Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn thông báo bán đấu giá khoản nợ, cụ thể như sau:
1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn; Địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: Số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh. (gọi tắt là “ĐGMN”).  

3. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng và Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
Thông tin về khoản nợ bán đấu giá cụ thể như sau:
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng đến ngày 31/03/2025 là: 54.886.279.220 đồng.
Trong đó:     
- Nợ gốc: 40.000.000.000 đồng
- Nợ lãi: 14.886.279.220 đồng 
Ghi chú: Lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/4/2025 cho đến khi khách hàng thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. 
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát đến ngày 31/03/2025 là: 53.963.985.135 đồng. 
Trong đó: 
- Nợ gốc: 40.000.000.000 đồng 
- Nợ lãi: 13.963.985.135 đồng. 
Ghi chú: Lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/4/2025 cho đến khi khách hàng thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

4. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Tài sản 01: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại địa chỉ: 14 đường 2, ấp Đông, phường Bình Trưng Đông, quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. HCM. Cụ thể.
* Nhà ở: 
- Địa chỉ: 14 đường 2, ấp Đông, phường Bình Trưng Đông, quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức).
- Tổng diện tích sử dụng: 134,0 m2.
- Diện tích xây dựng: 134,0 m2.
- Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn.
- Số tầng: 1.
* Đất ở:
- Thửa đất số: 210.
- Tờ bản đồ số: 05 (sơ đồ nền).
- Diện tích: 345,8 m2.
- Hình thức sử dụng: Riêng: 345,8 m2.
Giấy tờ về tài sản:  Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 1840/2004 do UBND quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. HCM cấp ngày 20/9/2004, đăng ký biến động ngày 01/11/2018. Chủ tài sản: bà Võ Thị Nên.
Pháp lý tài sản: Tài sản 1 bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 13.000.000.000 đồng và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có) và đã được đăng ký thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1900-LCL-202000168 do Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng, Tp. HCM chứng nhận ngày 18/5/2020, số công chứng 004678, quyển số 01. TP/CC-SCC/HĐGD và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. HCM ngày 18/5/2020.
Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại địa chỉ: 252 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. HCM. Cụ thể.
* Thửa đất: 
- Thửa đất số: 585
- Tờ bản đồ số: 10
- Địa chỉ: 252 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. HCM.     
- Diện tích: 628,8 m2 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
* Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ 
- Diện tích xây dựng: 152,0 m2
- Diện tích sàn: 152,0 m2
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
- Cấp (Hạng): Cấp 3
Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 602434, số vào sổ cấp GCN: CH05051 do UBND quận 2 (nay là Tp. Thủ Đức), Tp. HCM cấp ngày 29/3/2019. Chủ tài sản: bà Võ Thị Nên.
Pháp lý tài sản: Tài sản 2 bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng và Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát, cụ thể như sau:
+ Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 27.000.000.000 đồng và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1900-LGA-202100001, số công chứng 001227, Quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng, Tp.HCM chứng thực ngày 22/01/2021 và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Quận 2,Tp.HCM ngày 22/01/2021.
+ Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 40.000.000.000 đồng và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1900-LCL-201800062, số công chứng 003207, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng, Tp.HCM chứng thực ngày 21/03/2018 và đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Quận 2,Tp.HCM ngày 21/03/2018; Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900LCL201800062/PL01, số công chứng 007767, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng, Tp.HCM chứng thực ngày 25/06/2019; Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900LCL201800062/PL02, số công chứng 016144, quyển số 02.TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng, Tp.HCM chứng thực ngày 26/12/2019 và đơn đăng ký thay đổi tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Quận 2, Tp.HCM ngày 08/08/2019; Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900LCL201800062/PL04 số công chứng 004621, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng, Tp.HCM chứng thực ngày 15/05/2020 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung số 1900LCL201800062/PL05 số công chứng 001226, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng công chứng Lê Văn Dũng, Tp.HCM chứng thực ngày 22/01/2021. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Quận 2, Tp.HCM ngày 22/01/2021. 

5. Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng theo Hợp đồng tín dụng số 1900-LAV-202100024 ngày 22/01/2021 và các Phụ lục Hợp đồng tín dụng kèm theo tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Khoản nợ của Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát theo Hợp đồng tín dụng số 1900-LAV-202100023 ngày 22/01/2021 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. Hiện tại các khoản nợ đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

6. Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

7. Tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ nêu trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
Người tham gia mua đấu giá khoản nợ  tự xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và ĐGMN không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.
Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.
Các thông tin khác liên quan đến khoản nợ Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng:
- Ngày 15/9/2023, Ngân hàng đã nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM.
- Ngày 09/10/2023, Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM đã có Thông báo về việc thụ lý vụ án số 2423/2023/GB-TA.
- Ngày 24/03/2025, Tòa án nhân dân Quận 1 đã ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 15/2025/QĐST-KDTM.
Các thông tin khác liên quan đến khoản nợ Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát.
- Ngày 27/10/2023, Ngân hàng đã nộp đơn bổ sung yêu cầu khởi kiện tại Đơn khởi kiện ngày 15/9/2023 tại Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM. Theo đó, Ngân hàng bổ sung yêu cầu khởi kiện Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát.
- Ngày 01/03/2024, Tòa án nhân dân Quận 1, TP.HCM đã có Thông báo về việc thụ lý vụ án bổ sung số 2024/TB-TLVA. Theo đó thụ lý vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng với Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng và Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát.
- Ngày 24/03/2025, Tòa án nhân dân Quận 1 đã ban hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 15/2025/QĐST-KDTM.

8.Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và các loại thuế có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
8.1. Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá: 108.840.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ tám tỷ tám trăm bốn mươi triệu đồng). Trong đó.

Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
8.2. Tiền đặt trước: 10.884.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, tám trăm tám mươi bốn triệu đồng).
8.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ.
8.4. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến khoản nợ đấu giá.
 - Người đăng ký tham gia đấu giá xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên vay, bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.
- Người mua trúng khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).
- Người mua trúng khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: thực hiện theo quy định của pháp luật.

9. Thời gian xem hồ sơ, giấy tờ pháp lý của khoản nợ đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 14/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/5/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

10.    Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 14/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/5/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

11.    Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8 giờ 00 phút ngày 14/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/5/2026 (trong giờ hành chính).
- Hình thức: Nộp tiền/chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.
- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.
- Số tài khoản: 1900201448580 mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
- Nội dung: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Công ty TNHH Tổng hợp Thương mại Dịch vụ Đầu tư Hưng Thịnh Vượng và Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Xây Dựng Tổng Hợp Nam Phát tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. 

12.    Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân có năng lực tài chính, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có) đều được đăng ký tham gia đấu giá. 

13.    Cách thức tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam theo quy định của Luật đấu giá tài sản. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

14.    Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 09 giờ 00 phút, ngày 28/5/2026 tại địa chỉ số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh.

15.    Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

16.    Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng)/bước giá.

17.    Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
- Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá thấp hơn giá khởi điểm, người trả giá sau trả giá thấp hơn giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

18. Lưu ý: Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ và các văn bản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá khoản nợ bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau khoản nợ đã nhận và trong mọi trường hợp các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau (nếu có).
Để biết thông tin liên hệ tại:
1.Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh.
2.Nguyễn Hoài Bảo Ngọc, Cán bộ Quản lý nợ có vấn đề – Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, TP. HCM.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.   
 

Quay trở lại