1. Tên tài sản bán đấu giá:

Tài sản 01: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 367, tờ bản đồ số 81 tọa lạc tại địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (nay là Ấp 4, xã Hiệp Phước,  TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127127, số vào sổ cấp GCN: CH05205 do Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14/08/2015 cho ông Nguyễn Minh Tuấn, cụ thể:

Thửa đất:

-    Thửa đất số    :    367;

-    Tờ bản đồ số    :    81;

-    Địa chỉ    :    Ấp 4, Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (nay là Ấp 4, xã Hiệp Phước,  TP. Hồ Chí Minh);

-    Diện tích    :    168,3 m2 (Bằng chữ: một trăm sáu mươi tám phẩy ba mét vuông);

-    Hình thức sử dụng    :    Sử dụng riêng;

-    Mục đích sử dụng    :    Đất ở tại nông thôn;

-    Thời hạn sử dụng    :    Lâu dài;

-    Nguồn gốc sử dụng    :    Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

Ghi chú: 

- Thửa 367 chiết từ thửa 2 tờ bản đồ số 81 xã Nhơn Đức (Theo tài liệu bản đồ địa chính số).

- Thuộc thửa 167, 168 tờ bản đồ số 4 xã Nhơn Đức (Theo tài liệu bản đồ 02/CT-UB).

Tài sản 02: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 377, tờ bản đồ số 81 tọa lạc tại địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (nay là Ấp 4, xã Hiệp Phước,  TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127128, số vào sổ cấp GCN: CH05203 do Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14/08/2015 cho ông Nguyễn Minh Tuấn, cụ thể:

Thửa đất:

-    Thửa đất số    :    377;

-    Tờ bản đồ số    :    81;

-    Địa chỉ    :    Ấp 4, Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (nay là Ấp 4, xã Hiệp Phước,  TP. Hồ Chí Minh);

-    Diện tích    :    157,8 m2 (Bằng chữ: một trăm năm mươi bảy phẩy tám mét vuông);

-    Hình thức sử dụng    :    Sử dụng riêng;

-    Mục đích sử dụng    :    Đất ở tại nông thôn;

-    Thời hạn sử dụng    :    Lâu dài;

-    Nguồn gốc sử dụng    :    Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

Ghi chú: 

- Thửa 377 chiết từ thửa 367 (chiết từ thửa 2) tờ bản đồ số 81 xã Nhơn Đức (Theo tài liệu bản đồ địa chính số).

-    Thuộc thửa 167, 168 tờ bản đồ số 4 xã Nhơn Đức (Theo tài liệu bản đồ 02/CT-UB).

Tài sản 03: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 378, tờ bản đồ số 81 tọa lạc tại địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (nay là Ấp 4, xã Hiệp Phước,  TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127129, số vào sổ cấp GCN: CH05204 do Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14/08/2015 cho ông Nguyễn Minh Tuấn, cụ thể:

Thửa đất:

-    Thửa đất số    :    378;

-    Tờ bản đồ số    :    81;

-    Địa chỉ    :    Ấp 4, Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (nay là Ấp 4, xã Hiệp Phước,  TP. Hồ Chí Minh);

-    Diện tích    :    237,5 m2 (Bằng chữ: hai trăm ba mươi bảy phẩy năm mét vuông);

-    Hình thức sử dụng    :    Sử dụng riêng;

-    Mục đích sử dụng    :    Đất ở tại nông thôn;

-    Thời hạn sử dụng    :    Lâu dài;

-    Nguồn gốc sử dụng    :    Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

Ghi chú: 

-    Thửa 378 chiết từ thửa 367 (chiết từ thửa 2) tờ bản đồ số 81 xã Nhơn Đức (Theo tài liệu bản đồ địa chính số).

-    Thuộc thửa 167, 168 tờ bản đồ số 4 xã Nhơn Đức (Theo tài liệu bản đồ 02/CT-UB).

