1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh - Địa chỉ: Số 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM.

3. Đặc điểm, thông tin về khoản nợ đấu giá, nơi có tài sản: Khoản nợ của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518 ngày 16/06/2021 và các phụ lục kèm theo giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc.

3.1 Khoản nợ đấu giá: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh tạm tính đến ngày 04/9/2024 là: 26.749.898.084 đồng, trong đó: 

+ Nợ gốc               :  21.220.000.000 đồng;

+ Nợ lãi trong hạn    :    651.335.892 đồng;

+ Nợ lãi quá hạn     :    4.878.562.192 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi trên tiếp tục phát sinh kể từ ngày 05/9/2024 cho đến khi Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh. 

Nơi có tài sản: Tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh- Địa chỉ: Số 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM. 

3.2 Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ:  

Tài sản bảo đảm: 

Tài sản 1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 650, 653, 657, tờ bản đồ số 19 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH06782 do UBND Huyện Lâm Hà cấp ngày 27/4/2018, cập nhật ngày 05/7/2018:

- Vị trí: Thuộc một phần thửa đất số 650, 653, 657, tờ bản đồ số 19;

    - Địa chỉ    : Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);

- Diện tích                : 1.958m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 

- Mục đích sử dụng  : ODT; 

- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài.

Tài sản 2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 93, 94, 95, 96, tờ bản đồ số 20 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08179 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 01/10/2019, cập nhật ngày 03/11/2021:

- Thửa đất số 93, 94, 95, 96, tờ bản đồ số 20;

    - Địa chỉ                 : Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);

- Diện tích                : 1.988m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 

- Mục đích sử dụng  : ODT; 

- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài.

Tài sản 3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 125, 126, 127, tờ bản đồ số 20 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09197 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 13/9/2021, cập nhật ngày 03/11/2021:

- Thửa đất số 125, 126, 127, tờ bản đồ số 20;

    - Địa chỉ    : Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);

- Diện tích                : 716m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 

- Mục đích sử dụng  : ODT; 

- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài.

Tài sản 4. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 113, 114, 115, 116, tờ bản đồ số 20 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09029 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 07/4/2021, cập nhật ngày 20/5/2021:

- Thửa đất số 113, 114, 115, 116, tờ bản đồ số 20;

    - Địa chỉ    : Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);

- Diện tích                : 1.874m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 

- Mục đích sử dụng  : Đất chuyên trồng lúa nước: 387m2; ODT: 1.487m2; 

- Thời hạn sử dụng   : Đất chuyên trồng lúa nước: 15/10/2063; ODT: Lâu dài.

4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo: Là khoản vay của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518 ngày 16/06/2021 và các phụ lục kèm theo giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc.
Hồ sơ pháp lý kèm theo: 

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH06782 do UBND Huyện Lâm Hà cấp ngày 27/4/2018, cập nhật ngày 05/7/2018;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08179 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 01/10/2019, cập nhật ngày 03/11/2021;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác 
gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09197 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 13/9/2021, cập nhật ngày 03/11/2021;

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09029 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 07/4/2021, cập nhật ngày 20/5/2021;

- Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518 ngày 16/6/2021 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc;   

- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518-PL01 ngày 15/6/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100465 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 16/6/2021, số công chứng: 5694, quyển số: 04/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100465-PL01 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 12/8/2022, số công chứng: 7192, quyển số: 08/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100735 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 24/11/2021, số công chứng: 10693, quyển số: 09/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100735-PL01 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 12/08/2022, số công chứng: 7193, quyển số: 08/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100769 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 07/12/2021, số công chứng: 11164, quyển số: 10/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100769-PL01 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 12/8/2022, số công chứng: 7191, quyển số: 08/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 07/12/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 24/11/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 24/11/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 17/6/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;

- 04 Giấy nhận nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc; 

- Bảng kê tính lãi đến hết ngày 04/9/2024 của Khoản nợ của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh;

- Thông báo v/v xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay số 2649/TB-NHNo.BT-TD ngày 26/9/2022 của Agribank Chi nhánh Bình Thạnh;

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 116/2023/QĐST-KDTM ngày 11/10/2023 của TAND Quận Gò Vấp, TP.HCM;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 607/QĐ-CCTHADS ngày 21/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Gò Vấp, TP.HCM;

- Quyết định v/v ủy thác thi hành án số 80/QĐ-CCTHADS ngày 24/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Gò Vấp, TP.HCM;

- Quyết định v/v thu hồi quyết định về thi hành án số 114/QĐ-CCTHADS ngày 24/01/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Gò Vấp, TP.HCM;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 07/QĐKDTM-CCTHADS ngày 04/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng.
Và các hồ sơ pháp lý khác có liên quan.

5. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ và hồ sơ pháp lý giấy tờ về khoản nợ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 25/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/3/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM và tại Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh - Địa chỉ: Số 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM.

6. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 25/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/3/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

7. Giá khởi điểm: 22.165.768.050 đồng (Hai mươi hai tỷ, một trăm sáu mươi lăm triệu, bảy trăm sáu mươi tám nghìn, không trăm năm mươi đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

8. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước, bước giá.

- Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 3.324.865.000 đồng (Ba tỷ, ba trăm hai mươi bốn triệu, tám trăm sáu mươi lăm nghìn đồng)–  tương đương 15% giá khởi điểm bán đấu giá tài sản.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 25/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/3/2026 (trong giờ hành chính).

9. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ.

a. Bước giá và việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 30.000.000 đồng/bước giá. Bước giá tối đa 300.000.000 đồng/bước giá.

- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.

b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 25/02/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 20/3/2026 (trong giờ hành chính); 

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này. 

11. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 25/3/2026.

- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

12. Hình thức, Phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

13. Thông tin liên hệ:

Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 473/2026/QC-VTA ngày 12/02/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

    Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại