1. Mô tả về tài sản: 
Tài sản bán đấu giá là Tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty CP đầu tư kinh doanh và thương mại Sao Việt tại Agribank Chi nhánh Sở giao dịch. Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Thông tin chi tiết như sau: 
- Tên tài sản: Quyền sử dụng thửa đất có địa chỉ tại: Hòa Bình, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số CL 236617, số vào sổ cấp GCN: CS-HĐO13220 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 04/10/2017. Ngày 21/9/2022, điều chỉnh số tờ, số thửa bản đồ theo dự án tổng thể tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội. Ngày 26/10/2022, đăng ký chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Hoàng tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, theo hồ sơ số 011945.CN.006.
- Đặc điểm của tài sản:
Thửa đất: 
+ Thửa đất số: 231   ;   Tờ bản đồ số: 85    
+ Địa chỉ: Hòa Bình, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
+ Diện tích: 237,7 m2 (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi bảy phẩy bảy mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng 54,5 m2, Được tặng cho 183,2 m2 đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Nhà ở: -/-
Công trình xây dưng khác: -/-
Rừng sản xuất là rừng trồng: -/-
Cây lâu năm: -/-
Ghi chú:
+ Thửa đất này được hợp từ 54,5 m2 tách ra từ thửa đất số 109A, tờ bản đồ số 03 tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 355437, số vào sổ CH – 03436 do UBND quận Hà Đông cấp ngày 28/6/2013 với 183,2 m2 tách ra từ thửa 109, tờ bản đồ số 03 tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN 355436, số vào sổ CH – 03432 do UBND quận Hà Đông cấp ngày 28/6/2013.
+ Tài sản riêng của ông Nguyễn Ngọc Duy theo Văn bản cam kết về tài sản riêng số công chứng: 03230.2017.Q1 lập tại Văn phòng công chứng Vĩnh Xuân ngày 19/9/2017.
+ Số tờ, số thửa và sơ đồ sẽ điều chỉnh khi có bản đồ địa chính chính quy.
- Giấy tờ chứng minh: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” số CL 236617, số vào sổ cấp GCN: CS-HĐO13220 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 04/10/2017. Ngày 21/9/2022, điều chỉnh số tờ, số thửa bản đồ theo dự án tổng thể tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội. Ngày 26/10/2022, đăng ký chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Hoàng tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, theo hồ sơ số 011945.CN.006.
- Hồ sơ pháp lý tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp số công chứng 06177 quyển số 10.2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/10/2022 ký giữa Sở giao dịch và ông Nguyễn Xuân Hoàng lập tại Văn phòng Công chứng Vạn Xuân - Tp Hà Nội; 
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 31/10/2022, được Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chấp nhận ngày 31/10/2022.
- Với trách nhiệm bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay vốn (Công ty Sao Việt) theo Hợp đồng thế chấp số công chứng 06177 quyển số 10.2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/10/2022 ký giữa Sở giao dịch và ông Nguyễn Xuân Hoàng lập tại Văn phòng Công chứng Vạn Xuân - Tp Hà Nội, ông Nguyễn Xuân Hoàng đã đồng ý tự nguyện bàn giao tài sản để Sở giao dịch xử lý tài sản (thông qua hình thức bán đấu giá) để thu hồi nợ theo quy định của Pháp luật.
- Mức giá khởi điểm đấu giá tài sản là: 11.068.382.400 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ, không trăm sáu mươi tám triệu, ba trăm tám mươi hai nghìn, bốn trăm đồng).
Trong đó: 
+ Quyền sử dụng đất: 10.839.120.000 đồng;
+ Tài sản trên đất (Nhà 02 tầng kết cấu BTCT, tường gạch, sàn mái BTCT): 229.262.400 đồng – Trong đó chưa bao gồm 10% thuế giá trị gia tăng, tương ứng 22.926.240 đồng.
(Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí sang tên, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp và thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật do Người mua tài sản chịu trách nhiệm thanh toán).
- Số tiền đặt cọc trước: 1.106.838.240 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm linh sáu triệu, tám trăm ba mươi tám nghìn, hai trăm bốn mươi đồng) tương đương 10% giá khởi điểm.
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
- Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tuyến.

2. Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá tài sản: 
- Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá tài sản: Để đảm bảo cho việc tổ chức đấu giá thành công đối với tài sản, bên có tài sản đấu giá sẽ lựa chọn và ưu tiên tổ chức đấu giá có đủ các tiêu chí sau:
+ Về cơ sở vật chất: Cơ sở vật chất, trang thiết bị đảm bảo cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá (trụ sở, địa điểm đấu giá tài sản có địa chỉ rõ ràng, có phòng đấu giá tài sản phù hợp, số lượng chi nhánh...).
+ Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả.
+ Về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức đấu giá: Số lượng đấu giá viên; kinh nghiệm trong lĩnh vực đấu giá; tỷ lệ đấu giá thành; uy tín...đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật đấu giá số 01/2016/QH14 và các văn bản luật liên quan.
+ Giá chào dịch vụ; Chi phí đăng tin; Chi phí hành chính phù hợp theo quy định tại thông tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản và Thông tư 108/2020/TT-BTC ngày 21/12/2020 sửa đổi bổ sung Thông tư 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017; Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 của Bộ Tài chính quy định chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản.
+ Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá do Bộ Tư pháp công bố.
+ Đáp ứng tiêu chí theo quy định tại Khoản 4, điều 56 Luật đấu giá tài sản, các tiêu chí theo quy định tại Điều 3 và phụ lục I ban hành kèm theo thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 và các tiêu chí khác theo quy định của Pháp luật và Agribank.
+ Phải mở tài khoản tại Agribank Chi nhánh Sở giao dịch trước khi ký hợp đồng dịch vụ đấu giá.
+ Các tiêu chí khác: Ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ba bên, phối hợp bàn giao và ký biên bản giao nhận tài sản đấu giá cho khách hàng (nếu có).
- Hồ sơ tối thiểu gồm có:
+ Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/đăng ký kinh doanh).
+ Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm.
+ Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá
+ Phương án đấu giá tài sản.
Lưu ý: Không hoàn lại hồ sơ đối với hồ sơ không được lựa chọn. Agribank Chi nhánh Sở giao dịch sẽ có thông báo kết quả cho tổ chức đấu giá được chọn; những đơn vị không được thông báo kết quả được hiểu là không được lựa chọn. 

3. Thời gian, địa điểm nhận hồ sơ: 
- Thời gian: Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày đăng thông báo (trong giờ hành chính). Sau thời gian trên, Agribank Chi nhánh Sở giao dịch sẽ thực hiện lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo quy định. 
(Hồ sơ nộp theo đường bưu điện được tính theo dấu bưu điện nơi gửi).
- Địa điểm nhận hồ sơ: Phòng KHDN 2, tầng 02 (cán bộ liên hệ: Chu Thị Thanh Phương – 0944 349 000). Địa chỉ: Số 4A Láng Hạ, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội.
 

Quay trở lại