1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ theo Hợp đồng 1900LAV200701445 ngày 28/09/2007, Biên bản bổ sung hợp đồng tín dụng số: 01-BBBSHĐ/1900-LAV-200701445 ngày 26/10/2007 giữa Agribank – Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay đổi thành Agribank – Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn) và Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ);
2.1. Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ đến ngày 31/03/2026 là: 95.831.524.364 đồng (Trong đó: Dư nợ gốc: 79.488.326.910 đồng, Nợ lãi: 16.343.197.454 đồng), tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/04/2026 cho đến khi khách hàng Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của các khoản nợ bán đấu giá: 
2.2.1 Tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay là: dự án xây dựng khu quy hoạch số 13- khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Phong phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Hưng, Tp.Hồ Chí Minh). Dự án có tổng diện tích 279.269 m2 (trong đó diện tích các hộ dân là 258.585 m2 và đất công được san lấp 09 rạch là 25.684m2);
- Giá trị TSBĐ sẽ hình thành (tổng mức đầu tư): 5.340.000.000.000 đồng 
Nghĩa vụ được bảo đảm: Bảo đảm cho gốc và lãi trong hạn, quá hạn cho Hợp đồng 1900LAV200701445 ngày 28/09/2007, Biên bản bổ sung hợp đồng tín dụng số: 01-BBBSHĐ/1900-LAV-200701445 ngày 26/10/2007: Số tiền phê duyệt: 250.000.000.000 đồng.
Hiện trạng tài sản khi cho vay: khu đất trống
Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay số 1900-LCP-200701517 đã ký ngày 28/09/2007 giữa Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay là Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn) và Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay số 1900-LCP-200801130 đã ký ngày 26/10/2007; Phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1900-LCP.. ngày 15/12/2011.
Tài sản thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay: Công ty CP ĐTPT Phú Mỹ dùng diện tích 279.269m2 tại dự án khu dân cư cao tầng Garden City, Lô 13D –  Khu đô thị mới Nam thành phố tại xã Phong Phú thế chấp cho Ngân hàng. Tuy nhiên, trong quá trình làm các thủ tục nhận thế chấp thì Công ty CP ĐTPT Phú Mỹ lại dùng 240.000 m2 để đi góp vốn liên doanh với Công ty Cổ phần Phú Mỹ Á Châu để thực hiện dự án.
Ghi chú: Hiện tại, Agribank chỉ lưu giữ 43 hợp đồng đền bù của Công ty CP ĐTPT Phú Mỹ đối với các hộ dân có đất tại dự án, các văn bản liên quan đến dự án và Ngân hàng đã có văn bản gửi cơ quan có thẩm quyền đề nghị phong tỏa chuyển dịch các tài sản thuộc Dự án nêu trên.
2.2.2 Các tài sản thế chấp bên thứ ba theo các hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ 3 số 1900-LGA-200800906 ký ngày 09/08/2008; 1900-LGA-200800905 ký ngày 09/08/2008; 1900-LGA-200800735 ký ngày 09/06/2008 ký giữa  Ông (bà) Nguyễn Văn Ngành, Lâm Hồng Trinh và Agribank Chi nhánh Mạc Thị Bưởi (nay là Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn)
Tài sản bảo đảm là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 187396 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 00499 do UBND Huyện Nhà Bè cấp ngày 22/06/2005;
Thửa đất số: 3        Tờ bản đồ số: 36
Địa chỉ thửa đất: Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Hiệp Phước, Tp.Hồ Chí Minh)
Diện tích: 3.850 m2
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 3.850 m2; Sử dụng chung: Không
Mục đích sử dụng đất: Đất trồng lúa
Tài sản bảo đảm là: 05 QSDĐ tại xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành Phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Mỹ, Tp.Hồ Chí Minh).
Tài sản thứ 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W 135749 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 218 QSDĐ/CQ do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 12/09/2003;
Tờ bản đồ số: 13        
Thửa đất số: 250, 251, 253, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 273, 274, 275, 276, 277
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Mỹ, Tp.Hồ Chí Minh)
Diện tích: 26.182 m2;        Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 2: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W 122154 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 280 QSDĐ/CQ do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 27/10/2003;
Tờ bản đồ số: 13        Thửa đất số: 281, 282, 283, 285, 286, 278, 579
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Mỹ, Tp.Hồ Chí Minh)
Diện tích: 8.984 m2;        Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 3: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W 122107 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 279 QSDĐ/CQ do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 27/10/2003;
Tờ bản đồ số: 13        Thửa đất số: 552, 246, 249
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Mỹ, Tp.Hồ Chí Minh).
Diện tích: 5.292 m2;    Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 4: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 702213 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 00201/19 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 29/03/2005;
Tờ bản đồ số: 19,         Thửa đất số: 73
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Mỹ, Tp.Hồ Chí Minh)
Diện tích: 4.003,2 m2;  Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản thứ 5: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 702418 số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 00183/19 do UBND Huyện Củ Chi cấp ngày 24/03/2005; 
Tờ bản đồ số: 18        Thửa đất số: 67
Địa chỉ thửa đất: Xã Trung An, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Bình Mỹ, Tp.Hồ Chí Minh).
Diện tích: 9.097,2 m2; Mục đích sử dụng đất: Vườn
Tài sản bảo đảm là: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở Hồ sơ gốc số 1420/2003 do UBND TP HCM cấp ngày 28/01/2003, cập nhật thay đổi ngày 14/01/2005;
Thửa đất số: BK.39        Tờ bản đồ số: Số 4 Hộ 3 Sài Gòn Đồng Khánh
Địa chỉ thửa đất: 16 Phù Đổng Thiên Vương, Phường 14, Quận 5, TP Hồ Chí Minh (nay là Phường Chợ Lớn, Tp.Hồ Chí Minh)
Diện tích: 54,67 m2
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 54,67;  sử dụng chung: không
Mục đích sử dụng đất: đất ở đô thị
Loại nhà: nhà ở
Kết cấu: 02 tầng, tường gạch, sàn BT giả, mái ngói +tole
Tổng diện tích sử dụng: 85,42m2; Diện tích xây dựng: 54,67m2
Tổng giá trị định giá: 25.564.920.000 đồng
Nghĩa vụ được bảo đảm: Bảo đảm cho gốc và lãi trong hạn, quá hạn cho Hợp đồng 1900LAV200701445 ngày 28/09/2007, Biên bản bổ sung hợp đồng tín dụng số: 01-BBBSHĐ/1900-LAV-200701445 ngày 26/10/2007: Số tiền phê duyệt: 16.128.210.000 đồng
Ghi chú: Đối với các tài sản bên thứ ba đã được công chứng thế chấp đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại một chủ tài sản đã chết là Ông Nguyễn Văn Ngành, Ông Ngành chết không để lại di chúc, hiện nay phát sinh 02 quyền thừa kế về tài sản là các con Ông Ngành do vậy cũng không thể xử lý các tài sản này để thu hồi nợ được.
2.2.3 Tài sản bổ sung: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1900-LCL-202600815 ngày 30/03/2026 ký Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Ông (bà) Trần Quang Thắng, bà Ngô Thị Hồng Nhung;
Tài sản bảo đảm là: 02 QSDĐ  tại Xã Lộc Ngãi, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Bảo Lâm 1, tỉnh Lâm Đồng);
Tài sản số 1:
+ Thửa đất số: 286; Tờ bản đồ số: 28;
+ Địa chỉ: Xã Lộc Ngãi, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã Bảo Lâm 1, tỉnh Lâm Đồng);
+ Diện tích: 1152,7 m2 (Bằng chữ: Một nghìn một trăm năm mươi hai phẩy bảy mét)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất trồng cây lâu năm.
+ Thời hạn sử dụng : Đến ngày 01/07/2064
+ Nguồn gốc sử dụng : Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 833661, số vào sổ cấp GCN: 19017, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 17 tháng 03 năm 2023; đăng ký biến động tên chủ sở hữu ngày 22/03/2024;
Tài sản số 2:
+ Thửa đất số: 170; Tờ bản đồ số: 27;
+ Địa chỉ: Xã Lộc Ngãi, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng, (nay là xã Bảo Lâm 1, tỉnh Lâm Đồng);
+ Diện tích: 1008,4 m2 (Bằng chữ: Một nghìn không trăm linh tám phẩy bốn mét vuông);
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất trồng cây lâu năm.
+ Thời hạn sử dụng : Đến ngày 01/07/2064
+ Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 121834, số vào sổ cấp GCN: CS 17807, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 27 tháng 06 năm 2022; đăng ký biến động tên chủ sở hữu ngày 29/09/2022;
Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm: bao gồm nợ gốc lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí khác liên quan trong đó mức dư nợ/số tiền cho vay bảo đảm cho một phần hợp đồng tín dụng số: 1900-LAV-200701445 ngày 28/09/2007 với mức dư nợ: 2.191.000.000 đồng.
2.2.4 Tài sản bổ sung: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1900-LCL-202600817 ngày 30/03/2026 giữa ký Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Ông Hứa Thiện Thanh;
Tài sản bảo đảm là: 04 QSDĐ tại  Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Tân Tập, Tỉnh Tây Ninh);
Tài sản số 1:
+ Thửa đất số: 3624         Tờ bản đồ số: 3
