1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, P.Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của khách hàng Phạm Thị Thu Hiền tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.1. Thông tin về khoản nợ:
Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến hết ngày 31/10/2024: 3.934.610.750 đồng (trong đó: Nợ gốc: 2.589.215.700 đồng, nợ lãi: 1.345.395.050 đồng). 
Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/11/2024 cho đến khi Bà Phạm Thị Thu Hiền thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ bán đấu giá: 
2.2.1 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1900LCP20140033 ngày 21/4/2014. 
- Tài sản thứ nhất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 970949, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 8210QSDĐ/CQ do UBND huyện Củ Chi, TP.HCM cấp ngày 17/12/2001, chi tiết cụ thể như sau: 
+ Thửa đất số: 66; tờ bản đồ số: 17
+ Địa chỉ thửa đất: xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM
+ Diện tích: 3.841m2 
+ Mục đích sử dụng đất: Màu 
+ Thời hạn sử dụng đất: 01/8/2065
Chủ tài sản ông Đoàn Thành Nam
- Tài sản thứ hai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 216917, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 4021QSDĐ/CQ do UBND huyện Củ Chi, TP.HCM cấp ngày 01/08/2001, chi tiết cụ thể như sau: 
+ Thửa đất số: 63,64; tờ bản đồ số: 17
+ Địa chỉ thửa đất: xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM
+ Tổng diện tích: 6.903m2 
+ Mục đích sử dụng đất: Đào ao nuôi cá
+ Thời hạn sử dụng đất: 01/8/2065
Chủ tài sản ông Đoàn Thành Nam
- Hiện trạng tài sản: Tài sản chưa được sang tên bà Phạm Thị Thu Hiền, đất trống, cỏ dại mọc um tùm.  
- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Hợp đồng thế chấp chưa công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định. 
2.2.2 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1900LCP201400334 ngày 21/4/2014.  
- Tài sản thứ nhất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 870513, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H03932 do UBND huyện Bến Cát (nay là thị xã Bến Cát), tỉnh Bình Dương cấp ngày 03/6/2008, chi tiết cụ thể như sau: 
+ Thửa đất số: 890; tờ bản đồ số: 9
+ Địa chỉ thửa đất: xã Tân Định, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương (nay là phường Tân Định, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương)
+ Diện tích: 299,4m2 
+ Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng: 299,4m2
Sử dụng chung: không m2    
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn 
+ Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài
Chủ tài sản bà Phạm Thị Thu Hiền
- Tài sản thứ hai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 870795, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H03989 do UBND huyện Bến Cát (nay là thị xã Bến Cát), tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/6/2008, chi tiết cụ thể như sau: 
+ Thửa đất số: 873; tờ bản đồ số: 9
+ Địa chỉ thửa đất: xã Tân Định, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương (nay là phường Tân Định, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương)
+ Diện tích: 302,0m2 
+ Hình thức sử dụng đất: Sử dụng riêng: 302,0m2
Sử dụng chúng: không m2    
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn 
+ Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài
Chủ tài sản bà Phạm Thị Thu Hiền
- Hiện trạng tài sản: đất trống, không có đường vào, cỏ dại mục um tùm. 
- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Đã công chứng thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định. 
2.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Hiện tại khoản nợ đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ. 
- Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Phạm Thị Thu Hiền được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua đấu giá hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏan nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người mua trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

3. Giá khởi điểm: 3.541.500.000 đồng. Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

4. Tiền đặt trước: 354.150.000 đồng.
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ ngày 28/02/2025 đến 17 giờ ngày 17/3/2025 (trong giờ hành chính). Người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam, số 1900201448580 mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.  
 
5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ ngày 03/3/2025 đến 17 giờ ngày 14/3/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam – địa chỉ: phòng 6.1, tầng 6, số 354,356,360/2,360/4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh và Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

6. Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: 08 giờ ngày 28/02/2025 đến 17 giờ ngày 17/3/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam – địa chỉ: phòng 6.1, tầng 6, số 354,356,360/2,360/4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh và Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. 

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 09 giờ ngày 20/3/2025, tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam – địa chỉ: phòng 6.1, tầng 6, số 354,356,360/2,360/4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh;

8. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)/bước giá.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Liên hệ: Ông Phí Văn Hiệp - Phòng Xử lý nợ. Điện thoại di động: 0914.01.10.82; Điện thoại cố định: 028.38231880-423.