1. Tổ chức đấu giá tài sản: 
Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt 
Địa chỉ: Tầng 1 nhà chữ U Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

2. Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: 
2.1. Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình (Agribank Chi nhánh Tân Bình)
Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, phường Tân Hòa, Tp. Hồ Chí Minh.
2.2. Đại diện Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 410/2023/HĐDV/AMC-CNTB ngày 06/01/2023 và Văn bản ủy quyền số 410/2023/UQ.CNTB-AMC ngày 06/01/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình với Agribank AMC LTD về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty TNHH XNK Lương thực Thực phẩm Thiên Vũ)

3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thửa đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 204, tờ bản đồ số 53; tại địa chỉ số: phường Mỹ Thạnh, Tp. Long Xuyên, tỉnh An Giang (nay là phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang). Chi tiết tài sản như sau:
- Thửa đất số:  204  ,  Tờ bản đồ số : 53;
- Địa chỉ    :  Phường Mỹ Thạnh, Thành phố Long Xuyên, An Giang
- Diện tích :  1.625,0m2;
- Hình thức sử dụng   :  Riêng;
- Mục đích sử dụng    :  Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
- Thời hạn sử dụng     :  Đến ngày 08/02/2056;
- Nguồn gốc sử dụng  :  Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

4. Nguồn gốc của tài sản bán đấu giá: Là tài sản bảo đảm khoản vay Công ty TNHH Lương thực Thiên Vũ tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6360-LCL-2018.00808 ngày 25/07/2018 được ký kết giữa bên nhận thế chấp (Agribank Chi nhánh Tân Bình), bên thế chấp và được cấp tín dụng (Công ty TNHH Lương thực Thiên Vũ).

5. Hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 6360-LCL-2018.00808 ngày 25/07/2018 giữa Agribank chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Lương thực Thiên Vũ đã được Phòng Công chứng Nguyễn Thành Quốc chứng nhận ngày 25/07/2018 theo số công chứng 1434, Quyền số 01/TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-2022.0045 ngày 14/01/2022 giữa Agribank chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH XNK Lương thực Thực phẩm Thiên Vũ;
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo hồ sơ số 328, quyển sổ số 10 được chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh An Giang chứng nhận ngày 26/07/2018.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO556068, số vào sổ cấp GCN: CT16346 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp ngày 13/07/2018 đứng tên Công ty TNHH Lương thực Thiên Vũ.
- Biên bản bàn giao tài sản ngày 26/06/2022 của Agribank chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH XNK Lương thực Thực phẩm Thiên Vũ.
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

5. Hiện trạng tài sản đấu giá: 
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. 
- Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản và các rủi ro tiềm ẩn của tài sản đấu giá. Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có tài sản và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, cầm cố tài sản (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá tài sản xem xét, quyết định. Người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản; Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
- Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng tài sản đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

6. Giá khởi điểm và các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá.
6.1 Giá khởi điểm đấu giá tài sản: 9.303.270.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, ba trăm lẻ ba triệu, hai trăm bảy mươi ngàn đồng)
Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
6.2    Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với bên bán do bán tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật, người có tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.
- Lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.
- Thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế: Người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.
- Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, nộp các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Nguyên tắc đấu giá tài sản, hình thức và phương thức đấu giá.
7.1    Nguyên tắc đấu giá tài sản:
- Tuân thủ quy định của pháp luật.
- Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.
- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên.
- Phiên đấu giá phải do đấu giá viên điều hành.
7.2 Hình thức đấu giá tài sản: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
7.3 Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ tài sản theo thủ tục đấu giá thông thường.

8. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, bước giá và ngày , giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước
8.1 Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 600.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Bằng chữ: Sáu trăm ngàn đồng một hồ sơ). Tiền mua hồ sơ sẽ được Công ty quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
8.2 Tiền đặt trước, thời gian và phương thức nộp tiền đặt trước: 
- Tiền đặt trước: 930.327.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm ba mươi triệu, ba trăm hai mươi bảy ngàn đồng); tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08h00  ngày 05/05/2026 đến trước 24h00  ngày 09/06/2026. Tài khoản nhận tiền đặt trước của Công ty Sao Việt phải báo có trước 24h00 ngày 09/06/2026. Trường hợp báo có sau thời hạn nêu trên là không hợp lệ.
- Hình thức: Nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt 
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt 
+ Số tài khoản: 6360201144692
+ Mở tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình
 

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước theo quy định:
- Thời gian: Trong giờ hành chính, Bắt đầu từ 08h00 ngày 05/05/2026 đến 17h00  ngày 09/06/2026.
Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh; UBND phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang.

9.1 Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá:
- Thời gian xem hồ sơ tài sản: Trong giờ hành chính, từ ngày 20/05/2026 đến ngày 22/05/2026.
- Địa điểm xem hồ sơ tài sản: Số 6 Nguyễn Công Trứ, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội (Phòng 105), Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh hoặc Thửa đất số: 204, tờ bản đồ số 53; tại địa chỉ số: phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang.
- Người tham gia đấu giá xem hồ sơ tài sản phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí phát sinh theo quy định của pháp luật.
9.2 Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Từ 10h00’ ngày 12/06/2026
9.3 Địa điểm tổ phiên đấu giá: UBND phường Mỹ Thới, tỉnh An Giang.
9.4 Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản sao gần nhất).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.
- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu)
- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
- Bản cảm kết tự xem tài sản đấu giá.
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
- CCCD/CC/ Hộ Chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
- Bản cảm kết tự xem tài sản đấu giá.
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

10. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.
a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: 
+ Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản bán đấu giá.
+ Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản bán đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản bán đấu giá.
b. Thời hạn thanh toán: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản bán đấu giá.
c. Phương thức thanh toán: chuyển khoản. 
Toàn bộ số tiền mua tài sản vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình. 
d. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành tài sản, Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Tân Bình theo số tài khoản nêu tại điểm c Điều này.
Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được tài sản đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.
- Quá thời hạn thanh toán tiền mua tài sản như thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản mà người trúng đấu giá tài sản không thanh toán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc mua tài sản.

11. Thông tin chi tiết liên hệ:
Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt – Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh 
Địa chỉ: Số 292 (Tầng 3) Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh. 
 

Quay trở lại