1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank - Chi nhánh Phú Nhuận; Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: Số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh. (gọi tắt là “ĐGMN”).  

3. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Thức ăn Gia súc Hiệp Lợi tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận.
 Thông tin về khoản nợ bán đấu giá cụ thể như sau.
Tổng giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 31/10/2025 là: 48.658.583.699 đồng, trong đó. 
+ Nợ gốc: 35.990.000.000 đồng. 
+ Nợ lãi: 12.668.583.699 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 01/11/2025 cho đến khi Công ty TNHH Thức ăn Gia súc Hiệp Lợi thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận.

4. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Xã Tân Thạnh Tây, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh). 
Cụ thể như sau.
* Thửa đất: 
- Thửa đất số: 107  
- Tờ bản đồ số: 14 
- Địa chỉ: Xã Tân Thạnh Tây, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. 
- Diện tích: 10.474,8 m2
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 10.474,8 m2
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở nông thôn: 5.825,9 m2; Đất trồng cây lâu năm: 4.348,9 m2
- Thời hạn sử dụng đất: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 2045.         - Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BĐ 555236, số vào sổ cấp GCN: CH00674 do UBND huyện Củ Chi cấp ngày 17/02/2011.
Pháp lý tài sản: Tài sản bảo đảm đã được đăng ký thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của người khác số 1608-LCL-201900122 ngày 25/04/2019  được ký giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận), Bên thế chấp là Nguyễn Duy Vinh, Bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Thức ăn Gia súc Hiệp Lợi.

5. Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Toàn bộ  Khoản nợ của Công ty TNHH Thức ăn Gia súc Hiệp Lợi tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận theo Hợp đồng tín dụng số 1608LAV202200176 ngày 29/06/2022. Hiện tại khoản vay đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

6. Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

7. Tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá:
Khoản nợ nêu trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Phú Nhuận hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
Người tham gia mua đấu giá khoản nợ  tự xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Phú Nhuận và ĐGMN không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.
Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

8.  Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá và các loại thuế có liên quan đến khoản nợ đấu giá.
8.1. Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá: 39.414.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ, bốn trăm mười bốn triệu đồng). Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
8.2.Tiền đặt trước: 3.941.400.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, chín trăm bốn mươi mốt triệu, bốn trăm nghìn đồng).
8.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ.
8.4. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến khoản nợ đấu giá.
- Người đăng ký tham gia đấu giá xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên vay, bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.
- Người mua trúng khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).
- Người mua trúng khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: thực hiện theo quy định của pháp luật.

9. Thời gian xem hồ sơ, giấy tờ pháp lý của khoản nợ đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/01/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

10. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/01/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

11. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/01/2026 (trong giờ hành chính).
- Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam, số tài khoản 6150 2010 41119 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Sơn Nhất.
- Nội dung: [Họ và tên người tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Khoản nợ của Công ty TNHH Thức ăn Gia súc Hiệp Lợi tại Agribank CN Phú Nhuận.

12. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân có năng lực tài chính, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có) đều được đăng ký tham gia đấu giá. 

13. Cách thức tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam theo quy định của Luật đấu giá tài sản. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

14. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: vào lúc 10 giờ 00 phút, ngày 16/01/2026 tại địa chỉ số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh.

15. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

16. Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là: 50.000.000 đồng/bước giá.

17. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
- Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá thấp hơn giá khởi điểm, người trả giá sau trả giá thấp hơn giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

18. Lưu ý: Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ và các văn bản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá khoản nợ bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau khoản nợ đã nhận và trong mọi trường hợp các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau (nếu có).
Mọi thông tin vui lòng liên hệ tại: 
- Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh. SĐT: 0901 879 886.
- Agribank Chi nhánh Phú Nhuận theo địa chỉ: 135A, Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0985848483 – Hoàng Thị Ngọc Mai. 
 

Quay trở lại