1. Tổ chức đấu giá:
Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn 
Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Thông tin Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá
2.1. Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Địa chỉ: số 1200 Lạc Long Quân, phường Tân Hòa, Tp. Hồ Chí Minh;
2.2. Đại diện cho Bên nhận thế chấp – Bên có quyền đưa tài sản ra đấu giá:
Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngần hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.
(theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 396/2022/HĐDV/AMC-CNTB ngày 23/9/2022 và Văn bản ủy quyền số 396/2022/UQ.CNTB-AMC ngày 23/9/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản vay của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sài Gòn)

3. Thông tin tài sản đấu giá:
Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa 1104, tờ bản đồ số 5, địa chỉ: Khu phố 1, xã Tân Thạnh, tỉnh Tây Ninh (địa chỉ cũ: Khu phố 1, thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An). 
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CS 504345, số vào sổ cấp GCN: CS 01792 do sở tài nguyên và môi trường tỉnh Long An cấp ngày 17/9/2019. Đăng ký thay đổi chủ sở hữu cho Ông Hoàng Huy Công ngày 5/6/2020Chi tiết tài sản như sau: 
- Thửa đất số: 1104, tờ bản đồ số 5
- Địa chỉ: Khu phố 1, Thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, (nay là Xã Tân Thạnh), tỉnh Long An
- Diện tích: 10545 m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Thời gian sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

4. Nguồn gốc của tài sản đấu giá: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sài Gòn.

5. Hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-202000280 ngày 09/06/2020, được Văn phòng công chứng Lê Thiện Đức chứng nhận, Số công chứng 1017; Quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD và đăng ký thế chấp ngày 09/06/2020 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tân Thạnh tỉnh Long An.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CS 504345, số vào sổ cấp GCN: CS 01792 do sở tài nguyên và môi trường tỉnh Long An cấp ngày 17/9/2019. Đăng ký thay đổi chủ sở hữu cho Ông Hoàng Huy Công ngày 5/6/2020.
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và chủ tài sản Ông Hoàng Huy Công ngày 26/07/2022;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và chủ tài sản Ông Hoàng Huy Công ngày 26/07/2022;
- Văn bản thỏa thuận bàn giao tài sản để xử lý tài sản bảo đảm thu hồi nợ vay giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và chủ tài sản Ông Hoàng Huy Công ngày 26/07/2022
- Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

6. Hiện trạng tài sản đấu giá: 
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tân Bình, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. 
Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết; Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. 
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có tài sản và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá như: các tranh chấp giữa chủ tài sản với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của chủ tài sản. Những rủi ro này, bên có tài sản và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Với trách nhiệm của mình, bên có tài sản và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá tài sản xem xét, quyết định. Người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản; Agribank AMC LTD, Agribank Chi nhánh Tân Bình và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên;

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem tài sản, tổ chức phiên đấu giá và cách thức đăng ký tham gia đấu giá.
7.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ, giấy tờ tài sản: từ 8h00 ngày 20/01/2026 đến 17h00 ngày 09/02/2026 (giờ làm việc) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
7.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: từ 8h00 ngày 20/01/2026 đến 17h00 ngày 09/2/2026 (giờ làm việc) tại thửa 1104, tờ bản đồ số 5, Khu phố 1, Xã Tân Thạnh, tỉnh Tây Ninh (Thị trấn Tân Thạnh, huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An cũ).
7.3. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10h00 ngày 12/2/2026 tại số 76B, ấp 2, xã Tân Thạnh, tỉnh Tây Ninh.
7.4. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá. 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:    
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá.
Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Căn cước/CCCD của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).
Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
Căn cước/CCCD của người tham gia đấu giá (bản sao).
Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).
Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.

8. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
8.1. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: 
- Số tiền đặt cọc: số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá với người có tài sản đấu giá. 
- Thời hạn giao kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và khách hàng trúng đấu giá đã thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản.
8.2. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá: 
- Trong thời hạn (07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số 459901 tại Agribank Chi nhánh Tân Bình. 
- Trong trường hợp gia hạn thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá, sẽ do người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá tự thỏa thuận. Quá thời hạn thanh toán tiền mà người trúng đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm chuyển tiền đặt cọc cho người có tài sản đấu giá trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác
8.3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản
Người trúng đấu giá nộp vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình theo số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình.
8.4. Thời gian giao tài sản và các giấy tờ có liên quan đến tài sản: trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày Agribank Chi nhánh Tân Bình nhận được đủ tiền bán tài sản (sau khi đã trừ đi các nghĩa vụ tài chính như thuế, phí, thù lao dịch vụ đấu giá theo quy định của pháp luật). 
- Phương thức giao tài sản: Agribank Chi nhánh Tân Bình bàn giao nguyên trạng tài sản và các giấy tờ có liên quan đến tài sản cho người mua được tài sản đấu giá với sự chứng kiến của Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Lam Sơn Sài Gòn. Agribank Chi nhánh Tân Bình/ Agribank AMC LTD thông báo cho Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Lam Sơn Sài Gòn biết về thời gian và địa điểm bàn giao tài sản và các giấy tờ có liên quan đến tài sản để Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn thông báo cho người mua được tài sản đấu giá đến nhận.
- Địa điểm bàn giao giấy tờ liên quan đến tài sản: tại trụ sở Agribank Chi nhánh Tân Bình, địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, phường Tân Hòa, Tp. Hồ Chí Minh.=

9. Giá khởi điểm và các loại thuế, phí liên quan tài sản đấu giá
9.1. Giá khởi điểm của tài sản: 47.650.769.542 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi bảy tỷ sáu trăm năm mươi triệu bảy trăm sáu mươi chín nghìn năm trăm bốn mươi hai đồng). Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
9.2. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá.
- Người đăng ký xem tài sản phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các tài sản được mua (nếu có). 
- Người mua được mua tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp, thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

10. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
10.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thu theo thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).
10.2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 4.765.000.000 đồng (Bốn tỷ bảy trăm sáu mươi lăm triệu đồng). Tiền đặt trước được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, số tài khoản 6360201135049 tại Ngân hàng Agribank – Chi nhánh Tân Bình.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 20/1/2026 đến 17h00 ngày 09/2/2026
- Nội dung chuyển tiền: Tham gia đấu giá “Quyền sử dụng đất tại thửa 1104, TBĐ số 5, địa chỉ: Khu phố 1, Xã Tân Thạnh, tỉnh Tây Ninh”.
10.4. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá 

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá tài sản: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

12. Thông tin chi tiết liên hệ:
Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn 
Địa chỉ: Số 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.
 

Quay trở lại