1. Đơn vị có tài sản đấu giá:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (“Agribank Chi nhánh 8”).

- Địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Địa chỉ cũ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam).

- Điện thoại: 028 39813380               Fax: 028 39823983.

2. Tổ chức đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì,  Thành phố Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 028.22 455 120 Fax: 028.38 123 910.

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.

3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tọa lạc tại thửa đất số: 02, tờ bản đồ số: 00, địa chỉ thửa đất: Thôn Hồng Thanh, xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận (nay là xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng), cụ thể:

- Quyền sử dụng đất: 

+ Thửa đất số: 02; Tờ bản đồ số: 00;

+ Địa chỉ: Thôn Hồng Thanh, xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận;

+ Diện tích: 5200 m2 (Bằng chữ: Năm ngàn hai trăm mét vuông);

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 5200 m2; Sử dụng chung: Không m2.

+ Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh;

+ Thời hạn sử dụng: Đến ngày 27 tháng 8 năm 2054;

+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. 

Đăng ký biến động: Chuyển sang hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ngày 27/4/2007.

- Tài sản gắn liền trên đất: //.

(Sau đây gọi tắt là “Tài sản bảo đảm”).

3.2. Hiện trạng tài sản: Bên bảo đảm đã bàn giao tài sản cho Agribank Chi nhánh 8 vào ngày 02/02/2026, hiện trạng: Đất trống.

3.3. Tình trạng pháp lý của tài sản:

- Đến thời điểm xác lập Hợp đồng dịch vụ bán đấu giá, tài sản không bán, trao đổi, tặng cho, cho mượn, góp vốn liên doanh, thế chấp, cấn trừ nợ và cam kết tài sản trên không bị ngăn chặn, tranh chấp với một bên thứ ba nào khác, không bị Tòa tuyên, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, thực trạng của tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá nêu trên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và Agribank Chi nhánh 8 không chịu trách nhiệm về tình trạng pháp lý và việc thay đổi chất lượng tài sản bán đấu giá (nếu có). Khách hàng trúng đấu giá phải tự liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền hoàn thiện giấy tờ pháp lý theo hiện trạng của tài sản. 

3.4. Nơi có tài sản: thửa đất số: 02, tờ bản đồ số: 00, địa chỉ thửa đất: Thôn Hồng Thanh, xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận (nay là xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng).

3.5. Nguồn gốc, giấy tờ pháp lý của tài sản: 

Tài sản đấu giá thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đại Thành Đạt (bên bảo đảm) đã thế chấp tại Agribank Chi nhánh 8 nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của Công ty TNHH Thiên Phúc VN (bên được cấp tín dụng). Hiện nay chủ sở hữu (Bên bảo đảm) đã bàn giao tài sản cho Agribank Chi nhánh 8 để xử lý, thu hồi nợ của Công ty TNHH Thiên Phúc VN.

Kèm theo những giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, số phát hành AC 763521, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: T 00801 do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận cấp ngày 09/9/2005.

- Hợp đồng tín dụng số 1702-LAV-202300255 ngày 18/7/2023 Văn bản Sửa đổi, Bổ sung Hợp đồng tín dụng đã ký Agribank Chi nhánh 8 và Công ty TNHH Thiên Phúc VN;

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 24/2023/KHDN/HĐTC ngày 18/7/2023 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 và Bên thế chấp là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đại Thành Đạt đã được công chứng viên Văn phòng công chứng Huỳnh Lê Hoàng - tỉnh Bình Thuận chứng nhận ngày 18/7/2023 (số công chứng 002234, quyển số 03/2023TP/CC-SCC/HĐGD và Văn bản Sửa đổi, Bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 24-01/2023/KHDN/VBSĐBS ngày 10/8/2023 giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8 và Bên thế chấp là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đại Thành Đạt đã được công chứng viên Văn phòng công chứng Huỳnh Lê Hoàng - tỉnh Bình Thuận chứng nhận ngày 10/8/2023 (số công chứng 002548, quyển số 03/2023TP/CC-SCC/HĐGD).

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 18/7/2023 tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Tỉnh Bình Thuận.

- Biên bản bàn giao tài sản số: 01/2026/BBBGTS ngày 02/02/2026 giữa Agribank Chi nhánh 8 (Bên nhận bảo đảm), Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đại Thành Đạt (Bên bảo đảm);

- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá tài sản bảo đảm số: 02/2026/BBTTBĐGTS ngày 02/02/2026 được ký giữa Agribank Chi nhánh 8 (Bên nhận bảo đảm), Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đại Thành Đạt (Bên bảo đảm);

- Và các giấy tờ, văn bản khác liên quan (nếu có).

4. Giá khởi điểm: 

- Bằng số: 42.000.000.000 đồng

- Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ đồng. 
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc mua tài sản đấu giá do Người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có).

5. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm nộp: lệ phí trước bạ, phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản  đấu giá và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với Bên Bán do chuyển nhượng bất động sản (nếu có) theo quy định của pháp luật, người có tài sản có trách nhiệm nộp và được trừ vào số tiền đấu giá tài sản.

- Thuế giá trị gia tăng: Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.

6. Tham khảo hồ sơ tham gia đấu giá:

- Trang thông tin đấu giá trực tuyến: http://lacvietauction.vn;

- Cổng đấu giá tài sản Quốc gia (Trang thông tin điện tử chuyên ngành 
về  đấu giá tài sản) – dgts.moj.gov.vn;

- Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú,  Thành phố Hồ Chí Minh.

7. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá tài sản:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến;

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên;

- Bước giá, mức chênh lệch tối thiểu: 100.000.000đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.

- Việc bán đấu giá được thực hiện bán một lần toàn bộ tài sản.

8.  Đăng ký tham gia đấu giá:

- Đối với cách đăng ký trực tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú,  Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đối với cách đăng ký gián tiếp: Người đăng ký tham gia đấu giá tài sản truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để tham khảo hồ sơ mời tham gia đấu giá và tải hồ sơ tham gia đấu giá. Sau khi hoàn thiện hồ sơ tham gia đấu giá (hồ sơ có đầy đủ các thành phần theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá tài sản này), người đăng ký tham gia đấu giá gửi hồ sơ bằng đường bưu chính (có báo phát) về địa chỉ trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Các trường hợp hồ sơ tham gia đấu giá chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày 25/3/2026 được xem là hồ sơ không hợp lệ.

Ngoài việc mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản, người đăng ký tham gia đấu giá truy cập vào trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) và làm theo hướng dẫn để đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

Lưu ý: Việc đăng ký đấu giá trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến (địa chỉ tên miền: http://lacvietauction.vn) phải được hệ thống ghi nhận đến 17 giờ 00 phút ngày 25/3/2026.

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức phiên đấu giá:

9.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá:

- Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 02/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/3/2026 (giờ làm việc, trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ bù theo quy định) tại các địa chỉ sau:

+ Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú,  Thành phố Hồ Chí Minh;

+ Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến: http://lacvietauction.vn;

- Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 02/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/3/2026 (trong giờ làm việc) tại địa chỉ Trang đấu giá trực tuyến: http://lacvietauction.vn

9.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản (giờ làm việc): Từ 08 giờ 00 phút, ngày 02/3/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 25/3/2026 tại thửa đất số: 02, tờ bản đồ số: 00, địa chỉ thửa đất: Thôn Hồng Thanh, xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận (nay là xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng).

9.3. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Từ 10 giờ 00 phút ngày 30/3/2026 trên Trang đấu giá trực tuyến: http://lacvietauction.vn.

9.4 Hồ sơ tham gia đấu giá tài sản gồm có:

a) Nộp hồ sơ trực tiếp:

- Đối với cá nhân:

+ Căn cước công dân/Căn cước của người tham gia đấu giá;

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn phát hành);

- Đối với tổ chức:

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp + CCCD/Căn cước của Người đại diện theo pháp luật của Tổ chức (giấy ủy quyền và CCCD/Căn cước của Người liên hệ nếu không phải là người đại diện theo Pháp luật của Tổ chức);

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu do Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn phát hành);
Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đổi tượng. Khi đăng ký tham gia đấu giá phải xuất trình CCCD (bản chính)/Căn cước để kiểm tra.

b) Nộp hồ sơ trực tuyến:

Cá nhân, tổ chức tạo tài khoản truy cập và đăng ký tham gia đấu giá trên Trang thông tin đấu giá trực tuyến http://lacvietauction.vn phải hoàn thiện đầy đủ các thông tin theo hướng dẫn, cụ thể như sau:

- Đối với các nhân:

+ Họ và tên;

+ Tên đăng nhập; Mật khẩu;

+ Số điện thoại liên hệ;

+ Địa chỉ email liên hệ;

+ Ngày, tháng, năm sinh;

+ Địa chỉ theo hộ khẩu thường trú;

+ Giới tính;

+ Căn cước công dân/Căn cước/hộ chiếu; ngày cấp, nơi cấp;

+ Tải lên Trang thông tin đấu giá trực tuyến ảnh mặt trước và sau căn cước/căn cước công dân/hộ chiếu;

+ Thông tin tài khoản ngân hàng nhận lại tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong trường hợp không trúng đấu giá.

- Đối với tổ chức:

+ Tên tổ chức;

+ Tên đăng nhập; Mật khẩu;

+ Số điện thoại liên hệ;

+ Địa chỉ email liên hệ;

+ Tên người đại diện theo Pháp luật của Tổ chức; Chức vụ;

+ Mã số doanh nghiệp/Mã số thuế; ngày cấp (lần đầu); nơi cấp (lần đầu) Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

+ Địa chỉ trụ sở;

+ Tải lên Trang thông tin đấu giá trực tuyến văn bản (định dạng đuôi .PDF; .DOC; .DOCX) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác có giá trị pháp lý tương đương của tổ chức; Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của Tổ chức;

+ Thông tin tài khoản ngân hàng nhận lại tiền đặt trước của tổ chức tham gia đấu giá trong trường hợp không trúng đấu giá.

9.5. Tiền hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước:

- Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

- Số tiền đặt trước: 4.200.000.000 đồng (Bốn tỷ hai trăm triệu đồng) tương đương 10% giá khởi điểm.

- Thời gian nộp tiền mua hồ sơ/tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 02/3/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/3/2026.

- Hình thức nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn như sau:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 6460201018836 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

- Nội dung nộp tiền: “Tên khách hàng” nộp tiền hồ sơ/tiền đặt trước tham gia đấu giá Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 02, tờ bản đồ số: 00, địa chỉ thửa đất: Thôn Hồng Thanh, xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận (nay là xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng).

Lưu ý: Người đăng ký tham giá đấu giá tài sản có thể nộp tiền mặt đối với tiền hồ sơ tham gia đấu giá khi đăng ký trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

10. Trình tự thực hiện phiên đấu giá:

- Người tham gia đấu giá sử dụng tài khoản của mình và thực hiện việc trả giá theo phương thức trả giá lên trong thời gian đấu giá (kể từ thời điểm bắt đầu tiến hành đấu giá đến thời điểm kết thúc đấu giá) theo thông báo đấu giá tài sản đã được công bố.

Cách thức tiến hành đấu giá: Người tham gia đấu giá nhập giá trả vào giao diện trả giá và xác nhận giá trả. Người tham gia đấu giá có thể trả giá nhiều lần trong thời gian đấu giá. Phiên đấu giá kết thúc khi hết thời gian đấu giá.

- Tại thời điểm kết thúc phiên đấu giá, đấu giá viên được Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện phiên đấu giá trực tuyến xác định người trúng đấu giá: Người trúng đấu giá là cá nhân, tổ chức có giá trả hợp lệ cao nhất (không thấp hơn giá khởi điểm) và có thời gian trả giá sớm nhất được hệ thống thông tin đấu giá trực tuyến ghi nhận tại thời điểm kết thúc việc trả giá. Trường hợp kết thúc thời gian đấu giá, có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất thì người trả giá sớm nhất theo ghi nhận của hệ thống thông tin đấu giá trực tuyến là người trúng đấu giá.

- Đấu giá viên được tổ chức hành nghề đấu giá tài sản phân công  chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện phiên đấu giá trực tuyến căn cứ kết quả xác định người trúng đấu giá công bố người trúng đấu giá trên hệ thống đấu giá trực tuyến ngày sau khi phiên đấu giá kết thúc.

- Kết quả phiên đấu giá trực tuyến được đăng công khai trên hệ thống đấu giá trực tuyến và được gửi vào địa chỉ email của người tham gia đấu giá đã đăng ký với Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ngay sau khi công bố người trúng đấu giá trên hệ thống đấu giá trực tuyến.

- Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại ba lần giá cao nhất và cao hơn giá khởi điểm mà không có người trả giá cao hơn.

11. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, bàn giao tài sản.

11.1. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản:

a. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá: 

Trong thời hạn (07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản trúng đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số 459901 của Agribank Chi nhánh 8.

- Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua tài sản đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc (số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc) để mua tài sản và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá.

11.2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.
Người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua tài sản vào tài khoản: 

- Tên chủ tài khoản: Agribank Chi nhánh 8.

- Số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh 8.

11.3. Giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết: Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết kể từ ngày khách hàng trúng đấu giá thanh toán đủ 100% số tiền mua được tài sản đấu giá. Nếu khách hàng trúng đấu giá không ký hợp đồng với Agribank Chi nhánh 8 thì bị coi là từ chối kết quả trúng đấu giá, khoản tiền đặt cọc trong trường hợp này sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh 8.

- Hợp đồng mua bán tài sản được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

11.4. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ tài sản:

a. Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày Agribank Chi nhánh 8 nhận được đủ tiền bán bán tài sản. Chủ sở hữu tài sản đấu giá và Agribank Chi nhánh 8 trực tiếp bàn gia mặt bằng, thực địa tài sản cho người mua tài sản trúng đấu giá; Agribank Chi nhánh 8 bàn giao giấy tờ tài sản cho người trúng đấu giá, việc bàn giao giấy tờ tài sản phải được lập biên bản có chữ ký của đại diện Agribank Chi nhánh 8 và người trúng đấu giá.

b. Địa điểm bàn giao mặt bằng, thực địa tài sản tại thửa đất số: 02, tờ bản đồ số: 00, địa chỉ thửa đất: Thôn Hồng Thanh, xã Hồng Phong, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận (nay là xã Hòa Thắng, tỉnh Lâm Đồng).

c. Địa điểm bàn giao giấy tờ tài sản: tại Trụ sở Agribank Chi nhánh 8, địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: 

- Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh. Đầu mối: đ/c Trâm, số điện thoại: 0945337392.

- Phòng Khách hàng Doanh nghiệp - Agribank Chi nhánh 8 theo địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Gặp đ/c Nguyễn Việt Hoàng – số điện thoại: 0915229899 hoặc đ/c Trần Hùng Lam – số điện thoại: 0981111001).

Trân trọng./.
 

Quay trở lại