Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn thông báo bán đấu giá khoản nợ /tài sản cụ thể như sau:
1. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn (Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn) – địa chỉ: 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
    
2. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, Trước đây là Agribank Chi nhánh Hiệp Phước theo Hợp đồng tín dụng số: 1940-LAV-201400439 ngày 08/12/2014 (Hợp đồng trên IPCAS 1900-LAV-202400508) và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo giữa Agribank Chi nhánh Hiệp Phước và Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM), nay đã được chuyển về Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài theo văn bản số 10880/NHNo-QLN ngày 12/08/2024 của Tổng giám đốc Agribank V/v Phê duyệt bàn giao khoản nợ của Trường Cao Đẳng Kinh Tế Công Nghệ Tp.HCM đang quản lý, cho vay tại Agribank Chi nhánh Thủ Đức II bàn giao cho Chi nhánh đầu mối xử lý nợ Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn quản lý, xử lý thu hồi nợ theo quy định;    (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”).
2.1. Thông tin về khoản nợ: Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM
- Hợp đồng tín dụng số: 1940-LAV-201400439 ngày 08/12/2014 (Hợp đồng trên IPCAS 1900-LAV-202400508), Phụ lục hợp đồng tín dụng sô: 01/2018/PLHĐ ngày 14/09/2018; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 01/CCN/HP-COVID-19 ngày 23/06/2020;  Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 02/CCN/HP-COVID-19 ngày 23/12/2020; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 03/CCN/HP-COVID-19 ngày 24/06/2021; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 04/CCN/HP-COVID-19 ngày 21/12/2021; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng ngày 02/05/2022; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 05/CCN/HP-COVID-19 ngày 26/05/2022; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 06/CCN/HP-COVID-19 ngày 01/12/2022;
- HMTD được cấp tối đa : 130.000.000.000 đồng
- Thời hạn cho vay: 99 tháng, trong đó thời gian ân hạn 12 tháng.
- Mục đích vay vốn: Bổ sung vốn thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng cơ sở đào tạo Trường Cao đẳng Kinh tế - Công nghệ Thành phố Hồ Chí Minh tại địa chỉ 472 Hà Huy Giáp, Phường Thành Lộc, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- Dư nợ gốc và lãi tạm tính đến ngày 31/03/2025; 143.513.458.256 đồng
Trong đó: (Nợ gốc: 99.530.000.000 đồng; Nợ lãi: 43.983.458.256 đồng).
2.2. Thông tin về khách hàng vay:
- Tên khách hàng: Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM
- Mã số khách hàng: 1900-147783016;
- Địa chỉ: Số 8, Đường số 3, Cư xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Tp.HCM     
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Cảnh Cam -  Chức vụ: Nguyên Chủ tịch Hội đồng Quản trị Trường Cao đẳng
- Người đại diện hện tại: Ông Đỗ Hữu Ngập     - Chức vụ: Phó Hiệu trưởng phụ trách Trường;
- Tình hình hoạt động: Trường Cao Đẳng Kinh tế Công nghệ Tp.HCM đang hoạt động cầm chừng.
2.3 Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Hợp đồng thế chấp tài sản quyền sử dụng đất số 1940-LCL-201400503 ngày 09/12/2014 và đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh ngày 15/12/2014; Hợp đồng thế chấp tài sản hình trong tương lai số: 1940-LCL-201500345 ngày 14/09/2015 được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh ngày 18/09/2015; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1940-LCL-201400503/BS2018 ngày 17/08/2018; Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót tại Văn Phòng Đăng ký Đất đai Tp.HCM ngày 27/08/2018;
- Tài sản bảo đảm: Bất động sản.
- Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL479249, Số vào sổ cấp GCN CT 74721, do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 22/06/2018; 
- Thửa đất:
+ Thửa đất số 24, Tờ bản đồ số: 42 ( Theo tài liệu năm 2005), 
+ Địa chỉ: Số 138 Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12, Tp. HCM    
+ Diện tích: 6.265m2; 
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 
+ Mục đích sử dụng: Đất cơ sở giáo dục đào tạo (Xây dựng Trường Cao Đẳng Kinh tế - Công nghệ); 
+ Thời hạn sử dụng: Đến hết ngày 02/11/2062
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
(Theo Quyết định số 5614/QĐ-UBND ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố);
- Nhà ở:
- Công trình xây dựng khách;
+ Loại công trình: Trường Cao Đẳng;

