I. Mô tả về tài sản: 
Tài sản bán đấu giá là Tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty CP đầu tư kinh doanh và thương mại Sao Việt tại Agribank Chi nhánh Sở giao dịch. Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Thông tin chi tiết như sau: 

1. Tài sản thứ nhất:
a) Tên tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng thửa đất số 244, tờ bản đồ số 39 tại địa chỉ: Thôn Sáp Mai, xã Võng La, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 945916,  số vào sổ cấp GCN: CS-ĐA 56652 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 07/6/2021.
b) Đặc điểm của tài sản:
* Thửa đất số: 244               Tờ bản đồ số: 39
- Địa chỉ: Thôn Sáp Mai, xã Võng La, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội.
- Diện tích: 96,5 m2 (Bằng chữ: Chín mươi sáu phẩy năm mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Ghi chú:
+  Số tờ bản đồ, số thửa xác định theo bản đồ địa chính đo đạc dự án tổng thể.
+ Giấy chứng nhận này được cấp đổi từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 861532 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 17/5/2019 tại thửa đất số 35 (1), tờ bản đồ số 9.
+ Quyền sử dụng đất nêu trên là tài sản riêng của ông Nguyễn Văn Hiệu theo văn bản thỏa thuận số 1488/2021/VBTT do Văn phòng công chứng Phạm Khương Duy lập ngày 10/5/2021.
* Giấy tờ chứng minh: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 945916,  số vào sổ cấp GCN: CS-ĐA 56652 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 07/6/2021.
* Hồ sơ pháp lý tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03215 (số quản lý trên hệ thống 1200-LCL-202200553) ngày 27/05/2022 đã được công chứng số 03215 quyển số 05.2022 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Vạn Xuân, thành phố Hà Nội; 
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 30/5/2022, được Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh huyện Đông Anh chấp nhận ngày 30/5/2022.
- Với trách nhiệm bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay vốn (Công ty Sao Việt) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03215 (số quản lý trên hệ thống 1200-LCL-202200553) ngày 27/05/2022 đã được công chứng số 03215 quyển số 05.2022 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Vạn Xuân, thành phố Hà Nội, căn cứ theo Điều 8 của Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03215, Sở giao dịch xử lý tài sản (thông qua hình thức bán đấu giá) để thu hồi nợ theo quy định của Pháp luật.
 * Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
 - Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank chi nhánh Sở giao dịch và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế.
 - Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham giá đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đấu giá.
c) Mức giá khởi điểm:
- Mức giá khởi điểm đấu giá tài sản là: 8.106.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, một trăm linh sáu triệu đồng).
Trong đó: 
+ Quyền sử dụng đất: 8.106.000.000 đồng;
 (Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí sang tên, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp và thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật do Người mua tài sản chịu trách nhiệm thanh toán).
- Số tiền đặt cọc trước: 810.600.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm mười triệu, sáu trăm nghìn đồng chẵn./.) tương đương 10% giá khởi điểm.
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

2. Tài sản thứ hai:
a) Tên tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng tại địa chỉ: xã Lai Hạ, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 170559, số vào sổ cấp GCN: CN05025 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lương Tài cấp ngày 6/11/2023 cho ông Phạm Đình Trọng sinh năm 1979, CCCD số 027079000270. Ngày 5/12/2023 chuyển nhượng QSDĐ cho ông Nguyễn Xuân Hoàng sinh năm 1977, CCCD 025077000324 địa chỉ thường trú tại số 7, ngõ 377, Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo hồ sơ số 004067.002.CN ngày 1/12/2023.
b) Đặc điểm của tài sản:
* Thửa đất số: 28               Tờ bản đồ số: 17 
- Địa chỉ: xã Lai Hạ, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh.
- Diện tích: 419 m2 (Bằng chữ: Bốn trăm mười chín mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Nhà ở: -/-
- Công trình xây dựng khác: -/-
- Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-
- Cây lâu năm: -/-
- Ghi chú: -/-.
* Giấy tờ chứng minh: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DL 170559, số vào sổ cấp GCN: CN05025 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lương Tài cấp ngày 6/11/2023 cho ông Phạm Đình Trọng sinh năm 1979, CCCD số 027079000270. Ngày 5/12/2023 chuyển nhượng QSDĐ cho ông Nguyễn Xuân Hoàng sinh năm 1977, CCCD 025077000324 địa chỉ thường trú tại số 7, ngõ 377, Giải Phóng, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo hồ sơ số 004067.002.CN ngày 1/12/2023.
* Hồ sơ pháp lý tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 3845 ngày 26/12/2023 ký giữa ông Nguyễn Xuân Hoàng với Agribank Chi nhánh Sở giao dịch đã được công chứng số 3845 quyển số 02.2023 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Cáp Trọng Huynh; 
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 26/12/2023, được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lương Tài chấp nhận ngày 26/12/2023.
- Với trách nhiệm bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay vốn (Công ty Sao Việt) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 3845 ngày 26/12/2023 ký giữa ông Nguyễn Xuân Hoàng với Agribank Chi nhánh Sở giao dịch đã được công chứng số 3845 quyển số 02.2023 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Cáp Trọng Huynh, ông Nguyễn Xuân Hoàng đã đồng ý tự nguyện bàn giao tài sản để Sở giao dịch xử lý tài sản (thông qua hình thức bán đấu giá) để thu hồi nợ theo quy định của Pháp luật.
 * Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
 - Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank chi nhánh Sở giao dịch và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế.
 - Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham giá đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đấu giá.
c) Mức giá khởi điểm:
- Mức giá khởi điểm đấu giá tài sản là: 5.405.100.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, bốn trăm linh năm triệu, một trăm nghìn đồng).
Trong đó: 
+ Quyền sử dụng đất: 5.405.100.000 đồng;
 (Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí sang tên, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp và thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật do Người mua tài sản chịu trách nhiệm thanh toán).
- Số tiền đặt cọc trước: 540.510.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi triệu, năm trăm mười nghìn đồng chẵn./.) tương đương 10% giá khởi điểm.
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

3. Tài sản thứ ba:
a) Tên tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng tại địa chỉ: Thôn Xuân Lai, xã Xuân Lai, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 746316, số vào sổ cấp GCN: CS11845 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 02/08/2018 cho ông Lê Đình Thật sinh năm 1949, CMND số 125780951. Ngày 29/12/2023 chuyển nhượng QSD đất cho ông Nguyễn Xuân Hoàng sinh năm 1977, CCCD số 025077000324, Địa chỉ thường trú: phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo hồ sơ số 004238. CN. 004.
b) Đặc điểm của tài sản:
* Thửa đất số: 489             Tờ bản đồ số: 5
- Địa chỉ: thôn Xuân Lai, xã Xuân Lai, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
- Diện tích: 117,0 m2 (Bằng chữ: Một trăm mười bảy mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Nhà ở: -/-
- Công trình xây dựng khác: -/-
- Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-
- Cây lâu năm: -/-
- Ghi chú: .
* Giấy tờ chứng minh: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 746316, số vào sổ cấp GCN: CS11845 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 02/08/2018 cho ông Lê Đình Thật sinh năm 1949, CMND số 125780951. Ngày 29/12/2023 chuyển nhượng QSD đất cho ông Nguyễn Xuân Hoàng sinh năm 1977, CCCD số 025077000324, Địa chỉ thường trú: phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội theo hồ sơ số 004238. CN. 004.
* Hồ sơ pháp lý tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0048 ngày 04/01/2024 ký giữa ông Nguyễn Xuân Hoàng với Agribank Chi nhánh Sở giao dịch đã được công chứng số 0048 quyển số 01.2024 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Cáp Trọng Huynh; 
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 05/01/2024, được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Gia Bình chấp nhận ngày 05/01/2024.
- Với trách nhiệm bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay vốn (Công ty Sao Việt) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0048 ngày 04/01/2024 ký giữa ông Nguyễn Xuân Hoàng với Agribank Chi nhánh Sở giao dịch đã được công chứng số 0048 quyển số 01.2024 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Cáp Trọng Huynh, ông Nguyễn Xuân Hoàng đã đồng ý tự nguyện bàn giao tài sản để Sở giao dịch xử lý tài sản (thông qua hình thức bán đấu giá) để thu hồi nợ theo quy định của Pháp luật.
 * Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
 - Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank chi nhánh Sở giao dịch và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế.
 - Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham giá đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đấu giá.
c) Mức giá khởi điểm:
- Mức giá khởi điểm đấu giá tài sản là: 2.789.280.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, bảy trăm tám mươi chín triệu, hai trăm tám mươi nghìn đồng).
Trong đó: 
+ Quyền sử dụng đất: 2.789.280.000 đồng;
 (Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí sang tên, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp và thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật do Người mua tài sản chịu trách nhiệm thanh toán).
- Số tiền đặt cọc trước: 278.928.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi tám triệu, chín trăm hai mươi tám nghìn đồng chẵn./.) tương đương 10% giá khởi điểm.
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

