1.  Khoản nợ bán đấu giá:
Khoản nợ phải thu của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trung Yên (AgriBank Trung Yên) tại Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc
Chi tiết khoản nợ như sau:
Khoản nợ phải thu (nợ gốc, lãi) của Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc tại Agribank chi nhánh Trung Yên theo hợp đồng tín dụng số 1302LAV201900972 ngày 29 tháng 10 năm 2019. Tổng dư nợ tạm tính đến ngày 02/08/2023 là 281.623.791.881 đồng (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi mốt tỷ sáu trăm hai mươi ba triệu bảy trăm chín mươi mốt nghìn tám trăm trám mươi mốt nghìn đồng) 
Trong đó:
- Dư nợ gốc: 252.560.620.380 đồng.
- Nợ lãi: 29.063.171.501 đồng.
+ Lãi trong hạn: 29.043.968.488 đồng
+ Lãi quá hạn: 19.203.013 đồng
+ Phí: 0 đồng
Tài sản bảo đảm của khoản nợ:
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088509 số vào sổ cấp GCN CT 018005 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 2510,2 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00041.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088510 số vào sổ cấp GCN CT 018006 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 2783,9 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00036.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088527 số vào sổ cấp GCN CT 18020 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 5810,9 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00033.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 570002 số vào sổ cấp GCN CT 18095 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 2600 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00039.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 570003 số vào sổ cấp GCN CT 18096 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 2882 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00034.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 570004 số vào sổ cấp GCN CT 18097 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 2567,1 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00040.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 570005 số vào sổ cấp GCN CT 18098 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 3497,2 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00037.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 570013 số vào sổ cấp GCN CT 18105 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 2448 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 00035.2020/HĐTC; quyển số 01/ TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/01/2020 tại văn phòng công chứng Nguyễn Ngọc tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088522 số vào sổ cấp GCN CT 18018 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 200 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06616; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088534 số vào sổ cấp GCN CT 18027 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 387,5 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06623; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088550 số vào sổ cấp GCN CT 18043 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 187,5 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06622; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088567 số vào sổ cấp GCN CT 18060 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 187,5 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06618; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088568 số vào sổ cấp GCN CT 18061 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 187,5 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06621; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088576 số vào sổ cấp GCN CT 18069 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 187,5 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06620; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088577 số vào sổ cấp GCN CT 18070 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 503,1 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06617; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088588 số vào sổ cấp GCN CT 18081 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 187,5 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06624; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ dự án khu du lịch phức hợp Hoàng hải, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT 088600 số vào sổ cấp GCN CT 18093 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 25/12/2019 cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc với diện tích là 200 m2 thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 06619; quyển số 05/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/05/2021 tại văn phòng công chứng Nguyễn Khánh tỉnh Kiên Giang.
Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có nghĩa vụ xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ, đồng thời tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của công ty. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá nêu trên, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện việc đấu giá khoản nợ, các nội dung khác liên quan đến đấu giá khoản nợ; Agribank chi nhánh Trung Yên không chịu trách nhiệm đối với bất cứ rủi ro nào phát sinh đối với khoản nợ kể từ thời điểm khoản nợ được đấu giá thành công

2. Giá khởi điểm: 252.560.620.380 đồng (Không chịu thuế GTGT)
(Bằng chữ: Hai trăm năm mươi hai tỷ, năm trăm sáu mươi triệu, sáu trăm hai mươi nghìn, ba trăm tám mươi đồng.)
- Tiền đặt trước: 25.256.062.038 đồng (Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, hai trăm năm mươi sáu triệu, không trăm sáu mươi hai nghìn, không trăm ba mươi tám đồng.)
Các loại thuế, lệ phí và chi phí khác liên quan đến tài sản đấu giá (nếu có) do khách hàng trúng đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán.

3. Hình thức và phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

4. Bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tham khảo hồ sơ pháp lý, nộp tiền đặt trước:
 Từ 08h00 ngày 01 tháng 04 năm 2025 đến 17h00 ngày 03 tháng 04 năm 2025 tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thuận Phát - P1006 tầng 10 nhà D, Khách sạn Thể Thao, số 15 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
- Phí mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng).
- Địa chỉ xem hồ sơ tại: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trung Yên - Địa chỉ: Tầng 1,2,3 tòa nhà Diamond Flower số 48 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký:
Các khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá, đăng ký trực tiếp tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thuận Phát, hạn cuối đến 17h00 ngày 03 tháng 04 năm 2025 (Trong giờ hành chính).

6. Tổ chức đấu giá:
Dự kiến: 14h00 ngày 08 tháng 04 năm 2025 tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thuận Phát - P1006 tầng 10 nhà D, Khách sạn Thể Thao, số 15 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

7. Mọi tổ chức, cá nhân muốn biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty đấu giá hợp danh Thuận Phát - P1006 tầng 10 nhà D, Khách sạn Thể Thao, số 15 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 0973.492.209