1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank- Chi nhánh Phú Nhuận, Địa chỉ: 135A Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: Số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh. (gọi tắt là “ĐGMN”).

3.  Khoản nợ đấu giá, hồ sơ pháp lý của khoản nợ
3.1. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ H.N Thời Trang tại Agribank - Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank - Chi nhánh Phú Nhuận). 
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 15/6/2025 là: 72.288.215.753 đồng. 
Trong đó: 
Dư nợ gốc: 48.300.000.000 đồng.
Dư nợ lãi: 23.988.215.753 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi trên tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/6/2025 cho đến khi Công ty TNHH SX-TM-DV HN Thời Trang thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank - Chi nhánh Phú Nhuận).
3.2.    Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ
- Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất tại phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.Hồ Chí Minh, Thửa đất số: 87, 88 (thửa cũ 630),  Tờ bản đồ số 46 (tờ cũ 5); Diện tích: 1.850 m2; Mục đích sử dụng: đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; Thời hạn sử dụng: 50 năm kể từ ngày 30/07/2004; Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thời hạn theo hợp đồng số 16039/HĐCN ngày 29/12/2004.
- Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AA167648, số vào sổ cấp GCN: 00077/1a QSDĐ/1544/TNMT do Sở TN và MT TP.HCM cấp ngày 15/11/2004; Cập nhật thay đổi các ngày 03/02/2005, 11/03/2020 và 18/11/2020.
3.3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH SX-TM-DV HN Thời Trang tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) theo Hợp đồng tín dụng số 6150LAV202000090 ngày 21/02/2020. Hiện tại khoản vay đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
3.4. Tình trạng pháp lý của khoản nợ:
Hiện tại khoản vay đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua đấu giá hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Phú Nhuận và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người mua trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Phú Nhuận bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Phú Nhuận hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
Agribank Chi nhánh Phú Nhuận và Công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về những rủi ro pháp lý khoản nợ, thay đổi trên thực địa tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.
Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, cầm cố tài sản bảo đảm (trái pháp luật) và những rủi ro pháp lý khác. Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Phú Nhuận và tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được.
Agribank Chi nhánh Phú Nhuận và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Phú Nhuận và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty đấu giá Hợp danh Miền Nam ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc sẽ không được giải quyết.

4. Giá khởi điểm, các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác
4.1. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 48.300.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi tám tỷ, ba trăm triệu đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định của pháp luật.
4.2. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến khoản nợ đấu giá.
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên vay, bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
-Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
-Thuế thu nhập cá nhân, doanh nghiệp, cá nhân: theo quy định của pháp luật.

5. Tiền đặt trước: 4.830.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, tám trăm ba mươi triệu đồng). 
Người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam, số tài khoản 6150 2010 41119 mở tại Agribank - Chi nhánh Tân Sơn Nhất. 
Thời gian nộp tiền đặt trước từ 8 giờ 00 phút ngày 24/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2026 (trong giờ hành chính). 
Nội dung: [Họ và tên người tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá Khoản nợ của Công ty TNHH SX - TM - Dịch vụ H.N Thời Trang tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận.

6. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 8 giờ 00 phút ngày 24/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam. Tiền mua hồ sơ: 1.000.000 đồng/ 01 bộ.

7. Xem hồ sơ, giấy tờ pháp lý của khoản nợ đấu giá: từ 8 giờ 00 phút ngày 24/8/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 28/8/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

8. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân có năng lực tài chính, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có) đều được đăng ký tham gia đấu giá.

9. Cách thức tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam theo quy định của Luật đấu giá tài sản. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút, ngày 04/9/2026 tại địa chỉ số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

12.  Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng)/bước giá.

13. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
 - Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
 - Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá thấp hơn giá khởi điểm, người trả giá sau trả giá thấp hơn giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

14. Lưu ý: Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ và các văn bản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá khoản nợ bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau khoản nợ đã nhận và trong mọi trường hợp các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau (nếu có).
    Mọi thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0901 879 886.
(Thông báo này thay cho Thư mời tham gia đấu giá)
 

Quay trở lại