Hiện trạng: Tài sản được bán đấu giá theo hiện trạng thực tế (Lưu ý: Ngân hàng chỉ phát mãi quyền sử dụng đất). Tài sản này theo hiện trạng ban đầu khi cho vay đề thuộc thửa đất 367, tờ bản đồ số 81, Diện tích 563,6 m2 . Sau khi vay vốn khách hàng có đơn xin được tách thành 03 thửa đất gồm 367, 377, 378. Hiện trạng, trên thửa đất 367 hiện có 01 căn nhà, thửa đất 377 hiện có 01 căn nhà, thửa đất 378 hiện có 03 căn nhà do bên thứ ba xây dựng không thuộc tài sản thế chấp. Công trình xây dựng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, đang được bên thứ ba chiếm hữu, sử dụng. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với chủ sở hữu tài sản trên đất để thỏa thuận về việc xử lý tài sản trên đất hoặc liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu xử lý phần tài sản trên đất theo quy định và tự chịu mọi chi phí phát sinh liên quan đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này; người trúng đấu giá đảm bảo các quy định về nhận chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật.
Người trúng đấu giá sẽ được Ngân hàng ký biên bản bàn giao đất theo hiện trạng thực tế như ghi nhận tại Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm ngày 24/05/2023 và 03 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127127, số vào sổ cấp GCN: CH05205 do Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14/08/2015; số CA 127128, số vào sổ cấp GCN: CH05203 do Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14/08/2015; số CA 127129, số vào sổ cấp GCN: CH05204 do Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 14/08/2015, Bản vẽ hiện trạng tài sản. Đối với phần diện tích đất có tài sản trên đất, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản trên đất để thỏa thuận hoặc yêu cầu các cơ quan chức năng/Tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật và chịu mọi chi phí liên quan (nếu có).

Lưu ý: Trong trường hợp tài sản bán đấu giá thành mà trả đủ nợ gốc, lãi thì tạm dừng bán đấu giá các tài sản còn lại.

1.    Giá khởi điểm: 

Tài sản 01: 1.311.910.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm mười một triệu, chín trăm mười nghìn đồng). 

Tài sản 02: 1.301.369.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm lẻ một triệu, ba trăm sáu mươi chín nghìn đồng).

Tài sản 03: 1.817.790.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, tám trăm mười bảy triệu, bảy trăm chín mươi nghìn đồng).

Giá khởi điểm này chưa bao gồm nợ thuế phí, thuế VAT (nếu có).

2.    Tiền đặt trước: 

Tài sản 01: 131.191.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm ba mươi mốt triệu, một trăm chín mươi mốt nghìn đồng). 

Tài sản 02: 130.136.900 đồng (Bằng chữ: Một trăm ba mươi triệu, một trăm ba mươi sáu nghìn, chín trăm đồng).

Tài sản 03: 181.779.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tám mươi mốt triệu, bảy trăm bảy mươi chín nghìn đồng).

 Tương đương 10% so với giá khởi điểm.

3.    Bước giá: Tối thiểu từ 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng)/tài sản/01 lần trả giá.

4.  Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 400.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm nghìn đồng)/01 hồ sơ/01 tài sản.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 05/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2025 tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

6. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 05/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2025 tại nơi có tài sản - Thửa đất số 367, 377 và 378, cùng tờ bản đồ số 81 tọa lạc tại địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh (nay là Ấp 4, xã Hiệp Phước,  TP. Hồ Chí Minh).

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tài sản.

- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/06/2024.

- Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

8. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 05/11/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 25/11/2025 (bằng hình thức chuyển khoản), trừ trường hợp tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở phiên đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 

Tài sản 01: Lúc 13 giờ 30 phút ngày 28/11/2025

Tài sản 02: Lúc 14 giờ 30 phút ngày 28/11/2025

Tài sản 03: Lúc 15 giờ 30 phút ngày 28/11/2025

Cùng tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

11. Thông tin liên hệ: Khách hàng có nhu cầu tham khảo hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá đề nghị liên hệ: Phòng Nghiệp vụ Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

- Địa chỉ trụ sở: SAV.6-02.01, Tầng 02, Tháp 6, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 0286.6865.120.

12. Lưu ý: Trước khi mở phiên bán đấu giá 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc tổ chức bán đấu giá. Bên bảo đảm có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

    (Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá)./.
 

Quay trở lại