1. Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) Chi nhánh Chợ Lớn, Địa chỉ: 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP.HCM

Đại diện người có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD), Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

(Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 25/2026/HĐDV/CNCL-AMC và Văn bản ủy quyền số 643/2026/UQ.CNCL-AMC ngày 07/05/2026 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Agribank AMC LTD)

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý.

3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Halavu Clinic tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn theo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500179/HĐTD ký ngày 25/4/2025. 

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 là: 10.175.721.644 đồng, cụ thể như sau:

- Nợ gốc    : 9.680.000.000 đồng

- Nợ lãi    :    495.721.644 đồng.

Trong đó:

Khoản nợ 1: Một phần khoản nợ của Công ty TNHH Halavu Clinic tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn được bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500373/HĐTC ký ngày 21/7/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Bà Lê Nguyễn Tường Oanh. 

Khoản nợ 2: Một phần khoản nợ của Công ty TNHH Halavu Clinic tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn được bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500132/HĐTC ký ngày 24/4/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Bà Lê Nguyễn Tường Oanh. 

Khoản nợ 3: Một phần khoản nợ của Công ty TNHH Halavu Clinic tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn được bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500133/HĐTC ký ngày 24/4/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và ông Nguyễn Bá Tuấn, bà Vũ Thị Minh Huyền.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/4/2026 cho đến khi Công ty TNHH Halavu Clinic thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.

3.2. Nơi có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Chợ Lớn – địa chỉ: Số 43 Hải Thượng Lãn Ông, P.Chợ Lớn, TP.HCM.

3.3. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: 

- Khoản nợ 1: Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500373/HĐTC ký ngày 21/7/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Bà Lê Nguyễn Tường Oanh, tài sản thế chấp là: 

+ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 390, tờ bản đồ số 6 Khu phố Ninh Bình, P.Ninh Sơn, TP.Tây Ninh, T.Tây Ninh (nay là Phường Bình Minh, Tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR209515, số vào số cấp GCN: CH10751 do UBND TP.Tây Ninh cấp ngày 14/5/2019, cập nhật chuyển nhượng 27/6/2025. Diện tích: 459 m² (Trong đó đất ở 150 m2, đất trồng cây lâu năm 250,3 m2).

- Khoản nợ 2: Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500132/HĐTC ký ngày 24/4/2025 ký giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Bà Lê Nguyễn Tường Oanh, tài sản thế chấp là: 

+ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 449, tờ bản đồ số 43 Khu phố Ninh Thọ, P.Ninh Sơn, TP.Tây Ninh, T.Tây Ninh (nay là Phường Bình Minh, Tỉnh Tây Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI975604, số vào số cấp GCN: CS07629 do Sở TN&MT T.Tây Ninh cấp ngày 31/8/2017, Diện tích: 199,5 m² (Đất ở tại đô thị).

- Khoản nợ 3: Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500133/HĐTC ký ngày 24/4/2025 ký giữa giữa ông Nguyễn Bá Tuấn, bà Vũ Thị Minh Huyền và Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, tài sản thế chấp là: 

+ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 394, tờ bản đồ số 6 Khu phố Ninh Bình, P.Ninh Sơn, TP.Tây Ninh, T.Tây Ninh (nay là Phường Bình Minh, Tỉnh Tây Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC653815, số vào số cấp GCN: CS14442 do Sở TN&MT T.Tây Ninh cấp ngày 24/6/2021, Diện tích: 420 m² (Trong đó đất ở 100 m2, đất trồng cây lâu năm 320 m2).

3.4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ; giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác kèm theo:

* Nguồn gốc của khoản nợ: Là toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Halavu Clinic theo Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500179/HĐTD ký ngày 25/4/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Halavu Clinic.

Hồ sơ pháp lý kèm theo:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR209515, số vào số cấp GCN: CH10751 do UBND TP.Tây Ninh cấp ngày 14/5/2019, cập nhật chuyển nhượng 27/6/2025;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI975604, số vào số cấp GCN: CS07629 do Sở TN&MT T.Tây Ninh cấp ngày 31/8/2017; 

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC653815, số vào số cấp GCN: CS14442 do Sở TN&MT T.Tây Ninh cấp ngày 24/6/2021;

- Hợp đồng tín dụng số 6220-LAV-202500179/HĐTD ký ngày 25/4/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Công ty TNHH Halavu Clinic;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500373/HĐTC ký ngày 21/7/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Bà Lê Nguyễn Tường Oanh được VPCC Trần Duy Linh công chứng cùng ngày, số công chứng 8468/2025/CCGD kèm Phiếu yêu cầu đăng kí thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500132/HĐTC ký ngày 24/4/2025 giữa Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và Bà Lê Nguyễn Tường Oanh được VPCC Trần Duy Linh công chứng cùng ngày, số công chứng 4672, quyển số 04/2025. TP/CC-SCC/HĐGD kèm Phiếu yêu cầu đăng kí thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6220-LCL-202500133/HĐTC ký ngày 24/4/2025 giữa giữa ông Nguyễn Bá Tuấn, bà Vũ Thị Minh Huyền và Agribank Chi nhánh Chợ Lớn được VPCC Trần Duy Linh công chứng cùng ngày, số công chứng 4673, quyển số 04/2025. TP/CC-SCC/HĐGD kèm Phiếu yêu cầu đăng kí thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác. 

4. Hình thức, phương thức, cách thức đấu giá: 

- Hình thức đấu giá    : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

- Cách thức đấu giá    : Khách hàng có thể đấu giá toàn bộ đối với khoản nợ hoặc riêng lẻ từng phần khoản nợ nêu trên. Trường hợp có khách hàng tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ đồng thời có khách hàng tham gia đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ thì sẽ tổ chức đấu giá toàn bộ khoản nợ trước. Nếu đấu giá thành toàn bộ khoản nợ phiên đấu giá sẽ kết thúc ngay. Nếu đấu giá toàn bộ khoản nợ không thành lúc này sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá riêng lẻ từng phần khoản nợ.

5. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ:

- Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển sở hữu khoản nợ do người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có).

- Bước giá, việc áp dụng bước giá, giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Bước giá và việc áp dụng bước giá: Bước giá cụ thể từng khoản nợ được mô tả theo bảng nêu trên. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

- Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

+ Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.

+ Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ

6. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 

- Khoản nợ được bán đấu giá nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”.

- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, tự xem hiện trạng tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá trên thực địa và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá. Trường hợp Người tham gia đấu giá đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của xem khoản nợ, tài sản bảo đảm theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm đối với các khiếu nại, khiếu kiện và các hình thức pháp lý khác tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

- Người trúng đấu giá, Người mua được khoản nợ đấu giá: nhận chuyển giao đầy đủ, đúng hạn nguyên trạng khoản nợ do Ngân hàng chuyển giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm khoản nợ (là bất động sản) mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan (nếu phát sinh) ... thì người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua được khoản nợ đấu giá trở thành người thế quyền, nghĩa vụ liên quan đến khoản nợ được mua, bán của Ngân hàng kể từ thời điểm nhận chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ từ Ngân hàng theo thỏa thuận tại hợp đồng mua, bán nợ. Người mua được khoản nợ đấu giá đồng ý không khiếu nại, khiếu kiện và các hình thức pháp lý khác tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

- Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá, tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá minh bạch thông tin có được và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ mà Ngân hàng đang lưu trữ được để người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành khoản nợ. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và công ty đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Mọi thắc mắc hay có sự chưa phù hợp về thông tin về khoản nợ, tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá thì người tham gia đấu giá có nghĩa vụ thông báo bằng văn bản gửi đến Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá khoản nợ ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Trường hợp Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá khoản nợ không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ khoản nợ đấu giá với các thông tin khoản nợ, tình trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc nếu có sẽ không được giải quyết.

7. Thời hạn, phương thức thanh toán: Trả dần theo quy định của Agribank:

- Thời gian thanh toán trả dần: Tối đa không quá 90 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.

- Thanh toán đợt 1: Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, Bên mua nợ phải thanh toán cho Agribank Chi nhánh Chợ Lớn tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt trước). Khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu Bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.

- Thanh toán đợt 2: Bên mua nợ thanh toán hết 70% giá trị còn lại của giá trị Hợp đồng mua bán nợ trong thời hạn 90 ngày ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực.

Trong thời hạn thanh toán này, bên cạnh việc bên mua nợ thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá số tiền trả dần thì bên mua nợ phải thanh toán cho người có khoản nợ đấu giá tiền lãi trả dần với lãi suất trả dần như sau:

- Tính lãi đối với dư nợ trả dần: Tiền lãi được tính trên số dư nợ gốc còn lại mà bên mua nợ trả dần, thời gian tính lãi từ sau 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, số tiền lãi được trả vào kỳ cuối.

- Lãi suất áp dụng trả dần bằng mức sàn lãi suất cho vay ngắn hạn theo quy định của Agribank tại thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực.

8. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/6/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 16/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM, tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn – địa chỉ: số 43 Hải Thượng Lãn Ông, Phường Chợ Lớn, TP.HCM.

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/6/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 16/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/6/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 16/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.

- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

11. Thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước: Khách hàng đăng kí tham gia đấu giá nộp khoản tiền đặt trước tương đương 10% giá khởi điểm theo Mục 5 thông báo này.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/6/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 16/6/2026.

- Hình thức    : Chuyển khoản theo thông tin sau:

+ Tên tài khoản    : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản    : 6220.2010.18707 mở tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn 

+ Nội dung    : “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Halavu Clinic tại Agribank Chi nhánh Chợ Lớn.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 16/6/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút, ngày 19/6/2026 tại số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

13. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1884/2026/QC-VTA ngày 01/6/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.

Quay trở lại