1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Sài Gòn (Đ/c: Số 02 Võ Văn Kiệt, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, Tp. Hồ Chí Minh).

3. Khoản nợ đấu giá, thông tin về khoản nợ, nơi có khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ.
3.1 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB (Công ty VNB) tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202100919 ký ngày 18/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty VNB.

2. Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty VNB tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn tạm tính đến ngày 31/3/2025 là: 80.567.171.103 đồng.
Ghi chú: Người mua trúng đấu giá kế thừa quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp và các thỏa thuận giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và bên vay vốn, thế chấp. 

3. Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh Sài Gòn (Đ/c: Số 02 Võ Văn Kiệt, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1, Tp. Hồ Chí Minh)..
3.4 Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ:  
Tài sản 1: Nhà, đất thuộc thửa đất số: 12, tờ bản đồ số: 33 tọa lạc tại số 45 Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 352837, số vào sổ cấp GCN: CH01428 do UBND Q.Bình Thạnh, cấp ngày 09/6/2014, cụ thể:
Thửa đất
- Diện tích: 285,2 m2;
- HTSD: Sử dụng riêng;
- MĐSD: Đất ở tại đô thị;
- THSD: Lâu dài; 
- Nguồn gốc SD: Nhà nước công nhận QSDĐ như Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Nhà ở:
- DTXD   : 274,3 m2;
- DT sàn   : 375,3 m2;
- Kết cấu   : Tường gạch, sàn BTCT, mái tôn; 
- Cấp (Hạng)        : Cấp 2    - Số tầng: 2.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc tờ bản đồ số: 65105 tọa lạc tại xã Đức Liễu, huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 953858, số vào sổ cấp GCN: CT 08432 do Sở TN&MT tỉnh Bình Phước cấp ngày 13/12/2016, cụ thể:
Thửa đất:
- Diện tích: 47407,3 m2;
- HTSD: Sử dụng riêng;
- MĐSD: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
- THSD : 400 m2 Lâu dài; 47007,3 m2 đến ngày 05/11/2057;
- Nguồn gốc SD: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần
* Công trình xây dựng trên đất:
- Tên công trình: Nhà kho, nhà văn phòng, nhà ở công nhân:

3.5 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB (Công ty VNB) tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202100919 ký ngày 18/6/2021 Agribank Chi nhánh Sài và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng tài sản và hồ sơ pháp lý liên quan khác: 
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 352837, số vào sổ cấp GCN: CH01428 do UBND Q.Bình Thạnh, cấp ngày 09/6/2014;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 953858, số vào sổ cấp GCN: CT 08432 do Sở TN&MT tỉnh Bình Phước cấp ngày 13/12/2016;
- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202100919 ký ngày 18/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB;
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1600-LCL-201700316 ngày 19/4/2017 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn (bên nhận thế chấp), bà Lý Thị Minh Nguyệt (bên thế chấp) và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB (bên được cấp tín dụng) được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận cùng ngày, số công chứng: 012964, quyển số 04 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng SĐBS Hợp đồng thế chấp tài sản số 1600-LCL-201700316/SĐBS-01 ngày 17/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn (bên nhận thế chấp), bà Lý Thị Minh Nguyệt (bên thế chấp) và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB (bên được cấp tín dụng) được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ chứng nhận cùng ngày, số công chứng: 018023, quyển số 06/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp QSDĐ của bên thứ ba số 1600-LCL-201800263 ngày 12/3/2018 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn (bên nhận thế chấp), Công ty TNHH Ô tô Minh Nguyệt (bên thế chấp) và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB (bên được cấp tín dụng) được Văn phòng công chứng Đồng Phú, tỉnh Bình Phước chứng nhận cùng ngày, số công chứng: 002256, quyển số 04 TPCC/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng SĐBS Hợp đồng thế chấp QSDĐ của bên thứ ba số 1600-LCL-201800263/SĐBS-01 ngày 21/6/2021 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn (bên nhận thế chấp), Công ty TNHH Ô tô Minh Nguyệt (bên thế chấp) và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ VNB (bên được cấp tín dụng) được Văn phòng công chứng Đồng Phú, tỉnh Bình Phước chứng nhận cùng ngày, số công chứng: 006570, quyển số 02/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Q.Bình Thạnh chứng nhận ngày 20/4/2017;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp được Văn phòng Đăng ký đất đai T.Bình Phước chứng nhận ngày 13/3/2018.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 12/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc kể cả ngày 26/4/2025 làm bù cho ngày 02/5/2025); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM hoặc Agribank Chi nhánh Sài Gòn (Đ/c: Số 02 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 12/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc kể cả ngày 26/4/2025 làm bù cho ngày 02/5/2025); Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, Tp.HCM.

6. Giá khởi điểm: 70.243.198.782 đồng (Bảy mươi tỷ, hai trăm bốn mươi ba triệu, một trăm chín mươi tám nghìn, bảy trăm tám mươi hai đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem khoản nợ bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem khoản nợ bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục cập nhật bên nhận thế chấp đối với khoản nợ bảo đảm và các khoản nợ khác liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: theo quy định của pháp luật

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
8.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.
8.2 Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 14.048.000.000 đồng (Mười bốn tỷ, không trăm bốn mươi tám triệu đồng) – tương đương 20% giá khởi điểm đấu giá của tài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 12/5/2025
- Hình thức: Chuyển khoản.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1600.2014.55220 mở tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ”
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 12/5/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 25/4/2025 đến 17 giờ ngày 12/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc kể cả ngày 26/4/2025 làm bù cho ngày 02/5/2025);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này. 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau:
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá;
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 15/5/2025
- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

12. Bước giá và việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 100.000.000đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

13. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

14. Số tiền đặt cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ:
- Số tiền đặt cọc: Ngay sau phiên đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
- Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: Trong thời hạn tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi bổ sung 2024, Agribank Chi nhánh Sài Gòn ký hợp đồng mua, bán nợ với người trúng đấu giá trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác..
- Thời hạn thanh toán: 
+ Thanh toán ngay toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ ngay trong một lần hoặc nhiều lần, tuy nhiên lần thanh toán cuối cùng không được quá 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực;
+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn tối đa 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu 30% (ba mươi phần trăm) giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt trước để tham gia đấu giá mà Người trúng đấu giá đã nộp) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện Hợp đồng theo cam kết;
+ Số tiền trúng đấu giá còn lại sau khi trừ khoản tiền đặt trước đã nộp, bên mua nợ có nghĩa vụ thanh toán trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Nếu quá thời hạn trên mà bên mua nợ không thanh toán đầy đủ thì Agribank Chi nhánh Sài Gòn có quyền (không phải nghĩa vụ):
* Huỷ kết quả đấu giá và thu tiền đặt cọc của bên mua nợ.
* Gia hạn thời gian thanh toán cho bên mua nợ. Trong trường hợp này bên mua nợ sẽ phải chịu mức lãi suất bằng 150% lãi suất tiền gửi tiết kiệm VND kỳ hạn 12 tháng trả lãi cuối kỳ do Agribank Chi nhánh Sài Gòn công bố tại thời điểm chậm thanh toán, tính trên số tiền chậm thanh toán tương ứng với thời gian chậm thanh toán.
- Phương thức thanh toán: Bên mua nợ chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Sài Gòn, số tài khoản: 79204023 mở tại Agribank CN Sài Gòn
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.