1. Đơn vị có tài sản đấu giá:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8.

- Địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

- Điện thoại: 028 39813380 Fax: 028 39823983.

2. Tổ chức đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 028.22 455 120 Fax: 028.38 123 910.

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.

3.1. Tài sản đấu giá: Toàn bộ Quyền sử dụng đất tại thửa 777 (TBĐ số 57), thửa 1075 (TBĐ số 4), thửa 1331 (TBĐ số 9); tọa lạc tại xã Đông Thạnh (cũ là: xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn), Thành phố Hồ Chí Minh, Thông tin cụ thể từng tài sản như sau:

* Tài sản 1: Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DC 878512, số vào sổ cấp GCN: CS03383 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 29/07/2021.

- Thửa đất số: 777; Tờ bản đồ số: 57;

- Diện tích: 200m2 (Bằng chữ: Hai trăm mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn: 199,9m2; Đất trồng cây lâu năm: 0,1m2;

- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: Đến ngày 31/5/2054;

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

* Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành Y927171 vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: 89QSDĐ/1B do UBND huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/8/2004.

- Thửa đất số: 1075; Tờ bản đồ số: 4;

- Diện tích: 1.258m2;

- Mục đích sử dụng: Xây dựng xưởng thêu đế giày, giày thành phẩm;

- Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài;

* Tài sản 3: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành Y927171 vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: 89QSDĐ/1B do UBND huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/8/2004.

- Thửa đất số: 1331; Tờ bản đồ số: 9;

- Diện tích: 1.828m2;

- Mục đích sử dụng: Xây dựng xưởng thêu đế giày, giày thành phẩm;

- Thời hạn sử dụng: Ổn định lâu dài;

(Sau đây gọi tắt là “Tài sản bảo đảm”).

3.2. Hiện trạng tài sản: Bên bảo đảm đã bàn giao tài sản là đất cho Agribank Chi nhánh 8 vào ngày 20/3/2025, Agribank Chi nhánh 8 đã tạm giao quyền quản lý, sử dụng cho Bên bảo đảm vào ngày 24/3/2025.

3.3. Tình trạng pháp lý của tài sản:

- Đến thời điểm xác lập Hợp đồng dịch vụ bán đấu giá, tài sản không bán, trao đổi, tặng cho, cho mượn, góp vốn liên doanh, thế chấp, cấn trừ nợ và cam kết tài sản trên không bị ngăn chặn, tranh chấp với một bên thứ ba nào khác, không bị Tòa tuyên, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, thực trạng cảu tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá nêu trên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và Agribank Chi nhánh 8 không chịu trách nhiệm về tình trạng pháp lý và việc thay đổi chất lượng tài sản bán đấu giá (nếu có). Khách hàng trúng đấu giá phải tự liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền hoàn thiện giấy tờ pháp lý theo hiện trạng của tài sản.

3.4. Nơi có tài sản: xã Đông Thạnh (cũ là: xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn), Thành phố Hồ Chí Minh.

3.5. Nguồn gốc, giấy tờ pháp lý của tài sản:

Tài sản đấu giá thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bà Hoàng Thị Phúc Hiền (bên bảo đảm) đã thế chấp tại Agribank Chi nhánh 8 nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của Công ty cổ phần giải pháp đầu tư và công nghệ Bình Minh (bên được cấp tín dụng). Hiện nay chủ sở hữu (Bên bảo đảm) đã bàn giao tài sản cho Agribank Chi nhánh 8 để xử lý, thu hồi nợ của Công ty cổ phần giải pháp đầu tư và công nghệ Bình Minh.

Kèm theo những giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành Y927171 vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: 89QSDĐ/1B do UBND huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/8/2004.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DC 878512, số vào sổ cấp GCN: CS03383 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 29/07/2021.

- Hợp đồng tín dụng số: 1702LAV202400328 ký ngày 24/12/2024, các Phụ lục/văn bản sửa đổi bổ sung đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Agribank Chi nhánh 8) và Công ty cổ phần giải pháp đầu tư và công nghệ Bình Minh;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 121/2023/KHDN/HĐTC ngày 27/12/2023 đã ký giữa các bên: Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 8, Bên thế chấp là bà Hoàng Thị Phúc Hiền; Số công chứng 030330; quyển số 12/2023TP/CC-SCC/HĐGD ngày 27/12/2023 do Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận.

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 27/12/2023 tại văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Huyện Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh.

- Biên bản Thỏa thuận Bán đấu giá Tài sản bảo đảm ngày 20/3/2025 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Bên nhận bảo đảm) và Bà Hoàng Thị Phúc Hiền (Bên Bảo đảm).

- Biên bản bàn giao Tài sản bảo đảm ngày 20/03/2025 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Bên nhận bảo đảm) và Bà Hoàng Thị Phúc Hiền (Bên Bảo đảm);

- Biên bản tạm giao Quyền quản lý, sử dụng tài sản ngày 24/03/2025 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Bên nhận bảo đảm) và Bà Hoàng Thị Phúc Hiền (Bên Bảo đảm);

- Và các giấy tờ, văn bản khác liên quan (nếu có).

