1.Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:
1.1. Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thuận (Agribank Chi nhánh Bình Thuận). 
- Địa chỉ số: Số 02 – 04 Trưng Trắc, phường Lạc Đạo, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận nay là phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng.
1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD). 
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số: 121/2025/HĐDV/AMC-CNBT ngày 30/05/2025 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thuận và AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
 

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Chế biến gỗ xuất khẩu Khải Hoàn tại Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận theo Hợp đồng tín dụng số 4800-LAV-202201632 ngày 02/12/2022 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (viết tắt là Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận), nay đổi tên thành Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thuận (viết tắt là Agribank Chi nhánh Bình Thuận)  và Công ty CP Chế Biến Gỗ Xuất Khẩu Khải Hoàn. 
Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 21/8/2025 là: 331.944.124.653 đồng.
Trong đó:
- Nợ gốc: 272.749.425.455 đồng.
- Nợ lãi: 59.194.699.198 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 21/8/2025 cho đến khi Công ty CP Chế Biến Gỗ Xuất Khẩu Khải Hoàn thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Thuận.
 

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Hợp đồng tín dụng số 4800-LAV-202201632 ngày 02/12/2022 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (viết tắt là Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận), nay đổi tên thành Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thuận (viết tắt là Agribank Chi nhánh Bình Thuận)  và Công ty CP Chế Biến Gỗ Xuất Khẩu Khải Hoàn. 
 

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 4800-LAV-202201632 ngày 02/12/2022 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (viết tắt là Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận), nay đổi tên thành Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thuận (viết tắt là Agribank Chi nhánh Bình Thuận)  và Công ty CP Chế Biến Gỗ Xuất Khẩu Khải Hoàn;  
- Các Hợp đồng thế chấp tài sản số: 1KH2018/HĐTC1 ngày 29/06/2018, 1KH2018/HĐTC3 ngày 22/08/2018, 1KH2019/HĐTC7 ngày 09/08/2019, 1KH2019/HĐTC8 ngày 09/08/2019, 1KH2020/HĐTC9 ngày 07/01/2020, 1KH2019/HĐTC10 ngày 23/10/2019, 1KH2020/HĐTC11 ngày 28/05/2020, 1KH2022/HĐTC19 ngày 28/11/2022, 1KH2018/HĐTC2 ngày 29/06/2018 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (Bên nhận thế chấp) và  Công ty CP Chế biến gỗ xuất khẩu Khải Hoàn (Bên thế chấp);
- Các Hợp đồng thế chấp tài sản số: 1KH2020/HĐTC13 ngày 11/01/2022, 1KH2020/HĐTC14 ngày 11/01/2022, 1KH2020/HĐTC18 ngày 23/03/2022, 1KH2022/HĐTC20 ngày 30/11/2022  đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (Bên nhận thế chấp) và Bà Trần Thị Thanh Lợi, Huỳnh Ngọc Chín (Bên thế chấp). - Hợp đồng thế chấp tài sản số: 1KH2020/HĐTC15 ngày 26/01/2022 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (Bên nhận thế chấp) và Công ty TNHH Sản xuất Thương Mại Quản Trung (Bên thế chấp);
- Hợp đồng thế chấp tài sản số: 1KH2020/HĐTC16 ngày 26/01/2022 đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (Bên nhận thế chấp) và Ông Trần Thanh Hiệp, Bà Trần Thị Ngọc Lan (Bên thế chấp);
- Hợp đồng thế chấp tài sản số: 1KH2020/HĐTC17 ngày 15/02/2022, đã ký giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận (Bên nhận thế chấp) và  Ông Nguyễn Văn Sáu, Bà Vũ Thị Chinh (Bên thế chấp);  
- Tất cả các Hợp đồng thế chấp tài sản nêu trên được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật.
- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
 

5. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Khoản vay của Công ty CP Chế Biến Gỗ Xuất Khẩu Khải Hoàn được bảo đảm bằng các tài sản theo các Hợp đồng thế chấp tài sản, cụ thể như sau:
Tài sản đảm bảo thứ nhất: theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2018/HĐTC1 ngày 29/6/2018 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ1 ngày 28/11/2022.
- Tên tài sản: Động sản ( Hệ thống dây chuyền máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, chế biến gỗ xuất khẩu ). Cụ thể:

Tài sản bảo đảm thứ hai: Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất số 1KH2018/HĐTC2 ngày 29/6/2018 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ2 ngày 30/11/2022.
- Tên tài sản: Bất động sản ( Nhà xưởng chế biến gỗ xuất khẩu Khải Hoàn ) 
 

- Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
- Giấy tờ về tài sản: 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 565696 do Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận ngày 10/12/2007 cho Công ty cổ phần chế biến gỗ xuất khẩu Quảng Trung. Cấp chuyển đổi tên cho Công ty cổ phần Chế biến hàng xuất khẩu Khải Hoàn ngày 16/11/2009.
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng số 605932292118401 do UBND tỉnh Bình Thuận cấp ngày 10/12/2009 cho Công ty cổ phần Chế biến hàng xuất khẩu Khải Hoàn.
Tài sản bảo đảm thứ ba: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2018/HĐTC3 ngày 29/6/2018 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2023/SĐHĐ3 ngày 23/5/2023.
- Tên tài sản: Động sản ( Phương tiện vận tải đầu kéo, rơ – moóc, xe nâng ). Cụ thể :
 

- Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
Tài sản bảo đảm thứ tư: theo  Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2019/HĐTC7 ngày 09/08/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ7 ngày 28/11/2022.
- Tên tài sản: Động sản. ( Xe ô tô Toyota Fortune BKS 86A-036.05 ).
- Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
Tài sản bảo đảm thứ năm: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2019/HĐTC8 ngày 09/08/2019  và  Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ8 ngày 28/11/2022.
- Loại tài sản bảo đảm: Động sản. ( Bộ máy móc chế biến gỗ ).  Cụ thể:

- Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
Tài sản bảo đảm thứ sáu: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2020/HĐTC9 ngày 07/01/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ9 ngày 28/11/2022.
- Loại tài sản bảo đảm: Động sản. ( Xe ô tô tải ). 
Cụ thể :

- Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
Tài sản bảo đảm thứ bảy: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2019/HĐTC10 ngày 23/10/2019 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ10 ngày 28/11/2022.
- Loại tài sản bảo đảm: Động sản. ( Máy CNC đục phẳng và thiết bị đồng bộ kèm theo ). Cụ thể:

Tài sản bảo đảm thứ tám:  Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2020/HĐTC11 ngày 28/05/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ11 ngày 28/11/2022.
- Loại tài sản bảo đảm: Động sản. ( Xe nâng dầu, xe nâng điện và Bộ móc phuy ). 

- Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
Tài sản bảo đảm thứ chín: Hợp đồng thế chấp tài sản số 1KH2020/HĐTC12 ngày 05/08/2020 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ12 ngày 28/11/2022.
- Loại tài sản bảo đảm: Động sản. ( Máy CNC model FK 1825A và thiết bị đồng bộ kèm theo ). Cụ thể

