1. Mục đích thẩm định giá: 
Thẩm định giá trị thị trường của khoản nợ của Công ty TNHH Sài Gòn Hưng Long tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn để làm cơ sở xác định giá khởi điểm tổ chức bán đấu giá công khai khoản nợ.  

2. Thông tin sơ bộ về Bên vay vốn:
- Tên khách hàng vay: Công ty TNHH Sài Gòn Hưng Long
- MKH: 1900-340148148
- Đăng ký kinh doanh số 0313248390, do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp, đăng ký lần đầu ngày 12/05/2015, đăng ký thay đổi lần thứ 03 ngày 11/11/2017.
- Loại hình tổ chức: Trách nhiệm hữu hạn 
- Địa chỉ trụ sở: Số 34, Đường số 6, KDC Bình Đăng, phường 6, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
- Danh sách thành viên góp vốn:

- Người đại diện theo pháp luật: Phan Hồng Công- Chức vụ: Giám đốc
- Ngành nghề kinh doanh: Bán buôn gạo (không hoạt động tại trụ sở). Bán buôn thực phẩm. Bán buôn đồ uống. Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa)........../.
- Vốn điều lệ: 50.000.000.000 đồng
- Mã CIC: 7900246374
- Tình hình hoạt động: Doanh nghiệp đang ngừng hoạt động.

3. Thông tin sơ bộ về khoản nợ đề nghị được thẩm định giá:
- Khách hàng vay: Công ty TNHH Sài Gòn Hưng Long
-- Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 19/05/2025: 22.502.698.419 đồng.
Trong đó: + Nợ gốc: 13.968.800.000 đồng
+ Nợ lã:   8.533.898.419 đồng

4. Thông tin về tài sản bảo đảm cho khoản nợ:
- Tên tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 576, tờ bản đồ số 12 (tài liệu đo năm 2003) tọa lạc tại địa chỉ phường Thảo Điền, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh.
- Đặc điểm tài sản bảo đảm khi đăng ký thế chấp:
*. Quyền sử dụng đất:
+ Thửa đất số: 576;   - Tờ bản đồ số: 12 (tài liệu đo năm 2003).
+ Địa chỉ thửa đất: phường Thảo Điền, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh.
+ Diện tích: 152 m2 ( Bằng chữ: Một trăm năm mươi hai mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
*. Tài sản gắn liền với đất: Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ.
+ Diện tích xây dựng: 58 m2.
+ Diện tích sàn: 127,4 m2.
+ Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
+ Cấp (Hạng): Cấp 3.
- Giá trị tài sản bảo đảm: 
+ Theo định giá khi cho vay: 18.700.000.000 đồng (Mười tám tỷ bảy trăm triệu đồng chẵn) (phạm vi bảo đảm: 14.000.000.000 đồng).
- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 328593, số vào sổ cấp GCN: CS03628 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 09/10/2017, cập nhật chủ sở hữu ngày 02/11/2017.
- Thủ tục bảo đảm tiền vay: 
+ Hợp đồng thế chấp số: 6460-LCL-201800679, ngày 12/06/2018, được Văn Phòng công chứng Ninh Thị Hiền số công chứng: 009042, quyển số: 06 TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 12/06/2018. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản số: 6460-LCA-201800710, ngày 12/06/2018.
+ Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 2 ngày 13/06/2018.
- Chủ tài sản bảo đảm: Bà Nguyễn Thị Thanh Phượng (CCCD: 092176002238, thường trú: 62 Đường 30 – 4, phường An Phú, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ).
- Mối quan hệ của chủ tài sản là bên thứ ba với khách hàng vay (nếu có): Cá nhân bảo đảm tài sản cho Cty vay vốn.
- Mức độ hợp tác của chủ tài sản với ngân hàng: Không hợp tác.
- Hiện trạng tài sản đảm bảo tại thời điểm báo cáo: Tài sản bảo đảm là QSD đất và nhà ở không thay đổi so với thời điểm nhận thế chấp, chủ tài sản không hợp tác bàn giao tài sản thế chấp. Tài sản hiện đang vướng tranh chấp quyền sở hữu và sử dụng với người khác, vụ án đang được TAND TP. HCM thụ lý, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn tham gia với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

5. Thời gian gửi thông báo chào phí thẩm định giá:
Để đảm bảo tính cạnh tranh, công khai minh bạch, đề nghị Quý Công ty vui lòng gửi hồ sơ năng lực và Thông báo chào phí thẩm định giá trước ngày 09/06/2025. 

6. Thông tin liên hệ:
Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn: số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.
Người liên hệ: Ông Phạm Xuân Nam, ĐT: 0902.202.399, 08.38231880- 401.

7. Các yêu cầu khác:
- Thời gian tối đa hoàn thành công việc thẩm định giá: 10 ngày kể từ khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.
- Hiệu lực tối thiểu của Chứng thư thẩm định giá: 06 tháng.
- Mức phí trong trường hợp tái thẩm định: tối đa 50% phí thẩm định giá lần đầu, tối đa 20% phí trong thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá.
 

Quay trở lại