+ Địa chỉ: Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Tân Tập, Tỉnh Tây Ninh);
+ Diện tích: 80 m2 (Bằng chữ: Tám mươi mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất do chia tách doanh nghiệp từ Công ty TNHH Đầu tư Hồng Phước Long An (1:39m2); Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (2: 41 m2).
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 860369, số vào sổ cấp GCN: CT 56425, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 20 tháng 05 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 15/08/2022
Tài sản số 2:
+ Thửa đất số: 3625         Tờ bản đồ số: 3
+ Địa chỉ: Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Tân Tập, Tỉnh Tây Ninh);
+ Diện tích: 80 m2 (Bằng chữ: Tám mươi mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 860368, số vào sổ cấp GCN: CT 56424, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 20 tháng 05 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 15/08/2022;
Tài sản số 3:
+ Thửa đất số: 3626         Tờ bản đồ số: 3
+ Địa chỉ: Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Tân Tập, Tỉnh Tây Ninh);
+ Diện tích: 80 m2 (Bằng chữ: Tám mươi mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 860371, số vào sổ cấp GCN: CT 56426, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 20 tháng 05 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 15/08/2022;
Tài sản số 4:
+ Thửa đất số: 3083         Tờ bản đồ số: 3
+ Địa chỉ: Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An (nay là xã Tân Tập, Tỉnh Tây Ninh);
+ Diện tích: 80 m2 (Bằng chữ: Tám mươi mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 237056, số vào sổ cấp GCN: CT 55038, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 03 tháng 03 năm 2020; đăng ký biến động tên chủ sử dụng ngày 12/12/2022;
Phạm vi nghĩa vụ bảo đảm: bao gồm nợ gốc lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí khác liên quan trong đó mức dư nợ/số tiền cho vay bảo đảm cho một phần hợp đồng tín dụng số: 1900-LAV-200701445 ngày 28/09/2007 với mức dư nợ: 6.584.400.000 đồng
    2.3  Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm:
Đối với tài sản bảo đảm là tài sản hình thành trong tương lai là dự án khu dân cư cao tầng Graden City xã Phong phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có tổng diện tích 279.269 m2 (trong đó diện tích các hộ dân là 258.585 m2 và đất công được san lấp 09 rạch là 25.684m2); do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Phú Mỹ làm chủ đầu tư hiện tại tài sản này chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Phú Mỹ. Mặt khác, tài sản này đang vướng vào vụ án đã được cơ quan có thẩm quyền kết luận các hợp đồng thế chấp tài sản và phụ lục hợp đồng thế chấp chưa được công chứng, chưa được đăng ký giao dịch bào đảm là chưa có hiệu lực pháp luật.
Đối với các tài sản bên thứ ba đã được công chứng thế chấp đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại một chủ tài sản đã chết là Ông Nguyễn Văn Ngành, Ông Ngành chết không để lại di chúc, hiện nay phát sinh 02 quyền thừa kế về tài sản là các con Ông Ngành

3. Giá khởi điểm: 80.600.000.000 đồng (Tám mươi tỷ sáu trăm triệu đồng). 
    Mức giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

4. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 15/04/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 22/04/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)        5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 15/04/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 22/04/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM..

6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
        - Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 15/04/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 22/04/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.

7.Số tiền đặt trước: 8.060.000.000 đồng (Tám tỷ không trăm sáu mươi triệu đồng).
    Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 15/04/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 22/04/2026.
    Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Khoản nợ của Công ty Cổ phần  Đầu Tư Phát Triển Phú Mỹ tại Agribank – Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 28/04/2026, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/bước giá.
    Giá trả hợp lệ  = Giá khởi điểm + n bước giá (n = 1, 2, …)
    Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

 10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
    Liên hệ: Trần Văn Tuấn - Phòng Xử lý nợ. Điện thoại di động: 0915.257.250. Điện thoại cố định: 028.38231880-423;
 

Quay trở lại