1. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh. 

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
- Bên có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn 
Địa chỉ: 131A Lê Văn Khương, phường Tân Thới Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Đại diện bên có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 531/2023/HĐDV/AMC-CNTSG ngày 10/8/2023 và Văn bản ủy quyền số 531/2023/UQ.CNTSG-AMC ngày 10/8/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn và Agribank AMC LTD)
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH SX TMDV Minh Hùng Phát tại Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn theo Hợp đồng tín dụng số: 6320-LAV-202200025 ký ngày 07/01/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 6320-LAV-202200025-01 ký ngày 16/09/2022.
3.1. Thông tin về khoản nợ: Khoản nợ của Công ty TNHH SX TMDV Minh Hùng Phát tại Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn theo Hợp đồng tín dụng số: 6320-LAV-202200025 ký ngày 07/01/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 6320-LAV-202200025-01 ký ngày 16/09/2022. Trong đó: 
- Tổng nợ gốc lãi: 22.651.024.268 đồng
- Nợ gốc: 18.850.000.000 đồng
- Nợ lãi: 5.285.990.721 đồng (tạm tính đến ngày 30/11/2025)
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/11/2025 cho đến khi Công ty TNHH SX TMDV Minh Hùng thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
+ Tài sản 1: Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 415, tờ bản đồ số: 42
- Địa chỉ: xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích: 224,4 m2 (Bằng chữ: Hai trăm hai mươi bốn phẩy bốn mét vuông)
Trong đó: 
- Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn: 224,4 m2
- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng: 224,4 m2
- Loại đất: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: GCN Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 101373; số vào sổ cấp GCN: CH 00924 do Ủy ban Nhân dân huyện Hóc Môn cấp ngày 12/12/2014;
+ Tài sản 2: Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 1761, tờ bản đồ số: 42
- Địa chỉ: 145/8F ấp Tân Thới 2, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích: 909,60m2 (Bằng chữ: Chín trăm lẻ chín phẩy sáu mét vuông)
Trong đó: 
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
-  Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Thời hạn sử dụng: đến ngày 23/8/2035. 
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: GCN Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 905291; số vào sổ cấp GCN:  CS 02704 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/01/2020.
3.3 Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- GCN Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 101373; số vào sổ cấp GCN: CH 00924 do Ủy ban Nhân dân huyện Hóc Môn cấp ngày 12/12/2014;
- GCN Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 905291; số vào sổ cấp GCN: do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/1/2020;
-  Hợp đồng tín dụng số 6320-LAV-202200025 ngày 07/01/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 6320-LAV-202200025-01 ngày 16/9/2022 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tây Sài Gòn và bên vay vốn là Công ty TNHH SX TMDV Minh Hùng Phát;
-  Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 6320-LCP-202200021 ngày 06/01/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn và bà Nguyễn Lý Bảo Trân được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một, Quận 12, số công chứng 000165, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HDDGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 10/01/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh.
-  Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 06/01/2022 được Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Hóc Môn chứng nhận ngày 10/01/2022;
-  Hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất số 6320-LCP-202200022 ngày 06/01/2022 ký giữa Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn và bà Nguyễn Lý Bảo Trân được chứng nhận tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Một, Quận 12, số công chứng 000166, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HDDGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 10/01/2022 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh.
-  Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.4. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn, Agribank AMC LTD và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn, Agribank AMC LTD bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn, Agribank AMC LTD hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

4. Giá khởi điểm khoản nợ là: 19.557.393.281 đồng (Bằng chữ: Mười chín tỷ năm trăm năm mươi bảy triệu ba trăm chín mươi ba nghìn hai trăm tám mươi mốt đồng). Mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT, phí, lệ phí, chi phí liên quan về việc chuyển quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật. Khách hàng trúng đấu giá tự chịu thuế VAT, phí, lệ phí công chứng, lệ phí trước bạ các khoản nghĩa vụ tài chính khác phát sinh liên quan đến tài sản trúng giá về việc chuyển quyền sở hữu tài sản (nếu có) các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.
Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: Từ 8h00 ngày 24/03/2026 đến 17h00 ngày 14/04/2026 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ

7. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 24/03/2026 đến 17h00 ngày 14/04/2026 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Số tiền đặt trước: 1.955.739.328 đồng (Bằng chữ: Một tỷ chín trăm năm mươi lăm triệu bảy trăm ba mươi chín nghìn ba trăm hai mươi tám đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 8h00 ngày 24/03/202đến 17h00 ngày 14/04/2026.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. 
Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân phú.
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “Khoản nợ của Công ty TNHH SX TMDV Minh Hùng Phát tại Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn”.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09h00 ngày 17/04/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

10. Bước giá: 50.000.000 đồng  (Năm mươi triệu đồng)/bước giá
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 1,2,3,4...)
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

12. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua khoản nợ, giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ, bàn giao khoản nợ 
1. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá:
a) Kết quả đấu giá khoản nợ là căn cứ để các bên ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký kết trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có khoản nợ đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá được ký giữa người có khoản nợ đấu giá và người trúng đấu giá, hợp đồng mua bán được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn).
b) Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024, hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản 01/2016/QH14 được sửa đổi, bổ sung 2024. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan;
c) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá khoản nợ được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
2. Thời hạn thanh toán tiền mua khoản nợ đấu giá: 
a. Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b. Thời hạn thanh toán hợp đồng:
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc). Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn).
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) thanh toán toàn bộ giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) cho Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền trúng đấu giá khoản nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán trước đó và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn).
3. Phương thức thanh toán: chuyển khoản.
Người trúng đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua khoản nợ (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc), Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn chuyển số tiền đặt trước (tiền đặt cọc) của khách hàng trúng đấu giá vào tài khoản:
- Tên tài khoản: Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn.
- Số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn
Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ, giấy tờ của khoản nợ:
a) Thời gian, địa điểm bàn giao khoản nợ trúng đấu giá: 
Trong vòng 10 (mười) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn tiến hành bàn giao khoản nợ đấu giá và toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến khoản nợ cho người mua được khoản nợ đấu giá.
Kể từ thời điểm nhận bàn giao khoản nợ, khách hàng trúng đấu giá kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn đối với khoản nợ theo quy định của pháp luật.
b) Địa điểm bàn giao khoản nợ: tại Agribank Chi nhánh Tây Sài Gòn (địa chỉ: 131A Lê Văn Khương, phường Tân Thới Hiệp, TP. Hồ Chí Minh).
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.
 

Quay trở lại