1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Địa chỉ: Số 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng thuê dịch vụ xử lý nợ số 67/2024/HĐDV/AMC-CNTB ngày 05/06/2024 và Văn bản uỷ quyền số 67/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 05/06/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ
3.1 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV- 202000447 ngày 09/09 2020 và hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có) được ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng (khoản nợ có tài sản bảo đảm).
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/12/2025 là: 81.008.299.037 đồng, trong đó: 
+ Dư nợ gốc: 46.970.000.000 đồng
+ Nợ lãi   : 34.038.299.037 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/12/2025 cho đến khi Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.
Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với Thửa đất số: 508, 521 tờ bản đồ số: 50, địa chỉ: Xã Xuân Thới Sơn, Hóc Môn, TP.HCM (nay là Xã Xuân Thới Sơn, thành phố Hồ Chí Minh).
Hồ sơ pháp lý liên quan đến tài sản bảo đảm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201601352 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (bên nhận thế chấp), ông Vũ Đức Thịnh (bên thế chấp) và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tuấn Hoàng (bên được cấp tín dụng) được VPCC Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 17/10/2016, số công chứng 002271, quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình (bên nhận thế chấp), ông Vũ Đức Thịnh (bên thế chấp) và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tuấn Hoàng (bên được cấp tín dụng) được VPCC Phạm Thùy Nhiên Hương công chứng cùng ngày 06/6/2017, số công chứng 004399, quyển số 06 TP/CC-SCC/HĐGD
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 121520, số vào số cấp GCN: CH 00262 do UBND Huyện Hóc Môn TP HCM cấp ngày 23/3/2016, cập nhật chuyển nhượng ngày 08/10/2016
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 555694, số vào số cấp GCN: CH 00584 do UBND Huyện Hóc Môn TP HCM cấp ngày 01/7/2016, cập nhật chuyển nhượng ngày 08/10/2016.
3.2 Nơi có khoản nợ đấu giá: Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình – Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, Tp.HCM.
3.3 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và hồ sơ pháp lý kèm theo: Là khoản vay của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Tuấn Hoàng tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000447 ngày 09/09/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH MTV Đầu Tư Và Phát Triển Tuấn Hoàng.
Hồ sơ pháp lý kèm theo: 
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-202000447 ngày 09/09/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH MTV ĐT và PT Tuấn Hoàng;
- Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản bảo đảm nêu tại khoản 3 điều này của Hợp đồng;
Và các văn bản, tài liệu có liên quan khác. 

4. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 06/01/2026 đến 17 giờ ngày 27/01/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) Địa điểm: Tại Agribank Chi nhánh Tân Bình - Địa chỉ: 1200 Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, Tp.HCM.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 06/01/2026 đến 17 giờ ngày 27/01/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
    
6. Giá khởi điểm: 47.003.542.844 đồng (Bốn mươi bảy tỷ, không trăm lẻ ba triệu, năm trăm bốn mươi hai nghìn, tám trăm bốn mươi bốn đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. 

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
7.2. Tiền đặt trước là 4.700.350.000 đồng (Bốn tỷ, bảy trăm triệu, ba trăm năm mươi nghìn đồng) – Tương đương 10% Giá khởi điểm.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 06/01/2026 đến 17 giờ ngày 27/01/2026.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 06/01/2026 đến 17 giờ ngày 27/01/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); 
b. Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
c. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu; không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
d. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá. 

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 30/01/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; Phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
11.1 Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá tối thiểu 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng). Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
11.2 Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

12. Thông tin liên hệ:
Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 4798/2025/QC-VTA ngày 31/12/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:
- Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.Hồ Chí Minh. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
 

Quay trở lại