1. Tổ chức đấu giá tài sản:
Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Thành Phố Hồ Chí Minh.

2. Thông tin Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá:
2.1. Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình (Agribank Chi nhánh Tân Bình)
Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, phường Tân Hòa, Tp. Hồ Chí Minh.
2.2. Đại diện Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 378/2022/HĐDV/AMC-CNTB ngày 11/7/2022 và Văn bản ủy quyền số 378/2022/UQ.CNTB-AMC ngày 11/7/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ của Công ty TNHH XNK &TM Dược phẩm Y khoa Pharmacy)

3. Tài sản đấu giá: 05 QSDĐ có tổng diện tích: 1.201,1m2; thuộc các thửa đất số 574, 578, 579, 581, 583 cùng TBĐ số 11, toạ lạc tại thôn Tân Lập, X.Cam Thành Bắc, H.Cam Lâm, T.Khánh Hòa (nay là xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa), cụ thể:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 574, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291409, số vào sổ cấp GCN: CS04567 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020:
- Vị trí: Thửa đất số 574, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa;
- Diện tích: 239,1m2;
- Hình thức SD: Sử dụng riêng;
- Mục đích SD: Đất ở tại nông thôn: 203,9m2 – Đất trồng CLN: 35,2m2;
- Thời hạn SD: Đất ở tại nông thôn: lâu dài – Đất trồng CLN: đến 01/3/2052.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 578, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291418, số vào sổ cấp GCN: CS04574 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020:
- Vị trí: Thửa đất số 578, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa;
- Diện tích: 219,9m2; 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; 
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 579, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291412, số vào sổ cấp GCN: CS04570 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020:
- Vị trí: Thửa đất số 579, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa;
- Diện tích: 214,6m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; 
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Tài sản 4: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 581, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291413, số vào sổ cấp GCN: CS04571 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020:
- Vị trí: Thửa đất số 581, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa;
- Diện tích: 203,8m2; 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; 
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn; 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Tài sản 5: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 583, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa (nay là xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa) theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291421, số vào sổ cấp GCN: CS04577 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020:
- Vị trí: Thửa đất số 581, tờ bản đồ số 11, địa chỉ Thôn Tân Lập, Xã Cam Thành Bắc, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa;
- Diện tích: 323,7m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Ghi chú: Bán chung không tách rời từng tài sản. 

4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản và hồ sơ pháp lý kèm theo:
4.1. Nguồn gốc của tài sản đấu giá: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH XNK & TM Dược phẩm Y khoa Pharmacy tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
4.2. Hồ sơ pháp lý kèm theo:
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000729 ngày 31/12/2020 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Bình và bên vay vốn là Công ty TNHH XNK & TM Dược phẩm Y khoa Pharmacy;
- Hợp đồng uỷ quyền số công chứng 119, quyển số: 01/2021TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11/01/2021 tại Văn phòng công chứng Lê Quang Bắc;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số: 6360-LCL-202100023 ngày 12/01/2021 giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và bà Hồ Lê Khánh Diệp (Đại diện uỷ quyền cho ông Trần Văn Hảo – bà Nguyễn Trương Bảo Trân);
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291409, số vào sổ cấp GCN: CS04567 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291418, số vào sổ cấp GCN: CS04574 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020; 
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291412, số vào sổ cấp GCN: CS04570 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291413, số vào sổ cấp GCN: CS04571 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020;
- Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CX 291421, số vào sổ cấp GCN: CS04577 do Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 17/7/2020;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

5. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: 
Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.

6. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
6.1. Số tiền đặt cọc: Kể từ thời điểm đấu giá thành, số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá.
6.2. Thời hạn thanh toán:
- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 ( năm) ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị hợp đồng mua bán tài sản (đã bao gồm số tiền đặt trước) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua tài sản đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.
- Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm) ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
6.3. Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua tài sản được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - C/n Tân Bình, theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình.

7. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản:
- Thời gian, địa điểm bàn giao tài sản trúng đấu giá: Sau khi người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua tài sản đấu giá thì Agribank Chi nhánh Tân Bình tiến hành bàn giao tài sản đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản đấu giá. Thời gian bàn giao trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ tiền mua tài sản đấu giá.
- Địa điểm bàn giao hồ sơ tài sản đấu giá: tại trụ sở Agribank Chi nhánh Tân Bình – Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, phường Tân Hòa, Tp. Hồ Chí Minh.
- Địa điểm bàn giao tài sản đấu giá: tại nơi có tài sản đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 20/01/2026 đến 17 giờ ngày 06/02/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) Địa điểm: Tại các thửa đất số 574, 578, 579, 581, 583 cùng  TBĐ số 11, toạ lạc tại thôn Tân Lập, xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 20/01/2026 đến 17 giờ ngày 06/02/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM và Uỷ ban nhân dân xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

10. Giá khởi điểm: 8.823.000.000 đồng (Tám tỷ, tám trăm hai mươi ba triệu đồng), trong đó:
- Tài sản 1: 1.594.000.000 đồng (Đất ở: 1.532.000.000 đồng; Đất trồng CLN: 62.000.000 đồng).
- Tài sản 2: 1.652.000.000 đồng
- Tài sản 3: 1.613.000.000 đồng 
- Tài sản 4: 1.532.000.000 đồng
- Tài sản 5: 2.432.000.000 đồng.
(*) Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 

11. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
11.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
11.2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 882.300.000 đồng (Tám trăm tám mươi hai triệu, ba trăm nghìn đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 20/01/2026 đến 17 giờ ngày 06/02/2026. 

12. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
12.1. Thời gian đăng ký: Liên tục từ 08 giờ ngày 20/01/2026 đến 17 giờ ngày 06/02/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
12.2 Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM và UBND X. Cam Lâm, T. Khánh Hòa.
12.3 Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
12.4 Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An, UBND X. Cam Lâm, T. Khánh Hòa. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá. 

13. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 14 giờ 30 phút ngày 11/02/2026 tại UBND X. Cam Lâm, T. Khánh Hòa.

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; Phương thức trả giá lên.

15. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
15.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. 
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
15.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

16. Thông tin liên hệ:
Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
 

Quay trở lại