1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
    
2. Người có khoản nợ đấu giá và nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) – địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Tp.HCM.
    
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607 LAV 202200532 ngày 29 tháng 06 năm 2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”). 

Khoản nợ của của Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC được chuyển giao từ Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) về Agribank Chi nhánh Bình Thạnh để hạch toán, quản lý, theo dõi, xử lý thu hồi nợ theo Quyết định số 2855/QĐ-NHNo.BT-TH ngày 26/9/2025 của Giám đốc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

3.1. Thông tin về khoản nợ:

- Bên vay: Tên khách hàng: Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0314796311 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp, đăng ký lần đầu ngày 19/12/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 27/10/2021.

+ Địa chỉ trụ sở chính: A2-00.04 (Khu phức hợp M1, (Sarimi) số 74 Nguyễn Cơ Thạch, Phường An Khánh (Phường An Lợi Đông, TP. Thủ Đức cũ), Tp Hồ Chí Minh.

+ Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Thanh Tùng; Chức vụ: Giám đốc.

- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến hết ngày 15/5/2026: 55.229.972.068 đồng (Bằng chữ: Năm mươi lăm tỷ, hai trăm hai mươi chín triệu, chín trăm bảy mươi hai ngàn, không trăm sáu mươi tám đồng), trong đó:

+ Nợ gốc: 40.000.000.000 đồng

+ Nợ lãi: 14.941.509.041 đồng

+ Lãi chậm trả: 288.463.027 đồng.

* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/5/2026 cho đến khi khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC được thanh toán đầy đủ.

- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.

3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

Tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại đường Võ Nguyên Giáp, Phường Ngũ Hành Sơn (Phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ), TP. Đà Nẵng, chi tiết:

* Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 14;         - Tờ bản đồ số: B4.5

- Địa chỉ: đường Võ Nguyên Giáp, phường Ngũ Hành Sơn (Phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ), TP. Đà Nẵng.

- Diện tích: 140m² (Một trăm bốn mươi mét vuông)

- Hình thức sử dụng:  Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (Có nguồn gốc đất ở tại đô thị)

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

* Tài sản gắn liền với đất: 

• Tên công trình: Khách sạn

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 704807; Số vào sổ cấp GCN: CTs 33937 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 21/03/2014, đăng ký thay đổi chủ sở hữu cho ông Nguyễn Văn Thanh Tâm ngày 28/06/2022.

4. Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm: Ngân hàng đã khởi kiện Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Tòa án nhân dân Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 5 - TP. Hồ Chí Minh) để yêu cầu giải quyết tranh chấp Hợp đồng tín dụng. Ngày 29/5/2025, Tòa án nhân dân Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh đã giải quyết toàn bộ vụ án theo Bản án số 427/2025/KDTM-ST V/v Tranh chấp Hợp đồng tín dụng. Ngân hàng đã thực hiện yêu cầu thi hành án tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 - Thành phố Hồ Chí Minh thuộc Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh. Sau đó, Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh đã ủy thác thi hành án về nơi có tài sản thế chấp là Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng. Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đang tổ chức thi hành Bản án theo Quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 12398/QĐ-THADS ngày 20/04/2026 của Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng.
5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607 LAV 202200532 ngày 29 tháng 06 năm 2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo.

Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:

- Hợp đồng tín dụng số 1607 LAV 202200532 ngày 29/06/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC.

- Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300095 ngày 13/01/2023; Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300092 ngày 11/01/2023; Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300077 ngày 11/01/2023; Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300042 ngày 09/01/2023; Giấy nhận nợ số 1607-LDS-202300018 ngày 05/01/2023.

- Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202200532/SĐBS ngày 29/06/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1607 LCP 202200355 ngày 29/06/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng và ông Nguyễn Văn Thanh Tâm.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 704807, số vào sổ cấp GCN số CTs 33937 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Đà Nẵng cấp ngày 21/3/2014, cập nhật thay đổi chủ sở hữu ngày 28/06/2022.

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Ngũ Hành Sơn – Tp.Đà Nẵng chứng nhận ngày 29/06/2022.

- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 00355 ngày 29/06/2022.

- Đề nghị xin khai thác tài sản ngày 17/05/2023.

- Công văn số 70/NHNoPĐP-TD ngày 17/05/2023 V/v chấp nhận cho thuê tài sản thế chấp.

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân số 422/UBND-XNTTHN do Ủy ban nhân dân Phường Bình Trị Đông B cấp ngày 10/06/2022.

- Đơn khởi kiện ngày 03/04/2024.

- Bản án số 427/2025/KDTM-ST ngày 29/05/2025 của Tòa án nhân dân Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

- Đơn yêu cầu thi hành án ngày 24/12/2025.

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 49531/QĐ-THADS ngày 09/02/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

- Quyết định về việc ủy thác thi hành án số 1285/QĐ-THADS ngày 02/04/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 12398/QĐ-THADS ngày 20/4/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Đà Nẵng.

- Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến Khoản nợ.

Sau đây gọi là “Hồ sơ khoản nợ”.

6. Giá khởi điểm: 55.229.972.068 đồng (Bằng chữ: Năm mươi lăm tỷ, hai trăm hai mươi chín triệu, chín trăm bảy mươi hai ngàn, không trăm sáu mươi tám đồng).

Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có), kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

7.  Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 29/05/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/06/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)

8. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 29/05/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/06/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
    
9. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 29/05/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/06/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.

- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.
 

10. Số tiền đặt trước: 5.522.997.206 đồng (Năm tỷ năm trăm hai mươi hai triệu chín trăm chín mươi bảy nghìn hai trăm lẻ sáu đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 29/05/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 08/06/2026.

Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn

Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
 

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 11/06/2026, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
 

12. Bước giá tối thiểu 20.000.000 đồng (hai mươi mươi triệu đồng).

Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề tối thiểu bằng 20.000.000 đồng.
 

13. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120. 

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.

Quay trở lại