1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH KHẢI BẢO 

- Địa chỉ: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Tp. HCM.

2. Bên có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC TP.HCM

- Địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, phường Phú Lâm, TP.HCM

3. Tên tài sản đấu giá (khoản nợ):

a) Tên tài sản: Khoản nợ tại Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 6130-LAV-201800709 ký ngày 28/12/2018 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-201900136 ký ngày 24/4/2019.

b) Nguồn gốc khoản nợ: Khoản nợ phát sinh theo nghiệp vụ cho vay.

c) Hồ sơ pháp lý của khoản nợ: 

- Hợp đồng tín dụng số 6130-LAV-201800709 ký ngày 28/12/2018 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-201900136 ký ngày 24/4/2019.

- Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 6130-LCL-201800681 ngày 28/12/2018; Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6130-LCL-201900032 ngày 14/01/2019; Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6130-LCL-201800033 ngày 14/01/2019.

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

d) Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: Tài sản bảo đảm là tài sản hình thành trong tương lai tại Bình Dương và Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Hà Nội.

4. Giá khởi điểm khoản nợ: 150.000.000.000 đồng (Một trăm năm mươi tỷ đồng).

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

5. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo quy định pháp luật, quy định của Agribank.

- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ, chịu các loại chi phí xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

- Đối với tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.

- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ và trách nhiệm chịu và nộp thay người có tài sản đấu giá).

6. Hiện trạng tài sản đấu giá: 

- Khoản nợ và tài sản bảo đảm khoản nợ trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ và tài sản bảo đảm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bản vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá mà Ngân hàng hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ.. 

- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Người có tài sản đấu giá và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng. tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ cũng như chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ kèm theo hồ sơ về tài sản bảo đảm khoản nợ theo hiện trạng thực tế. 

- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất của tài sản bảo đảm khoản nợ thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

- Bên mua khoản nợ tự xác định và tự chịu rủi ro về mặt thực tế, pháp lý liên quan đến khoản nợ, tài sản đảm bảo của khoản nợ.

7. Thời gian, địa điểm phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 

- Thời gian: Trong giờ hành chính, liên tục từ Kể từ 08 giờ 00 phút ngày 10/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/07/2026.

- Địa điểm phát hành và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Tp. HCM;

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1 bộ.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính từ ngày 10/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/07/2026  tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc Tp.HCM. Số 358 Nguyễn Văn Luông, phường Phú Lâm, TP.HCM.

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 

Người được đăng ký tham gia đấu giá: Mọi tổ chức, cá nhân đủ điều kiện không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản được đăng ký tham gia đấu giá.

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp 01 bộ gồm có:

- Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Khải Bảo phát hành;

- Giấy CCCD/Hộ chiếu/ĐKKD của người đăng ký tham gia đấu giá (bản sao chứng thực); 

- Giấy uỷ quyền tham gia đấu giá trong trường hợp được uỷ quyền (Bản sao và bản gốc kèm theo để đối chiếu hoặc nộp bản gốc); 

- Giấy CCCD/Hộ chiếu của người được uỷ quyền trong trường họp nhận uỷ quyền (bản sao chứng thực). 

- Cách thức ghi đơn đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng điền đầy đủ thông tin trong đơn đăng ký tham gia đấu giá và tự chịu trách nhiệm về điều kiện được tham gia đấu giá..

Những người không được đăng ký tham gia đấu giá

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình; 

b) Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản; 

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật; 

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;  

e) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

Điều kiện tham gia đấu giá: 

Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đúng thời gian, địa điểm và nội dung theo quy định tại thông báo này. Trường hợp người tham gia đấu giá ủy quyền cho người khác nộp thay phải tự chịu trách nhiệm về nội dung, thời hạn nộp tiền và hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá.

10. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:

- Thời hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 10/07/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/07/2026 .   

Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào số tài khoản của tổ chức đấu giá hoặc thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng

- Phương thức nộp tiền đặt trước: Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá là 10% giá khởi điểm. Tiền đặt trước của người tham gia tham gia đấu giá được nộp vào tài khoản như sau:

+  Tên chủ tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo

+  Số tài khoản: 6421201137679 tại Agribank - Chi nhánh Bắc TP.HCM.

+  Nội dung nộp tiền: “Tên người đăng ký tham gia đấu giá” “NTDT” “KN Trương Thiên Hà”

Ví dụ: “Nguyễn Văn Nam NTDT KN Trương Thiên Hà””

Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá. 

- Hình thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng bỏ phiếu tại cuộc đấu giá, không hạn chế số vòng đấu;

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên;

- Bước giá: tối thiểu 100.000.000 đồng

12. Thời gian, địa điểm dự kiến tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian dự kiến tổ chức: Bắt đầu lúc 10 giờ 00 phút ngày 27/07/2026.

- Địa điểm dự kiến tổ chức: 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Tp. HCM

- Điện thoại: 0862 707 176 – Di động: 0968 101 550 – 0936 752 852

- Email: info@daugiakhaibao.vn; daugiakhaibao@gmail.com – Website: www.daugiakhaibao.vn.

13.  Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: 

- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày hoàn tất thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá tài sản, các bên ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

14. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:

- Số tiền đặt cọc: kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.

- Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải thanh toán toàn bộ số tiền trúng đấu giá tài sản (đã bao gồm tiền đặt cọc). 

- Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bắc TP.HCM, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bắc TP.HCM.

- Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo.

- Trường hợp người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày đấu giá thành thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

15. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản: 

- Thời gian, địa điểm bàn giao tài sản trúng đấu giá: Sau khi người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua tài sản đấu giá thì Agribank Chi nhánh Bắc ТР.HСM tiến hành bàn giao tài sản đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản đấu giá. Thời gian bản giao trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúngH đấu giá thanh toán đủ tiền mua tài sản đấu giá. 

- Địa điểm bàn giao hồ sơ khoản nợ đấu giá: tại trụ sở Agribank Chi nhánh Bắc TP.HCM – Địa chỉ trụ sở: Số 358 Nguyễn Văn Luông, phường Phú Lâm, ТР.НСМ.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại