1. Tài sản đấu giá: 
1.1. Đặc điểm tài sản
Tài sản 1: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 270009, số vào sổ cấp GCN H02552/CMĐ do UBND huyện Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Nguyễn Chí Dũng ngày 02/6/2008, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Đức Dũng ngày 20/12/2019 và Biên bản xác định giá trị tài sản đảm bảo số: 1602-LCA-202000033 thì tài sản có đặc điểm như sau:
-  Thửa đất số: 366      Tờ bản đồ số: 66 (TL đo năm 2005);
-  Địa chỉ thửa đất: xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM
-  Diện tích: 250,3 m2 (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi phẩy ba mét vuông);
-  Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: 250,3 m2;
+ Sử dụng chung: Không m2;
-  Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị - ODT;
-  Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài;
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 172799, số vào sổ cấp GCN H03492/CMĐ do UBND huyện Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Nguyễn Chí Dũng ngày 25/12/2008, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Đức Dũng ngày 20/12/2019 và Biên bản xác định giá trị tài sản đảm bảo số: 1602-LCA-202000033 thì tài sản có đặc điểm như sau:
-  Thửa đất số: 386        Tờ bản đồ số: 66 (TL đo năm 2005);
-  Địa chỉ thửa đất: xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP.HCM.
-  Diện tích: 250 m2 (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi mét vuông);
-  Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: 250 m2;
                                   + Sử dụng chung: Không m2;
-  Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn - ONT;
-  Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài;
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tài sản 3: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 101735, số vào sổ cấp GCN CH02118 do UBND huyện Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho ông Nguyễn Chí Dũng ngày 01/12/2014, cập nhật chuyển nhượng cho ông Vũ Đức Dũng ngày 20/12/2019 và Biên bản xác định giá trị tài sản đảm bảo số: 1602-LCA-202000033: 
-  Thửa đất số: 852            Tờ bản đồ số: 66;
-  Địa chỉ: xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh;
-  Diện tích: 742,4 m2 (Bằng chữ: Bảy trăm bốn mươi hai phẩy bốn mét vuông);
-  Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 742,4 m2;
-  Mục đích sử dụng: + Đất ở tại đô thị: 646,2 m2;
+ Đất trồng cây hàng năm: 96,2 m2;
-  Thời hạn sử dụng đất: + Đất ở tại đô thị: Ổn định lâu dài;
+ Đất trồng cây hàng năm: Đến ngày 04/4/2068;
-  Nguồn gốc sử dụng đất: 
+ Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất;
+ Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
1.2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản:
Các tài sản thuộc sở hữu của ông Vũ Đức Dũng, bà Nguyễn Thị Thủy đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1602-LCL-202000033 ngày 20/01/2020 để bảo đảm khoản vay cho Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Đại Cường Thịnh. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với các quy định tại Hợp đồng thế chấp và tuân thủ các quy định của pháp luật.
1.3. Thực trạng tài sản:
Tài sản được đấu giá theo số liệu trên giấy tờ hiện nay. Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tự xác định chất lượng, số lượng, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. 
Người trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.   
Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng khác…), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này. 
Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự đòi tài sản hoặc liên hệ các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quyền đòi tài sản, đồng thời chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình đòi tài sản.
 

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3. 
Địa chỉ: 112 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh. 
 

3. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam.
Trụ sở chính: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Q.Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ: số 497/12 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại liên hệ: 0888.154.369.
 

4. Giá khởi điểm: 24.050.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ, không trăm năm mươi triệu đồng). Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm phí công chứng, các loại thuế, phí và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bán đấu giá.
 

5. Tiền đặt trước (5%): 1.202.500.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm lẻ hai triệu, năm trăm nghìn đồng). 
+ Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. 
+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.
 

6. Bước giá: Tối thiểu từ 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng) trở lên/lần.
 

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ.
 

8. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 31/03/2025 tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Thịnh Group, tại Trụ sở Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 và tại 72 Bùi Tá Hán phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. 
Điện thoại liên hệ: 028.62762586 – Mr.Sơn: 0918.154.379. 
 

9. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Thời gian xem tài sản đấu giá từ 07h30 ngày 21/5/2025 đến 17h00 ngày 23/5/2025 (trong giờ hành chính) tại nơi có tài sản.
 

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian  bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 07h30 ngày 20/5/2025 đến 17h00 ngày 26/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc theo quy định).
- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại:
+ Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ: số 497/12 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
 Điện thoại liên hệ: 0888.154.369.
 

11. Thời hạn nộp tiền đặt trước: 
- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 20/5/2025 đến 17h00 ngày 26/5/2025.
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
Số tài khoản: 1602 002 133 133 tại Agribank Chi nhánh 3
Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “PL9 HĐ số 67/22 (TP)”
 Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 26/5/2025. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
 

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 
- Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: vào lúc 09h00 ngày 28/5/2025.
- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, địa chỉ: số 497/12 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện
 

13. Hình thức và phương thức đấu giá tài sản:
* Hình thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
* Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên