1. Tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.
 

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 6 - Địa chỉ: Số 589-591 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh.
 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, hồ sơ pháp lý của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 34, tờ bản đồ số: 33, xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Tp.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 199511, số vào sổ cấp GCN: CS 04253 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 23/02/2022, cập nhật thay đổi ngày 10/6/2022, cụ thể:
- Vị trí     : Thửa đất số: 34, tờ bản đồ số: 33, địa chỉ xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Tp.HCM; 
- Diện tích: 1.292,5m2;
- HTSD : Sử dụng riêng;
- MĐSD: Đất ở tại nông thôn: 872,4m2, đất trồng cây hằng năm khác: 420,1m2;
- THSD: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây hằng năm khác: 01/7/2070;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 872,4m2, Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 420,1m2.
Lưu ý: 
- Tài sản được bán theo hình thức “có sao bán vậy”, bàn giao cho người mua theo hiện trạng thực tế. Khách hàng có trách nhiệm xem xét về hiện trạng, tình trạng, hồ sơ pháp lý và chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá. Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
- Trước ngày mở cuộc đấu giá một ngày, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ cũng như thù lao dịch vụ đấu giá;
- Quyền sử dụng đất được đưa ra đấu giá theo giấy chứng nhận, trong trường hợp diện tích thực tế có sự khác biệt so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận, tự chịu chi phí liên quan. Người trúng đấu giá cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về những vấn đề này.
- ĐĐây là tài sản bảo đảm cho khoản vay của khách hàng tại Agribank Chi nhánh 6 được xử lý qua hình thức bán đấu giá để thu hồi nợ vay, hợp đồng bán đấu giá tài sản và Biên bản bán đấu giá có thể bị huỷ hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiền và trong mọi trường hợp không làm phát sinh trách nhiệm bồi thường của Agribank Chi nhánh 6 và tổ chức đấu giá. Trường hợp chủ tài sản và/hoặc người đang quản lý, sử dụng tài  sản không tự nguyện bàn giao tài sản, người mua trúng đấu giá có quyền yêu cầu các cơ quan chức năng hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
3.2 Nơi có tài sản: Thửa đất số: 34, tờ bản đồ số: 33, địa chỉ xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Tp.HCM.
3.3 Nguồn gốc và tình trạng pháp lý tài sản: Tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ vay, bao gồm các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DD 199511, số vào sổ cấp GCN: CS 04253 do Sở TN&MT Tp.HCM cấp ngày 23/02/2022, cập nhật thay đổi ngày 10/6/2022;
- Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-202200054 ngày 06/07/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 6 và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xuất nhập khẩu Ngọc Khang;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1605-LCL-202200028 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Lê Nguyễn Thành Tấn được công chứng tại Phòng công chứng số 7, số công chứng 11212, quyển số 07/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 07/07/2022;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá ngày 20/6/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Lê Nguyễn Thành Tấn;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 20/6/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Lê Nguyễn Thành Tấn.
Và các hồ sơ tài liệu khác có liên quan.
 

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 21/4/2025 đến 17 giờ ngày 07/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: nơi có tài sản toạ lạc tại thửa đất số: 34, tờ bản đồ số: 33, địa chỉ xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Tp.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862). 
 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 21/4/2025 đến 17 giờ ngày 07/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
 

6. Giá khởi điểm: 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng). Giá khởi điểm nêu trên không bao gồm thuế GTGT và tất cả các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan theo quy định Pháp luật.
 

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính liên quan trong quá trình này, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.
 

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
 

9. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
- Hình thức nộp: Chuyển khoản theo thông tin:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1605.2010.15535 mở tại Agribank Chi nhánh 6.
- Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Kể từ 08 giờ ngày 21/04/2025 đến 17 giờ ngày 07/5/2025.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 07/5/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
 

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 21/4/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 07/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM. 
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này. 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá;
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Đối với cá nhân:
- CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu);
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật (nếu có).
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá tài sản của Công ty Vạn Thành An.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.
 

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá: Bắt đầu lúc 08 giờ 30 phút ngày 09/5/2025 
- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.
 

12. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.
 

13. Bước giá và việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: 20.000.000đồng/bước giá.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
- Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
 

14. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.
 

15. Tiền cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá. 
a. Số tiền đặt cọc: Sau khi trúng đấu giá, số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
b. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày tổ chức hành nghề đấu giá tài sản chuyển hồ sơ cuộc đấu giá cho người có tài sản đấu giá hoặc một thời hạn khác do người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá thỏa thuận.
c. Thời hạn, phương thức thanh toán: 
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản sau khi trừ đi khoản tiền cọc đã nộp. Quá thời hạn thanh toán trên mà người mua không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
- Phương thức thanh toán: chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh 6, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh 6. 
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá