1. Tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh - Địa chỉ: Số 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM.

3. Đặc điểm, thông tin về khoản nợ đấu giá, nơi có tài sản: Khoản nợ của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518 ngày 16/06/2021 và các phụ lục kèm theo giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc.
3.1 Khoản nợ đấu giá: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh tạm tính đến ngày 04/9/2024 là: 26.749.898.084 đồng, trong đó: 
+ Nợ gốc:  21.220.000.000 đồng;
+ Nợ lãi trong hạn:       651.335.892 đồng;
+ Nợ lãi quá hạn:    4.878.562.192 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi trên tiếp tục phát sinh kể từ ngày 05/9/2024 cho đến khi Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh. 
Nơi có tài sản: Tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh- Địa chỉ: Số 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM. 
3.2 Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ:  
Tài sản bảo đảm: 
Tài sản 1. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 650, 653, 657, tờ bản đồ số 19 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH06782 do UBND Huyện Lâm Hà cấp ngày 27/4/2018, cập nhật ngày 05/7/2018:
- Vị trí: Thuộc một phần thửa đất số 650, 653, 657, tờ bản đồ số 19;
- Địa chỉ: Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);
- Diện tích: 1.958m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 
- Mục đích sử dụng  : ODT; 
- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài.
Tài sản 2. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 93, 94, 95, 96, tờ bản đồ số 20 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08179 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 01/10/2019, cập nhật ngày 03/11/2021:
- Thửa đất số 93, 94, 95, 96, tờ bản đồ số 20;
- Địa chỉ: Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);
- Diện tích  : 1.988m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 
- Mục đích sử dụng  : ODT; 
- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài.
Tài sản 3. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 125, 126, 127, tờ bản đồ số 20 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09197 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 13/9/2021, cập nhật ngày 03/11/2021:
- Thửa đất số 125, 126, 127, tờ bản đồ số 20;
- Địa chỉ: Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);
- Diện tích: 716m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 
- Mục đích sử dụng  : ODT; 
- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài.
Tài sản 4. Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 113, 114, 115, 116, tờ bản đồ số 20 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09029 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 07/4/2021, cập nhật ngày 20/5/2021:
- Thửa đất số 113, 114, 115, 116, tờ bản đồ số 20;
- Địa chỉ: Thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Đinh Văn Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng);
- Diện tích: 1.874m2;
- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng; 
- Mục đích sử dụng  : Đất chuyên trồng lúa nước: 387m2; ODT: 1.487m2; 
- Thời hạn sử dụng   : Đất chuyên trồng lúa nước: 15/10/2063; ODT: Lâu dài.

4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo: Là khoản vay của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc theo Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518 ngày 16/06/2021 và các phụ lục kèm theo giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc.
Hồ sơ pháp lý kèm theo: 
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH06782 do UBND Huyện Lâm Hà cấp ngày 27/4/2018, cập nhật ngày 05/7/2018;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS08179 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 01/10/2019, cập nhật ngày 03/11/2021;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09197 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 13/9/2021, cập nhật ngày 03/11/2021;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS09029 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 07/4/2021, cập nhật ngày 20/5/2021;
- Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518 ngày 16/6/2021 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc;   
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6380-LAV-202100518-PL01 ngày 15/6/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100465 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 16/6/2021, số công chứng: 5694, quyển số: 04/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100465-PL01 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 12/8/2022, số công chứng: 7192, quyển số: 08/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100735 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 24/11/2021, số công chứng: 10693, quyển số: 09/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100735-PL01 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 12/08/2022, số công chứng: 7193, quyển số: 08/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100769 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 07/12/2021, số công chứng: 11164, quyển số: 10/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202100769-PL01 ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc được công chứng tại VPCC Ngô Văn Thao cùng ngày 12/8/2022, số công chứng: 7191, quyển số: 08/2022 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 07/12/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 24/11/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 24/11/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 17/6/2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng;
- 04 Giấy nhận nợ kèm theo Hợp đồng tín dụng giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc; 
- Bảng kê tính lãi đến hết ngày 04/9/2024 của Khoản nợ của Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nông Sản Âu Lạc tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh;
- Thông báo v/v xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay số 2649/TB-NHNo.BT-TD ngày 26/9/2022 của Agribank Chi nhánh Bình Thạnh;
- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 116/2023/QĐST-KDTM ngày 11/10/2023 của TAND Quận Gò Vấp, TP.HCM;
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 607/QĐ-CCTHADS ngày 21/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Gò Vấp, TP.HCM;
- Quyết định v/v ủy thác thi hành án số 80/QĐ-CCTHADS ngày 24/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Gò Vấp, TP.HCM;
- Quyết định v/v thu hồi quyết định về thi hành án số 114/QĐ-CCTHADS ngày 24/01/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Gò Vấp, TP.HCM;
- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 07/QĐKDTM-CCTHADS ngày 04/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng.
Và các hồ sơ pháp lý khác có liên quan.

5. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Bình Thạnh hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. 
- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế. 
- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

6. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ và hồ sơ pháp lý giấy tờ về khoản nợ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM và tại Agribank - Chi nhánh Bình Thạnh - Địa chỉ: Số 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM.

7. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

8. Giá khởi điểm và các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá.
- Giá khởi điểm: 22.165.768.050 đồng (Hai mươi hai tỷ, một trăm sáu mươi lăm triệu, bảy trăm sáu mươi tám nghìn, không trăm năm mươi đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên vay, bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

9. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước, bước giá.
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 3.324.860.000 đồng (Ba tỷ, ba trăm hai mươi bốn triệu, tám trăm sáu mươi nghìn đồng)–  tương đương 15% giá khởi điểm bán đấu giá tài sản.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2025 (trong giờ hành chính).
- Hình thức: Chuyển khoản.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6380.2010.14350 tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
 (Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2025 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ.
a. Bước giá và việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 30.000.000 đồng/bước giá. Bước giá tối đa 300.000.000 đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

11. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 21/7/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/8/2025 (trong giờ hành chính); 
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này. 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.
- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).
- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CMND/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Đối với cá nhân:
- Bản sao (chứng thực) CCCD/Hộ chiếu; 
- Giấy ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/CMND/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có);
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 07/8/2025.
- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

13. Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

14. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

15. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá.
15.1 Giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá
- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật;
- Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự. 
- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
15.2 Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá.
a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: 
- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
- Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
b. Phương thức và thời hạn thanh toán: Người mua khoản nợ đấu giá thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá theo 01 trong 02 phương án thanh toán với các điều kiện cụ thể đi kèm. Người trúng đấu giá tự xem xét điều kiện của mình để lựa chọn phương án thanh toán phù hợp và được Agribank Chi nhánh Bình Thạnh chấp nhận, cụ thể:
(i) Thanh toán trả ngay:
+ Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu 30% giá trị hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
+ Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán khoản nợ có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán đủ toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.  
+ Quá thời hạn thanh toán trên mà người mua khoản nợ đấu giá không thanh toán đầy đủ số tiền thì số tiền đặt cọc và số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng thuộc về Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Agribank Chi nhánh Bình Thạnh có quyền hủy kết quả đấu giá, đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán nợ.
(ii) Thanh toán trả dần:
+ Trong thời hạn 45 (bốn mươi lăm ngày) kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Bình Thạnh tối thiểu 30% số tiền mua trúng đấu giá khoản nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh Bình Thạnh, không được hoàn lại nếu người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện đúng theo hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
+ Số tiền mua trúng đấu giá khoản nợ còn lại được thanh toán trả dần tối đa không quá 12 (mười hai) tháng kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, thời gian trả dần được chia thành từ 03 đến 04 kỳ thanh toán, số tiền thanh toán mỗi kỳ tối thiểu: 15% số tiền mua trúng đấu giá khoản nợ. 
+ Vào thời hạn thanh toán trên, ngoài số tiền phải thanh toán theo số tiền mua trúng đấu giá khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán thêm tiền lãi phát sinh được tính trên số tiền mua trúng đấu giá khoản nợ chưa thanh toán theo mức lãi suất sàn cho vay kỳ hạn 12 tháng do Agribank quy định tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nợ. Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán nợ, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh sẽ gửi thông báo lãi suất sàn cho vay kỳ hạn 12 tháng do Agribank quy định cho bên trúng đấu giá biết.
+ Trường hợp Người trúng đấu giá chậm thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số tiền của bất kỳ phân kỳ thanh toán nào thì được coi là vi phạm nghiêm trọng Hợp đồng; toàn bộ số tiền đã thanh toán trước đó sẽ không được hoàn trả mà thuộc về Agribank Chi nhánh Bình Thạnh. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh có quyền hủy kết quả đấu giá, đơn phương chấm dứt Hợp đồng với người mua khoản nợ đấu giá, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh có toàn quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ kể cả xem xét khởi kiện theo quy định.
+ Điều kiện thanh toán trả dần đối với người mua khoản nợ đấu giá:
* Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật.
* Có khả năng tài chính để đảm bảo thực hiện thanh toán trong thời hạn cam kết.
(iii) Agribank Chi nhánh Bình Thạnh chỉ bàn giao hồ sơ, chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ khi người mua khoản nợ đấu giá thanh toán hết giá trị hợp đồng mua bán nợ.

16. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
- Thời gian, địa điểm bàn giao khoản nợ trúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định Agribank Chi nhánh Bình Thạnh tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.
- Địa điểm bàn giao: Tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh (Đ/c: số 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giá được kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Bình Thạnh đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp không giao được khoản nợ đấu giá, người mua khoản nợ đấu giá phải thông báo ngay cho Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và Agribank Chi nhánh Bình Thạnh biết bằng văn bản để có phương án giải quyết phù hợp.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.
(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá.)    
 

Quay trở lại