1. Đơn vị có khoản nợ đề nghị thẩm định giá:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Agribank Chi nhánh 8).

- Địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Địa chỉ cũ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam).

- Điện thoại: 028 39813380 Fax: 028 39823983.

2. Mục đích thẩm định giá:

Thẩm định giá trị thị trường khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nguyên Xuân để làm cơ sở xác định giá khởi điểm tổ chức bán đấu giá công khai khoản nợ.

3. Thông tin sơ bộ về Bên vay vốn:

- Tên khách hàng vay vốn: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nguyên Xuân.

- Mã số doanh nghiệp: 0316031149 theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 22/11/2019.

- Địa chỉ trụ sở theo đăng ký: Tầng lửng, 435/26 Thống Nhất, Phường 11, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Thông Tây Hội, Thành phố Hồ Chí Minh).

- Loại hình tổ chức: Công ty TNHH.

- Người đại diện theo Pháp luật: Bà Đặng Thị Xuân Liễu, chức vụ: Giám đốc.

4. Thông tin sơ bộ về khoản nợ đề nghị được thẩm định giá:

- Hợp đồng tín dụng số 1702-LAV-202200034 ngày 20/01/2022.

- Số tiền cho vay/Hạn mức tín dụng được cấp: 20.000.000.000 đồng.

- Thời hạn vay: Theo từng Giấy nhận nợ cụ thể.

- Thời hạn duy trì hạn mức cấp tín dụng: 12 tháng, kể từ ngày ký hợp đồng cấp tín dụng.

- Mục đích sử dụng vốn: Thanh toán chi phí phục vụ hoạt động kinh doanh năm 2022 - 2023.

- Tổng nợ phải trả tạm tính đến ngày 15/8/2025:

+ Bằng số: 28.127.559.910 đồng.

+ Bằng chữ: Hai mươi tám tỷ một trăm hai mươi bảy triệu năm trăm năm mươi chín nghìn chín trăm mười đồng.

Trong đó:

+ Dư nợ gốc: 19.969.800.000 đồng.

+ Nợ lãi: 8.157.759.910 đồng (gồm lãi trong hạn: 5.739.489.731 đồng; lãi quá hạn: 2.418.270.179 đồng).

5. Thông tin chi tiết về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

Tài sản bảo đảm cho khoản vay nêu trên của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Nguyên Xuân gồm 02 bất động sản, cụ thể như sau:

5.1. Tài sản thứ nhất:

- Tên tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ: Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) với các đặc điểm chủ yếu như sau:

+ Thửa đất số: 541; Tờ bản đồ số: 06 (phường Tân Phú);

+ Diện tích: 100,0m²;

+ Hình thức sử dụng: riêng: 100,0m²;

+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 87,0m²; đất nông nghiệp: 13,0 m²;

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài (Đất ở tại đô thị); đất nông nghiệp sử dụng đến ngày 08/10/2071.

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 894294, số vào sổ cấp GCN: CH07101 do Ủy ban nhân dân quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 02/10/2012 đứng tên ông Doãn Minh Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng Nhung.

- Hợp đồng bảo đảm tiền vay: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 11/2022/KHDN/HĐTC ngày 18/01/2022, đã được Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 18/01/2022 và ngày 19/01/2022, được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố Hồ Chí Minh - Chi nhánh Quận 7 vào ngày 19/01/2022.

5.2. Tài sản thứ hai:

- Tên tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ: Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh) với các đặc điểm chủ yếu như sau:

+ Số thửa: 1427; Số tờ bản đồ: 01PM;

+ Diện tích:70m²;

+ Mục đích sử dụng: Làm nhà ở;

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U 582789, vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: 00166QSDĐ/37QĐH2003 do Ủy ban nhân dân quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/8/2003 đứng tên ông Doãn Minh Thắng và bà Nguyễn Thị Hồng Nhung.

- Hợp đồng bảo đảm tiền vay: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 10/2022/KHDN/HĐTC ngày 18/01/2022, đã được Công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 18/01/2022 và ngày 19/01/2022, được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố Hồ Chí Minh - Chi nhánh Quận 7 vào ngày 19/01/2022.

6. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký

- Thời gian nhận hồ sơ: Để đảm bảo tính cạnh tranh, công khai minh bạch, đề nghị Quý đơn vị/Quý Công ty vui lòng gửi hồ sơ năng lực và Thông báo chào phí thẩm định giá trước: 16 giờ 00 phút ngày 21/8/2025.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính cho Agribank Chi nhánh 8.

- Địa chỉ nhận hồ sơ, thông tin liên hệ: Phòng Khách hàng Doanh nghiệp - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8, địa chỉ: Lầu 2 - Số 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Địa chỉ cũ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam). Đầu mối liên hệ: Phòng Khách hàng Doanh nghiệp, người phụ trách: Ông Lê Tiến Cường - Email: vbacuong201500239@gmail.com và/hoặc cuongletien@agribank.com.vn - Di động: 0901502979.

7. Các yêu cầu khác:

- Thời gian tối đa hoàn thành công việc thẩm định giá: 05 ngày kể từ khi Agribank Chi nhánh 8 cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.

- Hiệu lực tối thiểu của Chứng thư thẩm định giá: 06 tháng.

- Mức phí trong trường hợp tái thẩm định: tối đa 50% phí thẩm định giá lần đầu, tối đa 20% phí trong thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá.

Agribank Chi nhánh 8 sẽ có văn bản thông báo cho Đơn vị/Công ty thẩm định giá được lựa chọn, những Đơn vị/Công ty thẩm định giá sẽ không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh 8 không hoàn trả lại toàn bộ hồ sơ đăng ký tham gia đã nộp.

Trân trọng./.

Quay trở lại