín trăm lẻ ba triệu, chín trăm mười bảy nghìn đồng.

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng trên một hồ sơ).
7.2. Tiền đặt trước (tương đương 20% giá khởi điểm): 1.780.783.000 đồng (tương đương 20% giá khởi điểm) (Bằng chữ: Một tỷ, bảy trăm tám mươi triệu, bảy trăm tám mươi ba nghìn đồng).
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 21/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 12/6/2026.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Người tham gia đấu giá sử dụng tài khoản truy cập Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/ để được hướng dẫn cách thức mua hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá trực tuyến, nộp tiền đặt trước, cách thức tham gia đấu giá, trả giá và các nội dung cần thiết khác khi tham gia cuộc đấu giá trực tuyến.
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 7 giờ 30 phút ngày 21/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 12/6/2026.
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/
8.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
8.2.1. Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó.
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá.
8.2.2. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
b. Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
e. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Cá nhân, tổ chức tham khảo cách thức và thực hiện việc đăng ký tham gia đấu theo hướng dẫn tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/
- Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu thông tin trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/);
+ Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá.
- Người đăng ký tham gia đấu giá có trách nhiệm tự tìm hiểu tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, các hạn chế về quyền của tài sản và các rủi ro liên quan trước khi đăng ký tham gia đấu giá, trả giá. Việc nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được xem là đã biết rõ và chấp nhận hiện trạng, hồ sơ pháp lý của tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

9. Phương thức nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiền đặt trước:
Người tham gia đấu giá nộp tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước theo các phương thức dưới đây:
- Người tham gia đấu giá nộp tiền theo các bước hướng dẫn trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/ hoặc nộp tiền vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh, số 8680707979, tại Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Chợ Lớn;
- Nội dung nộp tiền:
“(Họ, tên Cá nhân/Tổ chức)_(Số CCCD/HC/ĐKKD,....)_ (chọn một trong hai nội dung: nộp tiền mua hồ sơ hoặc tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản)_tên tài sản đấu giá.”

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
10.1. Thời gian điểm danh: Người đủ điều kiện tham gia đấu giá có trách nhiệm truy cập tài khoản đã được cấp vào tài sản đấu giá để điểm danh việc tham dự phiên đấu giá trong khoảng thời gian là: Từ 09 giờ 00 phút đến 09 giờ 30 phút ngày 17/6/2026.
Trường hợp người đủ điều kiện tham gia đấu giá không truy cập tài khoản đã được cấp để điểm danh theo thời gian quy định trong Quy chế cuộc đấu giá thì được coi là không tham dự phiên đấu giá quy định tại điểm a khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản, trừ trường hợp bất khả kháng.
10.2.Thời gian trả giá của phiên đấu giá trực tuyến: Từ 09 giờ 00 phút đến 09 giờ 30 phút ngày 17/6/2026.
Trường hợp người trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trong khoảng thời gian 01 phút trước thời điểm kết thúc phiên đấu giá thì thời gian trả giá được gia hạn thêm 03 phút sau thời điểm kết thúc phiên đấu giá.
10.3. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/.

11. Hình thức, phương thức đấu giá:
11.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.
11.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Bước giá; Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ
12.1. Bước giá:
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
- Bước giá quy định là: 10.000.000 đồng/01 bước giá.
12.2. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
12.2.1. Giá trả hợp lệ là giá trả của người tham gia đấu giá được hệ thống đấu giá trực tuyến ghi nhận phù hợp với quy định về bước giá, tính bằng giá khởi
điểm cộng với số nguyên lần bước giá. Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n x bước giá (n là các số nguyên: 0, 1, 2, 3, 4, 5, 6 ...);
12.2.2. Giá trả không hợp lệ là giá trả không thuộc mục 12.2.1.

13. Tổ chức thực hiện
13.1. Thông báo niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản này được Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện tại:
- Trụ sở chính Trung tâm dịch vụ Đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 21/5/2026 đến hết ngày 16/6/2026;
- Trụ sở 3 Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản, tầng 2 số 83 Đồ Chiểu, phường Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 21/5/2026 đến hết ngày 16/6/2026;
- Trụ sở Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh – Số 372A Nguyễn Văn Lượng, phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Trụ sở Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 12 (hỗ trợ niêm yết công khai);
- Nơi tổ chức phiên đấu giá: Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến tại tên miền là: https://trungtamdaugiatphcm.daugiavna.vn/;
- Cổng Đấu giá tài sản quốc gia ngày 21/5/2026 và ngày 25/5/2026;
- Ủy ban nhân dân xã/phường nơi có bất động sản đấu giá;
- Thông báo đấu giá trên báo Pháp luật Thành phố Hồ Chí Minh ngày 21/5/2026.
13.2. Mọi phản ánh liên quan đến việc đấu giá tài sản:
- Lãnh đạo Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Nguyễn Thanh Hà- Phó trưởng: 0909.352.282.
- Ông Nguyễn Tiến Dũng – Chấp hành viên: 0983587679.
- Lãnh đạo Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Ngụy Cao Thắng - Giám đốc: 0906.688.066.
 

Quay trở lại