1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam. Địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh); Số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh). Điện thoại liên hệ: 0888.154.369 hoặc 0816.168.133.
         
2. Người có khoản nợ đấu giá:

- Người có khoản nợ đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC TP.HCM
           
- Địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM (nay là phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh).

- Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: CÔNG TY TNHH MTV QUẢN LÝ NỢ VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN NHNo&PTNT VIỆT NAM (Agribank AMC LTD) (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 86/2024/HĐDV/AMC-CNBTP và Văn bản Ủy quyền số 86/2024/UQ.CNBTP-AMC ngày 07/7/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc Thành phố Hồ Chí Minh và Agribank AMC LTD về việc xử lý khoản nợ xấu của khách hàng Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh).
         
Địa chỉ: Tầng 8, 9 số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP.Hà Nội.
      
3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh tại Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202100055 ngày 10/3/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”).

3.1 Thông tin về khoản nợ: 

- Tên Khách hàng: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh

- Địa chỉ: 136A Phan Văn Hớn, ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh (nay là xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh).

- Theo Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202100055 ngày 10/3/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh.

- Tổng giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 25/8/2025 (nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí,..) là 43.264.931.507 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi ba tỷ, hai trăm sáu mươi bốn triệu, chín trăm ba mươi mốt nghìn, năm trăm lẻ bảy đồng). Trong đó:

Dư nợ gốc: 30.000.000.000 đồng

+ Nợ lãi: 12.264.931.507 đồng.

* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/8/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh thanh toán hết nợ gốc và tiền lãi vay tại Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh.

* Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với khoản nợ: Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6421-LCL-202000109111 ngày 06/4/2020 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp (nếu có) ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh và ông Vũ Hữu Tuấn, các tài sản bảo đảm là:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 155, tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 426918, số vào sổ cấp GCN: CS10156 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 12/12/2018 cập nhật chuyển nhượng ngày 04/12/2019. Chi tiết tài sản như sau:

- Thửa đất số: 155         Tờ bản đồ số: 7;

- Địa chỉ: xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh); 

 - Diện tích: 6493,4m2 (Bằng chữ: Sáu nghìn bốn trăm chín mươi ba phẩy bốn mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2232, tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 006406, số vào sổ cấp GCN: CS07775 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 19/01/2017 cập nhật chuyển nhượng ngày 04/12/2019. Chi tiết tài sản như sau:

- Thửa đất số: 2232         Tờ bản đồ số: 7;

- Địa chỉ: ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh); 

- Diện tích: 175,3m2 (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi lăm phẩy ba mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT);

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 2233, tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 006408, số vào sổ cấp GCN: CS07774 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 19/01/2017 cập nhật chuyển nhượng ngày 04/12/2019. Chi tiết tài sản như sau:

- Thửa đất số: 2233         Tờ bản đồ số: 7;

- Địa chỉ: ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh); 

- Diện tích: 163m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi ba mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT);

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

3.2. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 

Là khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh tại Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202100055 ngày 10/3/2021 ký giữa Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Minh Công Danh.

Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh/Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ đấu giá:

- Thời gian xem khoản nợ đấu giá: Từ 07h30 ngày 22/7/2026 đến 17h00 ngày 12/8/2026 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 07h30 ngày 22/7/2026 đến 17h00 ngày 12/8/2026 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định) tại số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh để đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ. Điện thoại liên hệ: 0888.154.369 và 0816.168.133.

6. Giá khởi điểm: 30.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi tỷ đồng). Giá khởi điểm trên chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến khoản nợ đấu giá

- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các tài sản bảo đảm và tài sản khác liên quan đến khoản nợ theo quy định pháp luật nếu được cho phép.

- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

-    Thuế thu nhập doanh nghiệp (nếu có): theo quy định của pháp luật.

8. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/hồ sơ.

9. Tiền đặt trước (10%): 3.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ đồng).

10. Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)/bước giá.

11. Thời gian nộp tiền đặt trước và điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 

11.1. Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 22/7/2026 đến 17h00 ngày 12/8/2026.

- Hình thức: Chuyển khoản theo số tài khoản sau:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

+ Số tài khoản: 6460201021847 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

+ Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước “PL6 HĐ 202/25”.

Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 12/8/2026. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do khách hàng đăng ký tham gia đấu giá chịu.

11.2. Điều kiện tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

11.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm mua hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ theo quy định và nhận lại biên nhận hồ sơ: 

Đối với tổ chức:

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Các giấy tờ này phải là bản sao và mang bản chính đối chiếu). Giấy chứng nhận đăng ký thuế.

- Căn cước công dân/hộ chiếu/ định danh cá nhân (Các giấy tờ này phải là bản sao và mang bản chính đối chiếu) và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá khoản nợ trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam).

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Chứng từ gốc đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước). 

- Bản cam kết về việc chấp nhận tình trạng pháp lý và hiện trạng thực tế khoản nợ đấu giá.

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.

Ghi chú: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Đối với cá nhân:

- Căn cước công dân/hộ chiếu/ định danh cá nhân của người tham gia đấu giá (Các giấy tờ này phải là bản sao và mang bản chính đối chiếu); Trường hợp thông tin hiện tại của khách hàng đăng ký tham gia đấu giá có thay đổi so với thông tin trên Căn cước công dân/hộ chiếu/ định danh cá nhân thì cung cấp thêm Giấy xác nhận thông tin về cư trú. 

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam). 

- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

- Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước). 

- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.

- Bản cam kết về việc chấp nhận tình trạng pháp lý và hiện trạng thực tế của khoản nợ đấu giá.

Ghi chú: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 

- Thời gian tổ chức đấu giá: 08h00 ngày 17/8/2026.

- Địa điểm tổ chức: Tại số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.

Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.

13. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức trả giá lên.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

14. Thời hạn, phương thức thanh toán và ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá
    
14.1. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: 

- Số tiền đặt cọc: Số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. 

- Trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua trúng đấu giá khoản nợ phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đã đấu giá thành với Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh. Nếu quá thời hạn trên mà người trúng đấu giá không ký hợp đồng với Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh thì bị coi là từ chối mua khoản nợ, khoản tiền đặt cọc trong trường hợp này sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh.

14.2. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá: 

- Thời hạn thanh toán: Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày Hợp đồng mua bán khoản nợ có hiệu lực, người mua khoản nợ đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua khoản nợ trúng đấu giá vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh (trừ khoản tiền đặt trước). 

- Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua khoản nợ đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua khoản nợ thì Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh được quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán khoản nợ và người mua khoản nợ đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc (số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc).

14.3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản

Người mua khoản nợ đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh.

14.4. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam sẽ chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh.
      
15. Thời gian, địa điểm và phương thức bàn giao hồ sơ pháp lý của khoản nợ 

15.1. Thời gian, địa điểm bàn giao hồ sơ khoản nợ trúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định, Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.

15.2. Địa điểm bàn giao: tại Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh (địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua khoản nợ đấu giá được kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Bắc TP. Hồ Chí Minh đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

+ Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

+ Số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 0888.154.369 hoặc 0816.168.133.
 

Quay trở lại