Thông tin về tài sản bảo đảm cần bán đấu giá của khoản vay:
Bà Trần Thị Mỹ Hạnh đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc, tạo điều kiện, tuy nhiên vẫn không nhận được sự hợp tác. Nay Ngân hàng thông báo về việc bán đấu giá tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ (nghĩa vụ được bảo đảm) theo qui định tại Hợp đồng bảo đảm đã được ký kết và qui định của pháp luật như sau:

1. Tên tài sản bán đấu giá:
03 Quyền sử dụng đất tọa lạc tại thửa đất 367; 377; 378, cùng tờ bản đồ số 81, địa chỉ: ấp 4, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Giấy tờ tài sản:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127127 số vào sổ cấp GCN: CH05205 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127128 số vào sổ cấp GCN: CH05203 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127129 số vào sổ cấp GCN: CH05204 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015.
Tài sản thế chấp cụ thể:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 367; Tờ bản đồ số: 81.
- Địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Diện tích: 168,3 m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi tám phẩy ba mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 377; Tờ bản đồ số: 81.
- Địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Diện tích: 157,8 m2 (Bằng chữ: Một trăm năm mươi bảy phẩy tám mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 378; Tờ bản đồ số: 81.
- Địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Diện tích: 237,5 m2 (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi bảy phẩy năm mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Hiện trạng: Tài sản được bán đấu giá theo hiện trạng thực tế (Lưu ý: Ngân hàng chỉ phát mãi quyền sử dụng đất), Tài sản này theo hiện trạng ban đầu khi cho vay đều thuộc thửa 367, tờ bản đồ số 81, Diện tích 563,6m2. Sau khi vay vốn khách hàng có đơn xin được tách thành 03 thửa gồm 367, 377, 378; tờ bản đồ số 81. Hiện trạng, trên thửa đất 367 hiện có 01 căn nhà, thửa đất 377 hiện có 01 căn nhà, thửa đất 378 hiện có 03 căn nhà do bên thứ ba xây dựng không thuộc tài sản thế chấp. Công trình xây dựng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, đang được bên thứ ba chiếm hữu, sử dụng. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với chủ sở hữu tài sản trên đất để thỏa thuận về việc xử lý tài sản trên đất hoặc liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu xử lý phần tài sản trên đất theo quy định và tự chịu mọi chi phí phát sinh liên quan đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này; người trúng đấu giá đảm bảo các quy định về nhận chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật.
Người trúng đấu giá sẽ được Ngân hàng ký biên bản bàn giao đất theo hiện trạng thực tế như ghi nhận tại Biên bản thu giữ tài sản ngày 24/05/2023 tại địa chỉ Ấp 4, xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127127 số vào sổ cấp GCN: CH05205 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127128 số vào sổ cấp GCN: CH05203 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127129 số vào sổ cấp GCN: CH05204 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015 và Bản vẽ hiện trạng tài sản. Đối với phần diện tích đất có tài sản trên đất, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản trên đất để thỏa thuận hoặc yêu cầu các cơ quan chức năng/Tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật và chịu mọi chi phí liên quan (nếu có).

2. Giá khởi điểm: 
Tài sản 01 là: 1.799.601.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bảy trăm chín mươi chín triệu sáu trăm lẻ một ngàn đồng).
Tài sản 02 là: 1.785.142.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bảy trăm tám mươi lăm triệu một trăm bốn mươi hai ngàn đồng).
Tài sản 03 là: 2.493.537.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ bốn trăm chín mươi ba triệu năm trăm ba mươi bảy ngàn đồng). 
Giá khởi điểm này chưa bao gồm nợ thuế phí, thuế VAT.

3. Tiền đặt trước: 
Tài sản 01: 179.960.100 đồng (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi chín triệu chín trăm sáu mươi ngàn một trăm đồng).
Tài sản 02: 178.514.200 đồng (Bằng chữ: Một trăm bảy mươi tám triệu năm trăm mười bốn ngàn hai trăm đồng).
Tài sản 03: 249.353.700 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bốn mươi chín triệu triệu ba trăm năm mươi ba ngàn bảy trăm đồng). Tương đương 10% so với giá khởi điểm.

4. Bước giá: Tối thiểu từ 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng)/01 tài sản/lần.

5. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/01 hồ sơ/01 tài sản.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/03/2025 tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

7. Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/03/2025 tại nơi có tài sản.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tài sản.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016 và Luật sửa đổi bổ, sung một số điều của Luật đấu giá tài sản số 37/2024/QH15 ngày 27/06/2024.
- Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

9. Thời hạn nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút ngày 20/02/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/03/2025 (bằng hình thức chuyển khoản), trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở phiên đấu giá.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 
Tài sản 01: Lúc 13 giờ 30 phút ngày 21/03/2025. 
Tài sản 02: Lúc 14 giờ 30 phút ngày 21/03/2025
Tài sản 03: Lúc 15 giờ 30 phút ngày 21/03/2025
Cùng tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

11. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên.

12. Thông tin liên hệ: Khách hàng có nhu cầu tham khảo hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá đề nghị liên hệ: 
Phòng Nghiệp vụ Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.
- Địa chỉ trụ sở: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 0286.6865.120.

13. Lưu ý: Trước khi mở phiên bán đấu giá 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc tổ chức bán đấu giá. Bên bảo đảm có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.