-    Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
Tài sản bảo đảm thứ mười: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1KH2022/HTB/HĐTC13 ngày 25/01/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ13 ngày 07/12/2022.
- Tên tài sản: Bất Động sản. Quyền sử dụng đất tại Thôn Liêm Hòa - Xã Hồng Liêm – HTB.
- Địa chỉ tài sản : Thôn Liêm Hòa - Xã Hồng Liêm – Hàm Thuận Bắc – Tỉnh Bình Thuận.
-  Giấy tờ về tài sản: 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AI 009182 do UBND Huyện Hàm Thuận Bắc cấp ngày 28/03/2007 ;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AM 007374 do UBND Huyện Hàm Thuận Bắc cấp ngày 03/10/2008;
Tài sản bảo đảm thứ mười một: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1KH2022/HTB/HĐTC14 ngày 25/01/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ13 ngày 31/03/2023.
- Tên tài sản:  Bất động sản. Quyền sử dụng đất tại Xã Bình Tân - Bắc Bình – Bình Thuận.
- Địa chỉ tài sản : tại Xã Bình Tân - Bắc Bình – Bình Thuận.
-  Giấy tờ về tài sản: 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số N 744854  do UBND Huyện Bắc Bình cấp ngày 10/9/1999.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số N 190389 do UBND Huyện Bắc Bình cấp ngày 31/12/1998.
Tài sản bảo đảm thứ mười hai: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1KH2022/BB/HĐTC15 ngày 26/01/2022
- Tên tài sản:  Bất động sản. Quyền sử dụng đất tại Thôn An Trung, Xã Bình An,  Huyện Bắc Bình, Tỉnh Bình Thuận:
- Địa chỉ tài sản : Thôn An Trung, Xã Bình An,  Huyện Bắc Bình,  Tỉnh Bình Thuận.
-  Giấy tờ về tài sản: 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 746827 do UBND Huyện Bắc Bình cấp ngày 07/01/2015 ( số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH03317 ).
Tài sản bảo đảm thứ mười ba: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1KH2022/BB/HĐTC16 ngày 26/01/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2023/SĐHĐ13 ngày 31/03/2023.
- Tên tài sản:  Bất động sản là Quyền sử dụng đất tại số 28B Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Tp. Hà Nội:
- Địa chỉ tài sản : 28B Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
- Giấy tờ về tài sản: 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AI 659841 do UBND Quận Tây Hồ cấp ngày 31/12/2007; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H ; Hồ sơ gốc số 2709/2007/QĐ – UBND / 259/2007 ; Thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 13/7/2016.
Tài sản bảo đảm thứ mười bốn: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1KH2022/HN/HĐTC17 ngày 15/02/2022.
- Tên tài sản:  Bất động sản. Quyền sử dụng đất tại Thôn Trũng Liêm, xã Hàm Chính, huyện Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận:
- Địa chỉ tài sản : Thôn Trũng Liêm, xã Hàm Chính, huyện Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận.
- Giấy tờ về tài sản: 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB 865749, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CH 00399, do UBND huyện Hàm Thuận Bắc, cấp ngày 30 tháng 06 năm 2010.
Tài sản bảo đảm thứ mười lăm:  Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1KH2022/HTB/HĐTC18 ngày 23/03/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 1KH2022/SĐHĐ18 ngày 07/12/2022.
- Tên tài sản:  Bất động sản. Quyền sử dụng đất tại Xã Hòa Thắng - Bắc Bình – Tỉnh Bình Thuận:
- Địa chỉ tài sản : Xã Hòa Thắng - Bắc Bình – Tỉnh Bình Thuận.
- Giấy tờ về tài sản: 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 098162 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 09/4/2011 ( số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT01888 )
Tài sản bảo đảm thứ mười sáu: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1KH2022/HTB/HĐTC20 ngày 30/11/2022.
- Tên tài sản:  Động sản. 
+ Toàn bộ nguyên liệu, vật liệu, hàng hoá hiện tại hoặc tương lai đặt tại kho Công ty CP Chế Biến Gỗ Xuất Khẩu Khải Hoàn (cho dù được hình thành từ  nguồn vốn nào); 
+ Toàn bộ sản phẩm thành phẩm được sản xuất đang trong quá trình chờ bán;
+ Toàn bộ các sản phẩm đang sản xuất dở dang;
-  Địa chỉ tài sản : Lô 3/2 KCN Phan Thiết – Tp. Phan Thiết – Tỉnh Bình Thuận.
Tài sản bảo đảm thứ mười bảy: Hợp đồng thế chấp hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất kinh doanh  số 1KH2022/KHOHANG/HĐTC19 ngày 28/11/2022.
- Tên tài sản:  Bất động sản. Quyền sử dụng đất tại Thôn Liêm Thuận - Xã Hồng Liêm - Huyện Hàm Thuận Bắc - Bình Thuận.
- Địa chỉ tài sản : Thôn Liêm Thuận – Xã Hồng Liêm – Huyện Hàm Thuận Bắc – Tỉnh Bình Thuận.
- Giấy tờ về tài sản: : 
+ Tính pháp lý của hồ sơ tài sản đảm bảo: Đầy đủ tính pháp lý theo quy định. 
+ Giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất Quyền Sở Hữu Nhà Ở Và Tài Sản Gắn Liền Với Đất số CV 238028 do UBND Huyện Hàm Thuận Bắc cấp ngày 21/01/2020
+ Giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất Quyền Sở Hữu Nhà Ở Và Tài Sản Gắn Liền Với Đất số CS 885602 do UBND Huyện Hàm Thuận Bắc cấp ngày 24/12/2019
 

6. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
 

7. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
 

8. Hồ sơ gồm có:
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp
- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm
- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

9. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
- Thời gian: 
+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ
+ Thời gian kết thúc: 03 ngày làm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.
- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD, 
- Địa điểm: Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.  
- Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Nguyên Hãn (Điện thoại : 0979.689.164) – Ông Phạm Công Cường (Điện thoại: 0986 66 11 45).
(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giá không được lựa chọn)
 

Quay trở lại