1. Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:

- Người có khoản nợ thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai - (Địa chỉ: Số 01 Trần Phú, khu Phước Hải, xã Long Thành, tỉnh Đồng Nai).

- Đại diện người có khoản nợ thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

2. Khoản nợ cần thẩm định giá:

2.1 Khoản nợ của ông Vũ Văn Ngọc tại Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai theo Hợp đồng cấp tín dụng số 5911-LAV-202100333 ký ngày 04/02/2021, giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tình đến ngày 15/07/2025 là 38.416.211.645 đồng cụ thể như sau:

- Nợ gốc: 3.023.200.000 đồng.

- Nợ lãi: 1.025.658.073 đồng đồng (tạm tính đến ngày 25/07/2025).

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/07/2025 cho đến khi ông Vũ Văn Ngọc thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai.

2.2 Khoản nợ của ông Điền Văn Chung tại Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai theo Hợp đồng cấp tín dụng số 6220-LAV-202200616 ngày 18/10/2022, giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tình đến ngày 15/07/2025 là 38.416.211.645 đồng cụ thể như sau:

- Nợ gốc: 3.023.200.000 đồng.

- Nợ lãi: 1.025.658.073 đồng đồng (tạm tính đến ngày 25/07/2025).

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/07/2025 cho đến khi ông Điền Văn Chung thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai.

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ ông Vũ Văn Ngọc và ông Điền Văn Chung tại Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai theo Hợp đồng cấp tín dụng số 5911-LAV-202100333 ký ngày 04/02/2021 giữa Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai và ông Vũ Văn Ngọc và Hợp đồng cấp tín dụng số 5911-LAV-202100337 ký ngày 04/02/2021 giữa Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai và ông Điền Văn Chung.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng cấp tín dụng số 5911-LAV-202100333 ký ngày 04/02/2021 giữa Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai và ông Vũ Văn Ngọc;

- Hợp đồng cấp tín dụng số 5911-LAV-202100337 ký ngày 04/02/2021 giữa Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai và ông Điền Văn Chung;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/HĐTCTS-VVN ngày 04/02/2021 giữa Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai và ông Vũ Văn Ngọc được VPCC Trần Xuân Hiệp, tỉnh Gia Lai chứng nhận số 001018, quyển số 09 VP/CC-SCC/HĐGD ngày 04/02/2021 được Văn phòng Đăng ký đất đai Gia Lai- CN ĐakĐoa chứng nhận ngày 04/02/2021;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 02/HĐTCTS-ĐVC ngày 04/02/2021 giữa Agribank Chi nhánh Nam Đồng Nai và ông Điền Văn Chung được VPCC Trần Xuân Hiệp, tỉnh Gia Lai chứng nhận số 001019, quyển số 09 VP/CC-SCC/HĐGD ngày 04/02/2021 được Văn phòng Đăng ký đất đai Gia Lai- CN ĐakĐoa chứng nhận ngày 04/02/2021;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;

c. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan;

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:

-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.

-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ.

-  Thời gian nhận hồ sơ:

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ.

+ Thời gian kết thúc: Đến hết 17h ngày 05/08/2025.

-  Địa điểm: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMC LTD,

-  Địa chỉ: Lầu 2, số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.

Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ.

Quay trở lại