- Ghi chú:
+ Giấy chứng nhận này được cấp do cấp đổi và bổ sung tài sản theo hồ sơ số 004393 để thay thế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 35871 ngày 08/07/2014 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp;
+ Công trình xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 78/GPXG ngày 27/06/2014 và Điều chỉnh giấy phép số 16/GPXDĐC ngày 28/01/2015 do Sở Xây dựng cấp; Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng số 9030/SXD-QLCLXD ngày 08/06/2016 của Sở xây dựng.
+ Khi hết thời hạn sử dụng đất, việc xử lý về sở hữu công trình xây dụng trên đất được giải quyết theo quy định của pháp luật.
- Chủ sở hữu: Trường Cao đẳng Kinh tế - Công nghệ TP.HCM
- Giá trị TSBĐ: 
+ Tại thời điểm thế chấp: 255.991.605.092 đồng 
+ Định giá lại tại thời điểm gần nhất: không
+ Chứng thư thẩm định giá (nếu có):
- Tính pháp lý của TSBĐ: đầy đủ
- Tình trạng của tài sản bảo đảm: Tài sản đang được trường sử dụng để làm cơ sở dạy học cho sinh viên đúng theo phương án vay vốn, Tài sản đảm bảo là toàn bộ quyền sử dụng đất và công trình xây dựng Trường Cao đẳng nên giá trị lớn, chỉ phù hợp với các đối tác khách hàng nhận chuyển nhượng hoạt động trong cùng ngành đào tạo và giáo dục nên tính thanh khoản không cao. Việc phải đảm bảo quyền lợi cho số lượng sinh viên đang theo học tại Trường (khoảng 1.100 sinh viên) theo quy định của pháp luật nên thời gian xử lý, phát mại tài sản sẽ kéo dài rất khó khăn;
2.4 Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm:
Hiện nay, Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn đã khởi kiện Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM tại Tòa án Thành Phố Thủ Đức. Tòa án đã ra thông báo 51/2023/TB-TA ngày 22/2/2023 về việc thụ lý vụ án. 
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/giám định. Tổ chức hành nghề đấu giá và Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm cho khoản nợ đấu giá) so với hồ sơ tài liệu mà Ngân hàng đã cung cấp và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong cuộc đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức hành nghề đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và tổ chức hành nghề đấu giá minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và đơn vị tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
 

3. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá: 
Là Khoản nợ của Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM tại Agribank Chi nhánh Hiệp Phước theo Hợp đồng tín dụng số: 1940-LAV-201400439 ngày 08/12/2014 (Số IPCAS 1900-LAV-202400508) và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo giữa Agribank Chi nhánh Hiệp Phước và Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM. Nay đã được chuyển về Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài theo văn bản số 10880/NHNo-QLN ngày 12/08/2024 của Tổng giám đốc Agribank V/v Phê duyệt bàn giao khoản nợ của Trường Cao Đẳng Kinh Tế Công Nghệ Tp.HCM đang quản lý, cho vay tại Agribank Chi nhánh Thủ Đức II bàn giao cho Chi nhánh đầu mối xử lý nợ Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn quản lý, xử lý thu hồi nợ theo quy định.
Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:
+ Hợp đồng tín dụng số: 1940-LAV-201400439 ngày 08/12/2014 (Hợp đồng trên IPCAS 1900-LAV-202400508), Phụ lục hợp đồng tín dụng sô: 01/2018/PLHĐ ngày 14/09/2018; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 01/CCN/HP-COVID-19 ngày 23/06/2020;  Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 02/CCN/HP-COVID-19 ngày 23/12/2020; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 03/CCN/HP-COVID-19 ngày 24/06/2021; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 04/CCN/HP-COVID-19 ngày 21/12/2021; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng ngày 02/05/2022; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 05/CCN/HP-COVID-19 ngày 26/05/2022; Phụ lục điều chỉnh kỳ hạn trả nợ số 06/CCN/HP-COVID-19 ngày 01/12/2022;
+ Hợp đồng thế chấp tài sản quyền sử dụng đất số 1940-LCL-201400503 ngày 09/12/2014 và đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh ngày 15/12/2014; 
+ Hợp đồng thế chấp tài sản hình trong tương lai số: 1940-LCL-201500345 ngày 14/09/2015 được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hồ Chí Minh ngày 18/09/2015; 
+ Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1940-LCL-201400503/BS2018 ngày 17/08/2018; Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót tại Văn Phòng Đăng ký Đất đai Tp.HCM ngày 27/08/2018;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL479249, Số vào sổ cấp GCN CT 74721, do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 22/06/2018.
 

4. Giá khởi điểm: 144.000.000.000 đồng (Một trăm bốn mươi bốn tỷ đồng)
Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Việc bán đấu giá khoản nợ thực hiện bán một lần toàn bộ khoản  nợ.
    

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 28/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 16/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)
 

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 28/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 16/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.
 

7. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 28/04/2025 đến 17giờ 00 phút, ngày 16/05/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM. 
 Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.
 

8. Số tiền đặt trước: 14.400.000.000 đồng (Mười bốn tỷ bốn trăm triệu đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 28/04/2025 đến 17 giờ 00 phút, ngày 16/05/2025.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Khoản nợ của Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ Tp.HCM tại Agribank – CN Trung Tâm Sài Gòn.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 21/05/2025, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.

10. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.
Giá trả hợp lệ  = Giá khởi điểm + n bước giá (n = 1, 2, …)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Liên hệ: Trần Văn Tuấn - Phòng Xử lý nợ. Điện thoại di động: 0915.257.250. Điện thoại cố định: 028.38231880-423;