1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh.

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hồ sơ pháp lý khoản nợ:

3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Xuất nhập khẩu Lê Phan tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000828 ngày 04 tháng 11 năm 2020 và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo.

- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến hết ngày 15/8/2025: 93.534.913.898 đồng (Bằng chữ: Chín mươi ba tỷ, năm trăm ba mươi bốn triệu, chín trăm mười ba nghìn, tám trăm chín mươi tám đồng), trong đó:

+ Nợ gốc: 80.000.000.000 đồng

+ Nợ lãi: 13.534.913.898 đồng.

* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/8/2025 cho đến khi khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Xuất nhập khẩu Lê Phan được thanh toán đầy đủ.

- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.

3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất toạ lạc tại Lô A2-6, dự án Golden Hills City (Giai đoạn 1) – Khu A, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng (nay là phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng), chi tiết:

* Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất số: 52; - Tờ bản đồ số: 343

- Địa chỉ thửa đất: Lô A2-6, dự án Golden Hills City (Giai đoạn 1) – Khu A, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng (nay là phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng).

- Diện tích: 4322 m2 (bằng chữ: Bốn nghìn ba trăm hai mươi hai mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ

- Thời hạn sử dụng: Đến ngày 21/4/2059

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Tài sản gắn liền với đất:

- Tên công trình: Cửa hàng xăng dầu

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 646213; Số vào sổ cấp GCN: CT 35945 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 13/4/2017.

- Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Công ty Cổ phần Gia Nguyễn Tâm (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0401630714 do sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Đà Nẵng cấp ngày 31/10/2014; địa chỉ: Lô A2-6 dự án Golden Hills City (GĐ1) - Khu A, phường Hải Vân (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu cũ), Thành phố Đà Nẵng; người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Tâm Lộc - chức vụ: Tổng Giám đốc).

3.3. Nơi có khoản nợ: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, phường Gia Định (Phường 2, quận Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh.

3.5 Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Xuất nhập khẩu Lê Phan tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh..

3.6 Hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000828 ngày 04/11/2020 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Xuất nhập khẩu Lê Phan;

- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202000828-PL01 ngày 04/11/2021 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Xuất nhập khẩu Lê Phan;

- Giấy nhận nợ số 6380-LDS-202201199 ngày 26/10/2022;

- Giấy nhận nợ số 6380-LDS-202201230 ngày 31/10/2022;

- Giấy nhận nợ số 6380-LDS-202201242 ngày 02/11/2022;

- Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa hai bên số 01/HĐSĐBS/AGRBT-LP ngày 26/4/2023;

- Văn bản thỏa thuận sửa đổi, bổ sung thời hạn/kỳ hạn trả nợ tại các văn bản tín dụng đã ký kết giữa hai bên số 02/HĐSĐBS/AGRBT-LP-2024 ngày 23/4/2024;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 646213; Số vào sổ cấp GCN: CT 35945 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 13/4/2017;

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 6380-LCL-202000858 ngày 04/11/2020 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty Cổ phần Gia Nguyễn Tâm được công chứng tại văn phòng công chứng Bảo Nguyệt ngày 04/11/2020, số công chứng 258, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-202000858-PL01 ngày 28/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty Cổ phần Gia Nguyễn Tâm được công chứng tại văn phòng công chứng Bảo Nguyệt ngày 28/12/2021, số công chứng 2970, quyển số 01/2021TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn Phòng đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng chứng nhận ngày 04/11/2020.

Và các hồ sơ tài liệu khác có liên quan.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 25/11/2025 đến 17 giờ ngày 08/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 25/11/2025 đến 17 giờ ngày 08/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm: 83.413.680.000 đồng (Tám mươi ba tỷ, bốn trăm mười ba triệu, sáu trăm tám mươi nghìn đồng)..

Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có), kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 8.341.000.000 đồng (Tám tỷ, ba trăm bốn mươi mốt triệu đồng)– Tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 25/11/2025 đến 17 giờ ngày 08/12/2025. Chuyển khoản theo thông tin:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6380.2010.14350 tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Xuất nhập khẩu Lê Phan tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 08/12/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 25/11/2025 đến 17 giờ ngày 08/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này;

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 11/12/2025

- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

11.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu là 20.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

11.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 4142/2025/QC-VTA ngày 24/11/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Quay trở lại