4. Tài sản thứ bốn:
a) Tên tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng tại địa chỉ: Vân Giữa, Xã Vân Hội, Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 430230, số vào sổ cấp GCN: CN02875 do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Tam Dương cấp ngày 04/3/2024 cho ông Nguyễn Xuân Hoàng sinh năm 1977, CCCD số : 025077000324 do Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự xã hội cấp ngày 25/02/2023.
b) Đặc điểm của tài sản:
* Thửa đất số: 338             Tờ bản đồ số: 22
- Địa chỉ: Vân Giữa, Xã Vân Hội, Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc.
- Diện tích: 120,0 m2 (Bằng chữ: Một trăm hai mươi mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Nhà ở: -/-
- Công trình xây dựng khác: -/-
- Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-
- Cây lâu năm: -/-
- Ghi chú: Nhận chuyển nhượng QSDĐ từ ông Đặng Văn Đạt.
* Giấy tờ chứng minh: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 430230, số vào sổ cấp GCN: CN02875 do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Tam Dương cấp ngày 04/3/2024 cho ông Nguyễn Xuân Hoàng sinh năm 1977, CCCD số : 025077000324 do Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về Trật tự xã hội cấp ngày 25/02/2023.
* Hồ sơ pháp lý tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03/AGR/SV/2024  ngày 22/3/2024 ký giữa ông Nguyễn Xuân Hoàng với Agribank Chi nhánh Sở giao dịch, đã được công chứng số 1098 quyển số 01-2024/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Phùng Ánh Tuyết; 
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 05/01/2024, được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Gia Bình chấp nhận ngày 05/01/2024.
- Với trách nhiệm bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay vốn (Công ty Sao Việt) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03/AGR/SV/2024  ngày 22/3/2024 ký giữa ông Nguyễn Xuân Hoàng với Agribank Chi nhánh Sở giao dịch, đã được công chứng số 1098 quyển số 01-2024/TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Phùng Ánh Tuyết, ông Nguyễn Xuân Hoàng đã đồng ý tự nguyện bàn giao tài sản để Sở giao dịch xử lý tài sản (thông qua hình thức bán đấu giá) để thu hồi nợ theo quy định của Pháp luật.
 * Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
 - Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank chi nhánh Sở giao dịch và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế.
 - Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham giá đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đấu giá.
c) Mức giá khởi điểm:
- Mức giá khởi điểm đấu giá tài sản là: 1.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ năm trăm triệu đồng).
Trong đó: 
+ Quyền sử dụng đất: 1.500.000.000 đồng;
 (Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí sang tên, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp và thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật do Người mua tài sản chịu trách nhiệm thanh toán).
- Số tiền đặt cọc trước: 150.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi triệu đồng chẵn./.) tương đương 10% giá khởi điểm.
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

II. Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá tài sản: 
- Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá tài sản: Để đảm bảo cho việc tổ chức đấu giá thành công đối với tài sản, bên có tài sản đấu giá sẽ lựa chọn và ưu tiên tổ chức đấu giá có đủ các tiêu chí sau:
+  Về cơ sở vật chất: Cơ sở vật chất, trang thiết bị đảm bảo cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá (trụ sở, địa điểm đấu giá tài sản có địa chỉ rõ ràng, có phòng đấu giá tài sản phù hợp, số lượng chi nhánh...).
+ Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả.
+ Về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá: Số lượng đấu giá viên; kinh nghiệm trong lĩnh vực đấu giá; tỷ lệ đấu giá thành; uy tín...đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật đấu giá số 01/2016/QH14 và các văn bản luật liên quan.
+ Giá chào dịch vụ; Chi phí đăng tin; Chi phí hành chính phù hợp theo quy định tại thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản và Thông tư 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 sửa đổi bổ sung Thông tư 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017; Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản.
+ Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá do Bộ Tư pháp công bố.
+ Đáp ứng tiêu chí theo quy định tại Khoản 4, điều 56 Luật đấu giá tài sản, các tiêu chí theo quy định tại Điều 3 và phụ lục I ban hành kèm theo thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 và các tiêu chí khác theo quy định của Pháp luật và Agribank.
+ Phải mở tài khoản tại Agribank Chi nhánh Sở giao dịch trước khi ký hợp đồng dịch vụ đấu giá.
+ Các tiêu chí khác: Ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ba bên, phối hợp bàn giao và ký biên bản giao nhận tài sản đấu giá cho khách hàng (nếu có).
- Hồ sơ tối thiểu gồm có:
+ Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/đăng ký kinh doanh).
+  Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm.
+  Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá
+  Phương án đấu giá tài sản.
Lưu ý: Không hoàn lại hồ sơ đối với hồ sơ không được lựa chọn. Agribank Chi nhánh Sở giao dịch sẽ có thông báo kết quả cho tổ chức đấu giá được chọn; những đơn vị không được thông báo kết quả được hiểu là không được lựa chọn. 

III. Thời gian, địa điểm nhận hồ sơ: 
- Thời gian: Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông báo (trong giờ hành chính). Sau thời gian trên, Agribank Chi nhánh Sở giao dịch sẽ thực hiện lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo quy định. 
(Hồ sơ nộp theo đường bưu điện được tính theo dấu bưu điện nơi gửi).
- Địa điểm nhận hồ sơ: Phòng KHDN 2, tầng 02 (cán bộ liên hệ: Chu Thị Thanh Phương – 0944 349 000). Địa chỉ: Số 4A Láng Hạ, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.
 

Quay trở lại