1. Người có tài sản cần đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh
Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh.

2.  Thông tin về tài sản (khoản nợ) đấu giá:
Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Một Thành Viên DV TM Sơn Phát tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202200034 ngày  06/01/2022 và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo.
- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 27/11/2025:
+ Nợ gốc: 72.191.000.000  đồng.
+ Nợ lãi: 21.792.041.880  đồng
+ Tổng cộng: 93.983.041.880 đồng
(Bằng chữ: Chín mươi ba tỷ, chín trăm tám mươi ba triệu, không trăm bốn mươi mốt nghìn, tám trăm tám mươi đồng).
* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/11/2025 cho đến khi khoản nợ của Công ty TNHH MTV DV TM Sơn Phát được thanh toán đầy đủ.
Hiện nay, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh đã thực hiện khởi kiện Công ty TNHH MTV DV TM Sơn Phát tại Tòa án nhân dân khu vực 5- thành phố Hồ Chí Minh (Trước đây là Tòa án nhân dân Quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh) để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Vụ án đang được Tòa án nhân dân khu vực 5- thành phố Hồ Chí Minh thụ lý, giải quyết.
- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.

3. Tài sản bảo đảm khoản nợ:
3.1. Tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 122A1; tờ bản đồ số: 14 tọa lạc tại địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai). Chi tiết tài sản như sau:
+ Thửa đất số:  122A1 ;         - Tờ bản đồ số: 14
+ Địa chỉ thửa đất: Thôn Khắc Khoan, Xã Phú Nghĩa, Huyện Bù Gia Mập, Tỉnh Bình Phước (Nay là xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai)
+ Diện tích: 10699,8 m2 (Bằng chữ: Mười nghìn sáu trăm chín mươi chín phẩy tám mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 
+ Thời hạn sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 8249,8 m2 đến hết 03/07/2059; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 2450 m2 đến hết 12/2047.
+ Nguồn gốc sử dụng: Trúng đấu giá đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 8249,8 m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 2450 m2. 
 - Chủ tài sản: ông Nguyễn Đức Sơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CB 006890, số vào sổ cấp GCN: CS00386/TĐG+HT-SKC do Sở tài nguyên và môi trường Tỉnh Bình Phước cấp ngày 22/01/2016, cập nhật chuyển mục đích sử dụng đất ngày 04/02/2016;
3.2. Tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 122A2; tờ bản đồ số: 14 tọa lạc tại địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai). Chi tiết tài sản như sau:
+ Thửa đất số:  122A2 ;         - Tờ bản đồ số: 14
+ Địa chỉ thửa đất: Thôn Khắc Khoan, Xã Phú Nghĩa, Huyện Bù Gia Mập, Tỉnh Bình Phước (Nay là xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai)
+ Diện tích: 8237,0 m2 (Bằng chữ: Tám ngàn hai trăm ba mươi bảy mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 
+ Thời hạn sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 4867,0 m2 đến hết 11/2065; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 3370,0 m2 đến hết 03/2066.
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
- Chủ tài sản: ông Nguyễn Đức Sơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CB 044133, số vào sổ cấp GCN: CS00393/ĐS-TSTĐ do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 13/04/2016;
3.3. Tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 51; tờ bản đồ số: 22 tọa lạc tại địa chỉ: Khu Phố Bình Giang 2, phường Sơn Giang, Thị xã Phước Long cũ, tỉnh Bình Phước (nay là phường Phước Long, tỉnh Đồng Nai). Chi tiết tài sản như sau:
+ Thửa đất số:  51 ;         - Tờ bản đồ số: 22
+ Địa chỉ thửa đất Khu Phố Bình Giang 2, phường Sơn Giang, Thị xã Phước Long cũ, tỉnh Bình Phước (nay là phường Phước Long, tỉnh Đồng Nai).
+ Diện tích: 1119,3 m2 (Bằng chữ: Một nghìn một trăm mười chín phẩy ba mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 454,0 m2; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 586,8 m2; Đất trồng cây lâu năm 78,5 m2.
+ Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị Lâu dài; Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sử dụng đến hết tháng 07/2066; Đất trồng cây lâu năm: sử dụng đất đến hết tháng 05/2043.
+ Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất: 178,5 m2 ; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 454,0 m2 ; nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần 586,8 m2. 
- Chủ tài sản: ông Nguyễn Đức Sơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CD 841151, số vào sổ cấp GCN: CS01899/ĐS do Sở tài nguyên và môi trường Tỉnh Bình Phước cấp ngày 26/07/2016;
3.4. Tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: 112 Chu Văn An, Phường 26, quận Bình Thạnh  (nay là Phường Bình Thạnh), Thành phố Hồ Chí Minh. Chi tiết tài sản như sau:
+ Thửa đất số:  60 ;         - Tờ bản đồ số: 97
+ Địa chỉ: 112 Chu Văn An, Phường 26, quận Bình Thạnh  (nay là Phường Bình Thạnh), Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Diện tích: 80,0 m2 (Bằng chữ: Tám mươi phẩy không mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng.
+ Loại đất: Đất ở đô thị 
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài.
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
* Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
+    Địa chỉ: 112 Chu Văn An, Phường 26, quận Bình Thạnh  (nay là Phường Bình Thạnh), Thành phố Hồ Chí Minh.
+    Diện tích xây dựng : 80,0 m2
+    Diện tích sàn : 168,8 m2  
+    Kết cấu: Vách gạch, sàn BTCT, mái BTCT + tôn
+    Cấp (Hạng): Cấp 2                  Số tầng: 3 + MCCT
- Chủ tài sản: ông Nguyễn Đức Sơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BQ 106658, số vào sổ cấp GCN: CH02005 do UBND quận Bình Thạnh cấp ngày 10/10/2013;
3.5. Tài sản là quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 119A; tờ bản đồ số: 14 tọa lạc tại địa chỉ: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước (nay là xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai). Chi tiết tài sản như sau:
+ Thửa đất số:  119A ;         - Tờ bản đồ số: 14
+ Địa chỉ thửa đất: Thôn Khắc Khoan, Xã Phú Nghĩa, Huyện Bù Gia Mập, Tỉnh Bình Phước (Nay là xã Phú Nghĩa, tỉnh Đồng Nai)
+ Diện tích: 8341.2 m2 (Bằng chữ: Tám ngàn ba trăm bốn mươi mốt phẩy hai mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn 400 m2; Đất trồng cây lâu năm 7941.2 m2
+ Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn lâu dài; Đất trồng cây lâu năm đến hết 12/2047.
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận tặng cho quyền SDĐ được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ 400 m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền SDĐ 7941.2 m2
- Chủ tài sản: ông Nguyễn Đức Sơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BV783650, số vào sổ cấp GCN: CH00321/TC do UBND Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước cấp ngày 11/12/2014;
3.6. Tài sản là quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 163; tờ bản đồ số: 58 tọa lạc tại địa chỉ: Thôn Tân Hòa, xã Bù Nho, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước (nay là xã Phú Riềng, tỉnh Đồng Nai). Chi tiết tài sản như sau:
+ Thửa đất số:  163 ;         - Tờ bản đồ số: 58
+ Địa chỉ thửa đất: Thôn Tân Hòa, xã Bù Nho, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước (nay là xã Phú Riềng, tỉnh Đồng Nai)
+ Diện tích: : 161,8 m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi mốt phẩy tám mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Sử dụng riêng.
+ Nguồn gốc sử dụng: Trúng đấu giá đất được: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 
- Chủ tài sản: ông Nguyễn Đức Sơn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CR 578819; số vào sổ cấp GCN: CH 00223/DG do UBND Huyện Phú Riềng cấp ngày 24/10/2019;

