1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM. 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: 04 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 77, thửa đất số 994, thửa đất 995, thửa đất số 166, tờ bản đồ số 65, tọa lạc tại xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông TP.Hồ Chí Minh), cụ thể:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 77, tờ bản đồ số 65, tọa lạc tại xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông TP.Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO745613, số vào sổ cấp GCN: CH14960 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 19/7/2019, cụ thể:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 77, tờ bản đồ số 65, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 102,7 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 994, tờ bản đồ số 65, tọa lạc tại xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông TP.Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO745630, số vào sổ cấp GCN: CH14984 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 19/7/2019, cụ thể:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 994, tờ bản đồ số 65, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 163,3 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 146,7m2; Đất trồng cây lâu năm 16,6m2;
- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 2021.
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 995, tờ bản đồ số 65, tọa lạc tại xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông TP.Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO745605, số vào sổ cấp GCN: CH14985 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 19/7/2019, cụ thể:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 995, tờ bản đồ số 65, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 120,8 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 89,6m2; Đất trồng cây lâu năm 31,2m2;
- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 2021.
Tài sản 4: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 166, tờ bản đồ số 65, tọa lạc tại xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh (nay là xã Phú Hòa Đông TP.Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO557303, số vào sổ CS14575 do Sở TN&MT TPHCM cấp ngày 25/5/2019, cụ thể:
- Vị trí: Thuộc thửa đất số 166, tờ bản đồ số 65, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 3.727,3 m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm;
- Thời hạn sử dụng: 10/7/2065.
3.2 Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 77, thửa đất số 994, thửa đất 995, thửa đất số 166, tờ bản đồ số 65, xã Phú Hòa Đông TP.Hồ Chí Minh.
3.3 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản: Tài sản bảo đảm cho khoản vay của khách hàng tại Agribank Chi nhánh 9.
3.4 Hồ sơ pháp lý: 
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO745613, số vào sổ cấp GCN: CH14960 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 19/7/2019;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO745630, số vào sổ cấp GCN: CH14984 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 19/7/2019;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO745605, số vào sổ cấp GCN: CH14985 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 19/7/2019;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO557303, số vào sổ CS14575 do Sở TN&MT TPHCM cấp ngày 25/5/2019, cập nhật 26/7/2019;
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202002088 ngày 16/12/2020 giữa Ông Nguyễn Khắc Vũ và bà Nguyễn Thị Thanh Diệu với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202002169 ngày 23/12/2020 giữa bà Đoàn Thị Cẩm Tiên với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-202000286 giữa Bà Đoàn Thị Cẩm Tiên với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 09/7/2020 số công chứng 005132, quyển số 7/TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP-202000653 giữa bên thế chấp là ông Nguyễn Văn Bé và bà Nguyễn Thị Lệ với bên nhận thế chấp là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9, bên được cấp tín dụng là bà Đoàn Thị Cẩm Tiên được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 09/7/2020 số công chứng 005132, quyển số 7/TP/CC-SCC/HĐGD;
- 04 Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Củ Chi;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan. 
3.5 Hiện trạng tài sản đấu giá:
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản. 
- Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 17/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại Tại thửa đất số 77, thửa đất số 994, thửa đất 995, thửa đất số 166, tờ bản đồ số 65, xã Phú Hòa Đông TP.Hồ Chí Minh (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Liên tục từ 08 giờ 00 phút ngày 17/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM – ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86 (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

6. Giá khởi điểm: 13.851.000.000 đồng (Mười ba tỷ, tám trăm năm mươi mốt triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.
- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, sử dụng đất, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

8. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.385.000.000 đồng (Một tỷ, ba trăm tám mươi lăm triệu đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản và được chuyển vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 77, thửa đất số 994, thửa đất 995, thửa đất số 166, tờ bản đồ số 65, xã Phú Hòa Đông, TP.Hồ Chí Minh.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 17/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Liên tục từ 08 giờ ngày 17/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 27/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 29/10/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

12. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

Quay trở lại