1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 6. 
Địa chỉ: Số 589 – 591 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam. 
Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh 
Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh: Số 79 Đường số 44, Phường 14, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. 
Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369.

3. Tài sản đấu giá: 
Quyền sử dụng đất diện tích 945,4m2 thuộc thửa đất số 318; tờ bản đồ số 13; tọa lạc tại địa chỉ ấp Thuận Hòa, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, Tây Ninh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 370567, số vào sổ cấp GCN: CS05056 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 13/11/2018, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Anh Tuấn cùng vợ là bà Nguyễn Thị Gái ngày 28/4/2022.

4. Mô tả tài sản đấu giá: 
- Thửa đất số: 318         Tờ bản đồ số: 13
- Địa chỉ thửa đất: ấp Thuận Hòa, xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, Tây Ninh;
- Diện tích: 945,4m2;
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT) 400m2, đất trồng cây lâu năm 545,4 m2 ;
- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: đến ngày 02/11/2056;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận thỏa thuận đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 400m2; Nhận thỏa thuận đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 545,4 m2 ;
- Giấy tờ pháp lý: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 370567, số vào sổ cấp GCN: CS05056 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 13/11/2018, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Anh Tuấn cùng vợ là bà Nguyễn Thị Gái ngày 28/4/2022.

5. Nguồn gốc tài sản: 
Tài sản của ông Trần Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Gái đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 6 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1605 LCL 202200020 ngày 23/5/2022 để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-202200043 ngày 23/5/2022. Nay Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 6 thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với các quy định, Biên bản thỏa thuận bán đấu giá và tuân thủ các quy định của pháp luật.    
      
6. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ, bước giá của tài sản đấu giá: 
a) Giá khởi điểm: 3.102.608.842 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, một trăm lẻ hai triệu, sáu trăm lẻ tám nghìn, tám trăm bốn mươi hai đồng). Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm phí công chứng, các loại thuế, phí và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bán đấu giá.
b) Tiền đặt trước (10%): 310.261.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm mười triệu, hai trăm sáu mươi mốt nghìn đồng).(Tiền đặt trước đã được làm tròn lên). Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
- Số tài khoản: 6400201019073 Mở tại: Agribank – Chi nhánh Gia Định.
Nội dung: “Tên khách hàng” “nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản QSDĐ thuộc thửa đất số 318 tờ bản đồ số 13 tọa lạc tại xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, Tây Ninh”.
c) Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/ bộ hồ sơ
d) Bước giá: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản:
- Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ 08h00 ngày 18/11/2024 đến 17h00 ngày 19/11/2024 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm xem tài sản: Tại nơi tọa lạc tài sản.

9. Thời gian mua hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá: 
- Thời gian mua hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08h00 ngày 24/10/2024 đến 17h00 ngày 26/11/2024 (trong giờ hành chính).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Các ngày 26/11/2024, ngày 27/11/2024 và ngày 28/11/2024 (trong giờ hành chính).
Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 28/11/2024. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do khách hàng tham gia đấu giá chịu.
- Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: Vào lúc 14h30 ngày 29/11/2024.

10. Địa điểm mua hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia, tổ chức đấu giá:
Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh: Số 79 Đường số 44, Phường 14, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 08.8815.4369.

11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là các ngày 26/11/2024, ngày 27/11/2024 và ngày 28/11/2024 (trong giờ hành chính), nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.    
(Lưu ý: Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác...), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
Trường hợp xảy ra sự kiện Bất khả kháng nghĩa là các sự kiện xảy ra một cách khách quan, không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, một trong các bên vẫn không có khả năng thực hiện được nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này; bao gồm nhưng không giới hạn các trường hợp như: văn bản chỉ đạo của cơ quan, cá nhân có thẩm quyền, thiên tai, hỏa hoạn, lũ lụt, chiến tranh, dịch bệnh… và các trường hợp tương tự theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, làm cho việc tiến hành thủ tục đấu giá không thể thực hiện được thì khách hàng tham gia đấu giá phải thực hiện theo phương án thống nhất giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 6 và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam, đồng thời các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau.)
 (Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá.)