4. Giá khởi điểm: 93.983.041.880 đồng (Chín mươi ba tỷ, chín trăm tám mươi ba triệu, không trăm bốn mươi mốt nghìn, tám trăm tám mươi đồng)

5. Tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản:
- Có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố;
- Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá; 
- Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả;
- Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;
- Các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định.
Tiêu chí cụ thể theo phụ lục đính kèm Thông báo này.
* Hồ sơ đăng ký gồm có:
- Hồ sơ pháp lý của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản;
- Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm;
- Phương án đấu giá tài sản;
- Hồ sơ chứng minh cơ sở vật chất, phương tiện trang thiết bị phục vụ đấu giá;
- Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin và các chi phí khác theo quy định của pháp luật;
- Các hồ sơ khác có liên quan theo các tiêu chí tại mục này.

6. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký: 
6.1. Thời gian nộp hồ sơ: Kể từ ngày 28/11/2025 đến hết ngày 05/12/2025.
6.2. Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký:
-  Địa điểm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh - Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, phường Gia Định, thành phố Hồ Chí Minh.
-  Hình thức: Nộp trực tiếp hoặc theo đường bưu điện. Trong trường hợp hồ sơ gửi theo đường bưu điện thì thời hạn nộp hồ sơ sẽ được tính theo dấu bưu điện với điều kiện là chậm nhất đến ngày 05/12/2025 Agribank Chi nhánh Bình Thạnh phải nhận được hồ sơ.
-  Trường hợp đến nộp trực tiếp, người đến nộp hồ sơ phải mang Giấy giới thiệu và CCCD.
Đầu mối liên hệ: Bà Nguyễn Thị Diểm – Cán bộ pháp chế – Điện thoại: 033.5394754.
Agribank Chi nhánh Bình Thạnh sẽ có văn bản thông báo kết quả cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh Bình Thạnh không hoàn trả lại hồ sơ đối với những đơn vị không được lựa chọn.
 

PHỤ LỤC I
BẢNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM 
TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
 

Quay trở lại