4. Giá khởi điểm:

+ Bằng số: 54.213.300.000 đồng.

+ Bằng chữ: Năm mươi bốn tỷ hai trăm mười ba triệu ba trăm ngàn đồng.

Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc mua tài sản đấu giá do Người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có).

5. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm nộp: lệ phí trước bạ, phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với Bên Bán do chuyển nhượng bất động sản (nếu có) theo quy định của pháp luật, người có tài sản có trách nhiệm nộp và được trừ vào số tiền đấu giá tài sản.

- Thuế giá trị gia tăng: Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.

6. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá tài sản:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên

- Bước giá, mức chênh lệch tối thiểu: 100.000.000đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.

- Việc bán đấu giá được thực hiện bán một lần toàn bộ tài sản.

7. Đăng ký tham gia đấu giá:

- Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn theo quy định. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Luật đất đai năm 2013.

- Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc.

8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức phiên đấu giá:

8.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem tài sản, nộp tiền đặt trước:

a. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, xem hồ sơ tài sản bảo đảm: Từ 08h00 ngày 08/12/2025 đến 17h00 ngày 15/12/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

b. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá thu theo Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài Chính: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

c. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08h00 ngày 08/12/2025 đến 17h00 ngày 15/12/2025 tại thửa 777 (TBĐ số 57), thửa 1075 (TBĐ số 4), thửa 1331 (TBĐ số 9); tọa lạc tại xã Đông Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

d. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là các cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

- Đối với tổ chức:

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản photo);

+ Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá;

+ Bản photo Căn cước công dân/Căn cước và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia phiên đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp;

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu;

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

- Đối với cá nhân:

+ Bản photo Căn cước công dân/Căn cước của người tham gia đấu giá;

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu;

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

Lưu ý:

Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.

đ. Số tiền đặt trước: 5.421.330.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ bốn trăm hai mươi mốt triệu ba trăm ba mươi ngàn đồng).

e. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08h00 ngày 08/12/2025 đến 17h00 ngày 15/12/2025.

- Hình thức nộp: Nộp tiền vào tài khoản theo thông tin sau:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

+ Số tài khoản: 1900201447383 mở tại Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

- Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá thửa 777 (TBĐ số 57), thửa 1075 (TBĐ số 4), thửa 1331 (TBĐ số 9); tọa lạc tại xã Đông Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

8.2. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu lúc 15 giờ 00 phút ngày 17/12/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

9. Cách thức trả giá trong trường hợp đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá:

- Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước kiền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá;

- Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá;

- Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại ba lần giá cao nhất và cao hơn giá khởi điểm mà không có người trả giá cao hơn.

10. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, bàn giao tài sản.

10.1. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản:

a. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá:

Trong thời hạn (07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản trúng đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số 459901 của Agribank Chi nhánh 8.

- Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua tài sản đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc (số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc) để mua tài sản và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá.

10.2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

Người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua tài sản vào tài khoản:

- Tên chủ tài khoản: Agribank Chi nhánh 8.

- Số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh 8.

10.3. Giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết: Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết kể từ ngày khách hàng trúng đấu giá thanh toán đủ 100% số tiền mua được tài sản đấu giá. Nếu khách hàng trúng đấu giá không ký hợp đồng với Agribank Chi nhánh 8 thì bị coi là từ chối kết quả trúng đấu giá, khoản tiền đặt cọc trong trường hợp này sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh 8.

- Hợp đồng mua bán tài sản được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

10.4. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ tài sản:

a. Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày Agribank Chi nhánh 8 nhận được đủ tiền bán bán tài sản. Chủ sở hữu đấu giá trực tiếp bàn gia mặt bằng, thực địa tài sản cho người mua tài sản trúng đấu giá có sự chứng kiến của Agribank Chi nhánh 8 và Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn; Agribank Chi nhánh 8 bàn giao giấy tờ tài sản cho người trúng đấu giá có sự chứng kiến của Chủ sở hữu tài sản và Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

b. Địa điểm bàn giao mặt bằng, thực địa tài sản tại thửa 777 (TBĐ số 57), thửa 1075 (TBĐ số 4), thửa 1331 (TBĐ số 9); tọa lạc tại xã Đông Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa điểm bàn giao giấy tờ tài sản: Tại Trụ sở Agribank Chi nhánh 8, địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

- Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh. Đầu mối: đ/c Trâm, số điện thoại: 0945337392.

- Phòng Khách hàng Doanh nghiệp Agribank Chi nhánh 8 theo địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Gặp đ/c Phan Văn Niên – số điện thoại: 0932671675 hoặc đ/c Trần Hùng Lam – số điện thoại: 0981111001).

Quay trở lại