1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
 

2. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM. 
 

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hồ sơ pháp lý khoản nợ: 
3.2 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300406 ký ngày 15/8/2023 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara. 
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 31/7/2025 là 92.218.807.947 đồng, cụ thể: 
- Nợ gốc    :   79.979.970.150 đồng; 
- Dư nợ lãi :   12.238.837.797 đồng, trong đó: 
+ Lãi trong hạn:     8.306.319.369 đồng; 
+ Lãi quá hạn  :     3.479.709.629 đồng; 
+ Phạt chậm trả :      452.808.800 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 01/8/2025 cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh. 
3.2 Tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 584, tờ bản đồ số 18, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP.HCM (xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00005 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014:
- Diện tích        : 1.000 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 795,8 m2, Đất trồng lúa nước còn lại: 204,2 m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 13/10/2067;
- Nguồn gốc sử dụng    : Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 586, tờ bản đồ số 18, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP.HCM (xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00971 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 25/10/2012:
- Diện tích        : 1.000 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 801,1 m2, Đất trồng lúa nước còn lại: 198,9 m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 13/10/2067;
- Nguồn gốc sử dụng    : Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 587, tờ bản đồ số 18, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP.HCM (xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00006 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014:
- Diện tích        : 1.000 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 868,4 m2, Đất trồng lúa nước còn lại: 131,6 m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 13/10/2067;
- Nguồn gốc sử dụng    : Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tài sản 4: Căn hộ số: LM81-28.OT05 tại tầng: 28 thuộc Tòa Nhà số Landmark 81 có địa chỉ tại phường 22, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh (nay là Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM) thuộc Dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn theo Hợp đồng mua bán số LM81-28.OT05/VCP/HĐMBCH giữa Công ty Cổ Phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara, đặc điểm:
- Diện tích sử dụng là: 166 m2;
- Diện tích sàn xây dựng là: 186 m2 và được tính từ tim tường bao, tường ngăn Căn Hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.
- Mục đích sử dụng: Dùng để ở và làm văn phòng làm việc.
3.3 Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM.
3.4 Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300406 ký ngày 15/8/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara và Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.
3.5 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00005 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00971 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 25/10/2012;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00006 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014;
- Hợp đồng mua bán số LM81-28.OT05/VCP/HĐMBCH giữa Công ty Cổ Phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara;
- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300406 ký ngày 15/8/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara và Agribank Chi nhánh TP.HCM;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000091 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Ông Đinh Vũ Ngọc Tân và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được Văn Phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 27/02/2020, số công chứng 001226, quyển số 02TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000137 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Ông Đinh Vũ Ngọc Tân và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được Văn Phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 01/4/2020, số công chứng 002067, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000230 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Ông Đinh Vũ Ngọc Tân và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được Văn Phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 08/6/2020, số công chứng 003564, quyển số 06TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700-LCL-202000012 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được Văn Phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 07/01/2020, số công chứng 000184, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD;
- 03 Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa Agribank Cn TP.Hồ Chí Minh và Ông Đinh Vũ Ngọc Tân tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai H.Hóc Môn, TP.HCM;
- Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm, Hợp đồng, Thông báo việc kê biên giữa Agribank Cn TP.Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan. 
3.6 Hiện trạng khoản nợ đấu giá:
- Khoản nợ trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Ngân hàng hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ. 
- Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Cn TP.Hồ Chí Minh và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế. 
- Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.
 

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 24/10/2025 đến 17 giờ ngày 04/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM.
 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 24/10/2025 đến 17 giờ ngày 04/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
 

6. Giá khởi điểm: 79.966.250.000 đồng (Bảy mươi chín tỷ, chín trăm sáu mươi sáu triệu, hai trăm năm mươi ngàn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 
 

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá: Người mua trúng đấu giá nộp: phí công chứng hợp đồng mua bán khoản nợ (nếu có), thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, thay đổi bên nhận thế chấp tại cơ quan đăng ký và nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác phát sinh trong quá trình chuyển nhượng (nếu có).
 

8. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/hồ sơ.
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 7.996.625.000 đồng (Bảy tỷ, chín trăm chín mươi sáu triệu, sáu trăm hai mươi lăm ngàn đồng) tương đương 10% giá khởi điểm của khoản nợ để tham gia đấu giá.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 24/10/2025 đến 17 giờ ngày 04/11/2025.
- Hình thức: Chuyển khoản.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1700.2011.95376 mở tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 04/11/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
 

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục từ 08 giờ ngày 24/10/2025 đến 17 giờ ngày 04/11/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này; 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá;
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
 

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 07/11/2025
- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.
 

11. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
 

12. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
12.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
12.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
 

13. Số tiền đặt cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ
Số tiền đặt cọc: Ngay sau phiên đấu giá thành, khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá.
Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: 
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
Thời hạn, phương thức thanh toán: 
- Đợt 1: Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng Mua bán, bên mua phải thanh toán 30% giá trị Hợp đồng (bao gồm số tiền đặt cọc tham gia đấu giá khoản nợ) cho Agribank Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh (Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện Hợp đồng theo cam kết).
- Đợt 2: Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền còn lại sau khi trừ đi khoản tiền thanh toán Đợt 1. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
- Phương thức thanh toán: chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
 

Quay trở lại