1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản
- Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng
- Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.

2. Bên có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Láng Hạ (Agribank Chi nhánh Láng Hạ). 
- Địa chỉ: Số 24 Láng Hạ, Phường Láng, Thành phố Hà Nội.
- Đại diện Bên có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC) 
- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

3. Tài sản đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá
3.1. Tài sản đấu giá
Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc tại Agribank Chi nhánh Láng Hạ theo Hợp đồng tín dụng số: 1400-LAV-202401256 ngày 30/10/2024 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Bên vay là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc.
Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 24/02/2026 là: 41.701.522.589 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi mốt tỷ, bảy trăm linh một triệu, năm trăm hai mươi nghìn, năm trăm tám mươi chín đồng), trong đó:
+ Dư nợ gốc: 40.812.291.250 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi tỷ, tám trăm mười hai triệu, hai trăm chín mươi mốt nghìn, hai trăm năm mươi đồng).
+ Dư nợ lãi tạm tính đến ngày 24/02/2026: 889.231.339 đồng (Bằng chữ: Tám trăm tám mươi chín triệu, hai trăm ba mươi mốt nghìn, ba trăm ba mươi chín đồng).
* Ghi chú: 
- Số tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 25/02/2026.
- Dư nợ gốc có thể thấp hơn so với số dư nợ gốc nêu trên do khoảng thời gian đấu giá Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
3.2. Nguồn gốc của tài sản: Toàn bộ khoản nợ Công ty CP Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc (Địa chỉ trụ sở cũ: Số 22 tập thể X16, tổ 83, phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội) tại Agribank Chi nhánh Láng Hạ có nguồn gốc theo Hợp đồng tín dụng số 1400-LAV-202401256 ngày 30/10/2024 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Bên vay vốn là Công ty CP Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc. 
3.3. Hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Hợp đồng tín dụng số 1400-LAV-202401256 ngày 30/10/2024 và các Phụ lục hợp đồng kèm theo được ký giữa Bên cho vay là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và Bên vay vốn là Công ty CP Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc. 
- Các tài sản bảo đảm của khoản nợ được liệt kê chi tiết tại mục 4 dưới đây.
- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến tài sản.

4. Tài sản bảo đảm
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ: Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 728384, số vào sổ cấp GCN: CH00301 do UBND Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/6/2011, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Tuấn Dương theo hồ sơ số 001934 CN 008 được xác nhận ngày 09/3/2023, cụ thể như sau:
- Thửa đất:
+ Thửa đất số: 195; Tờ bản đồ số: 15.
+ Địa chỉ: Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Diện tích: 953,9 m2 (Bằng chữ: Chín trăm năm mươi ba phẩy chín mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: Riêng: 953,9 m2, chung: Không.
+ Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm khác 953,9 m2.
+ Thời hạn sử dụng đất: 50 năm.
+ Nguồn gốc: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Nhà ở: -/-.
- Công trình xây dựng khác: -/-.
Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 005191, quyển số 09/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/9/2023 được ký tại Văn phòng công chứng Nguyễn Minh Tấn, Thành phố Hồ Chí Minh giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Tuấn Dương và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ.

5. Hiện trạng tài sản đấu giá
- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. 
- Theo thông tin Agribank AMC, Agribank Chi nhánh Láng Hạ và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản được biết thì 01 tài sản bảo đảm của khoản nợ này hiện nay đang có hiện trạng như sau: 01 tài sản đã được ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số công chứng 005191, quyển số 09/2023 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/9/2023 được ký tại Văn phòng công chứng Nguyễn Minh Tấn, Thành phố Hồ Chí Minh giữa Bên thế chấp là ông Nguyễn Tuấn Dương và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Láng Hạ và đăng ký giao dịch bảo đảm theo Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 14/9/2023 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Hóc Môn. 
- Agribank Chi nhánh Láng Hạ, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. 
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, người có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: Các tranh chấp giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc (Bên vay), thành viên góp vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc, ông Nguyễn Tuấn Dương (Bên thế chấp) và các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, sang nhượng, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật); các khoản nợ như nợ thuế, nợ tiền thuê đất, nợ khác của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm; các vấn đề tranh chấp nội bộ của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc như: Tranh chấp giữa các thành viên góp vốn, tranh chấp về người đại diện theo pháp luật, tranh chấp về các khoản nợ giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đại Trường Phúc với các cơ quan chức năng như cơ quan thuế,... và chủ nợ bên ngoài có liên quan hoặc không có liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Láng Hạ, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Láng Hạ, Agribank AMC và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để người tham gia đấu giá xem xét, quyết định. Người tham gia đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ.
- Các nội dung liên quan khác:
+ Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản đấu giá, tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế, hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá, cam kết nhận tài sản trúng đấu giá theo hiện trạng đã xem, tìm hiểu trước đó. Trường hợp đồng ý mua tài sản đấu giá theo nguyên trạng “có sao mua vậy”, có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện đối với việc đấu giá tài sản, cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
+ Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
+ Mọi thắc mắc, hay có sự chưa phù hợp hoặc sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến tổ chức hành nghề đấu giá tài sản ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không nhận được văn bản thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.
+ Người trúng đấu giá có trách nhiệm nhận bàn giao khoản nợ, tài sản bảo đảm (nếu có) theo hiện trạng thực tế. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý/diện tích tài sản bảo đảm thực tế khác biệt so với diện tích trên giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi thế chấp, biến động tài sản, sang tên, chuyển quyền sở hữu và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có).
Chấp nhận và chịu trách nhiệm đối với tất cả các thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ; hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ (bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng, quyền và nghĩa vụ trong thi hành án dân sự trong các vụ án mà người có tài sản đấu giá đang tham gia) trước, trong và sau khi đấu giá thành khoản nợ nhưng chưa được thể hiện trong hồ sơ pháp lý của khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ.
+ Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước mà việc tổ chức phiên đấu giá bị dừng vì lý do bất khả kháng hoặc bị hủy theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và/hoặc dừng phiên đấu giá theo các quy định có liên quan khác thì tổ chức hành nghề đấu giá tài sản sẽ thông báo và hoàn trả lại tiền đã đặt trước cho người tham gia đấu giá theo quy định. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá không chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp này.
+ Trường hợp Hợp đồng mua bán nợ đã được ký kết và người mua được tài sản đấu giá đã thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá, nhưng vì lý do bất khả kháng hoặc nguyên nhân khách quan, như: có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về kê biên, phong tỏa, ngăn chặn giao dịch…, Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản hoặc Hợp đồng mua bán nợ bị hủy hoặc sửa đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba; thay đổi tình trạng pháp lý của tài sản…, dẫn đến việc không thể bàn giao tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá thì kết quả đấu giá bị hủy và Hợp đồng mua bán nợ chấm dứt.
Người có tài sản đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo thỏa thuận đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật. Người có tài sản đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp chứng minh được người có tài sản đấu giá có lỗi cố ý hoặc lỗi do vi phạm nghĩa vụ cung cấp thông tin trung thực, chính xác về tài sản đấu giá.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản đấu giá: từ ngày 18/3/2026 đến ngày 30/3/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng - địa chỉ: Số 20, ngõ 1 Phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội hoặc Agribank Chi nhánh Láng Hạ - địa chỉ: Số 24 Láng Hạ, phường Láng, Thành phố Hà Nội hoặc Agribank AMC - địa chỉ: Tầng 8, tầng 9 số nhà 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: 
- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá; đăng ký, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 18/3/2026 đến ngày 30/3/2026 (Sáng từ 08h00 đến 12h00, chiều từ 13h00 đến 17h00).
- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng - Địa chỉ: Số 20, ngõ 1 Phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.
 
8. Giá khởi điểm đấu giá tài sản và các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:
8.1. Giá khởi điểm đấu giá tài sản: 41.701.522.589 đồng (Bốn mươi mốt tỷ, bảy trăm linh một triệu, năm trăm hai mươi nghìn, năm trăm tám mươi chín đồng).
a) Thuế GTGT: Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán thuế GTGT trong trường hợp tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật.
b) Các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác:
- Chi phí liên quan, phát sinh khi người mua được tài sản đấu giá (Chủ nợ mới) chịu trách nhiệm về các vấn đề liên quan đến hiện trạng tài sản tại khoản 5 Thông báo này.
-  Người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 
- Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán nợ (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự tìm hiểu, tự liên hệ, tự kê khai, tự nộp và phải thanh toán chi phí liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ.

9. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, Tiền đặt trước: 
9.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ
9.2. Tiền đặt trước: 4.170.152.258 đồng (Bốn tỷ, một trăm bảy mươi triệu, một trăm năm mươi hai nghìn, hai trăm năm mươi tám đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08h00 ngày 18/3/2026 đến 17h00’ ngày 30/3/2026 (báo có Ngân hàng tính đến 17h00’ ngày 30/3/2026).
- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.
+ Số tài khoản: 2172626289 tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Chi nhánh Từ Liêm. 
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 30/3/2026 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá). 

10. Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).

11. Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
11.1. Khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá
- Là những khách hàng thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 được sửa đổi theo khoản 45, Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024; khách hàng liên quan đến các khoản nợ nêu trên theo quy định pháp luật và các quy định khác về bán khoản nợ có tài sản bảo đảm đang bị kê biên.
- Khách hàng không thuộc một trong các trường hợp khách hàng không được đăng ký tham gia đấu giá thì được đăng ký tham gia đấu giá.
11.2. Cách thức tham gia đấu giá:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CMND/CCCD của người đại diện pháp luật (bản sao y).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.
- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).
- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá khoản nợ trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của người nhận ủy quyền (bản sao).
- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá.
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
- Bản sao (chứng thực) CMND/CCCD/Hộ chiếu 
- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.
- Giấy ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục, tham gia đấu giá (bản chính) và CMND/CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: 
- Thời gian tổ chức đấu giá vào lúc 14 giờ 00 phút, ngày 02/4/2026.
- Địa điểm: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng - địa chỉ: Số 20, ngõ 1 Phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.

13. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
13.1. Giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
- Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các Bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật;
- Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết giữa người có khoản nợ đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có khoản nợ đấu giá, người trúng đấu giá và tổ chức đấu giá khoản nợ nếu các Bên có thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự. 
- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/6/2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các Bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
- Người có khoản nợ đấu giá thông báo yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá trước 01 ngày tổ chức phiên đấu giá (nếu phát sinh); 
- Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
13.2. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá.
a. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: 
- Số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá và sẽ chuyển thành tiền thanh toán sau khi ký hợp đồng mua bán. Trường hợp người mua khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết thì không được hoàn lại.
- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ phiên đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 45 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Láng Hạ).
b. Thời hạn thanh toán: 
  - Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành khoản nợ, Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng chuyển toàn bộ số tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho Agribank Chi nhánh Láng Hạ theo số tài khoản nêu tại điểm c khoản này.
Agribank được quyền kiểm soát, phong tỏa số tiền do người mua được khoản nợ đấu giá chuyển vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng.
- Số tiền thanh toán thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán số tiền không được thấp hơn 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm số tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu người mua được khoản nợ đấu giá không tiếp tục thực hiện hợp đồng theo cam kết.
- Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ có hiệu lực, người mua được khoản nợ đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán khoản nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.  
c. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản 
- Người mua được khoản nợ đấu giá chuyển khoản tiền mua khoản nợ đấu giá vào tài khoản của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Láng Hạ, theo số tài khoản: 459901, mã CITAD: 01204010 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Láng Hạ. 
- Nội dung chuyển khoản: Họ và tên (đối với cá nhân); tên Công ty, tổ chức (đối với tổ chức) Nộp tiền đặt trước theo Quy chế số 0316.01.2025.QC.ĐGTH.

14. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ của tài sản:
- Thời gian, địa điểm bàn giao khoản nợ trúng đấu giá: Trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người mua khoản nợ đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định Agribank Chi nhánh Láng Hạ tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua khoản nợ đấu giá.
- Địa điểm bàn giao: Tại Agribank Chi nhánh Láng Hạ (Địa chỉ: Số 24 Láng Hạ, phường Láng, Thành phố Hà Nội). Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, người mua được khoản nợ đấu giá được kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Láng Hạ đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.

15. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá.
- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.
Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Hưng - địa chỉ: Số 20, ngõ 1 phố Quan Nhân, phường Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 024.6286.1568

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại