1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM.

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hồ sơ pháp lý khoản nợ:

3.1 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát tại Agribank Chi nhánh 9 theo Hợp đồng tín dụng số 6300LAV201801058 ký ngày 14/05/2018 giữa Agribank Chi nhánh 9 và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát;

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 26/4/2025 là 34.913.509.967 đồng, cụ thể:

- Nợ gốc : 20.900.000.000 đồng;

- Nợ lãi trong hạn : 11.332.771.690 đồng;

- Nợ lãi phạt quá hạn : 2.680.738.277 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 26/4/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 9

3.2 Tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá:

Tài sản 1: Máy móc, thiết bị theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0000037 ngày 12/10/2018, cụ thể:

Tài sản 2: Máy móc, thiết bị theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0000044 ngày 24/10/2018, cụ thể:

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 01, tọa lạc tại địa chỉ: lô A76, KCN Chơn Thành, ấp 2, X.Thành Tâm, H.Chơn Thành, T.Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CT06336 do Sở TN&MT T.Bình Phước cấp ngày 23/12/2015:

- Diện tích : 9979,1m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất khu công nghiệp;

- Thời hạn sử dụng : Đến ngày 14/01/2054;

- Nguồn gốc sử dụng : Thuê đất trả tiền một lần của Doanh nghiệp đầu tư hạ tầng KCN.

3.3 Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM.

3.4 Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát tại Agribank Chi nhánh 9 theo Hợp đồng tín dụng số 6300LAV201801058 ký ngày 14/05/2018 giữa Agribank Chi nhánh 9 và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát.

3.5 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá:

- Hóa đơn giá trị gia tăng số 0000037 ngày 12/10/2018;

- Hóa đơn giá trị gia tăng số 0000044 ngày 24/10/2018;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CT06336 do Sở TN&MT T.Bình Phước cấp ngày 23/12/2015;

- Hợp đồng tín dụng số 6300LAV201801058 ký ngày 14/05/2018 giữa Agribank Chi nhánh 9 và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát;

- Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-201801708 giữa Agribank Chi nhánh 9 và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát được Văn phòng Công chứng Nguyễn Điệp công chứng ngày 22/10/2018, số công chứng 018261, quyển số 10/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-201801754 giữa Agribank Chi nhánh 9 và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát được Văn phòng Công chứng Nguyễn Điệp công chứng ngày 01/11/2018, số công chứng 018692, quyển số 11/TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-201800857 giữa Agribank Chi nhánh 9 (Bên nhận thế chấp), Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sài Gòn Hưng Phát (Bên vay vốn) và Công ty Cổ phần Năng lượng xanh Đất Việt (Bên thế chấp) được Văn phòng Công chứng Nguyễn Quốc Việt công chứng ngày 14/5/2018, số công chứng N0002743, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

3.6 Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Ngân hàng hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ.

- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 10/11/2025 đến 17 giờ ngày 13/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh 9 (Đ/c: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 10/11/2025 đến 17 giờ ngày 13/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm: 27.317.250.000 đồng (Hai mươi bảy tỷ, ba trăm mười bảy triệu, hai trăm năm mươi nghìn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật

7. Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá: Người mua trúng đấu giá nộp: phí công chứng hợp đồng mua bán khoản nợ (nếu có), thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi bên nhận thế chấp tại cơ quan đăng ký và nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác phát sinh trong quá trình chuyển nhượng (nếu có).

8. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/hồ sơ.

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 2.731.720.000 đồng (Hai tỷ, bảy trăm ba mươi mốt triệu, bảy trăm hai mươi nghìn đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá khoản nợ.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 10/11/2025 đến 17 giờ ngày 13/11/2025.

- Hình thức: Chuyển khoản.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: : 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ Công ty Sài Gòn Hưng Phát.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 13/11/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho khoản nợ cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 10/11/2025 đến 17 giờ ngày 13/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 17/11/2025;

- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

12.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).

- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

12.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

13. Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 3871/2025/QC-VTA ngày 07/11/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86

Quay trở lại