1. Đơn vị có tài sản đấu giá:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8.

- Địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

- Điện thoại: 028 39813380               Fax: 028 39823983.

2. Tổ chức đấu giá tài sản:

Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn

- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Điện thoại: 028.22 455 120 Fax: 028.38 123 910.

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.

3.1.Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 703; Tờ bản đồ số 23; tọa lạc tại phường Thới An (phường Thạnh Xuân, quận 12 cũ), thành phố Hồ Chí Minh

Thông tin tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất CG 959318 số vào sổ cấp GCN CH 12936 do UBND quận 12, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 28/02/2017, chuyển nhượng cho Ông Nguyễn Ngọc Giáp ngày 28/3/2022, đặc điểm cụ thể như sau:

- Thửa đất số: 703; Tờ bản đồ số: 23;

- Địa chỉ: phường Thạnh Xuân, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh;

- Diện tích: 1.161,40m2 (Bằng chữ: Một nghìn một trăm sáu mươi mốt phẩy bốn mươi mét vuông);

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 1100,9m2; đất trồng cây lâu năm: 60,5m2;

- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài; đất trồng cây lâu năm: đến ngày 29/7/2033;

- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất. 

Tài sản được bán theo nguyên trạng và theo phương thức có sao bán vậy.

3.2. Hiện trạng tài sản: đất trống. Bên bảo đảm đã bàn giao tài sản cho Agribank Chi nhánh 8.

3.3. Tình trạng pháp lý của tài sản: 

Đến thời điểm xác lập Hợp đồng dịch vụ đấu giá, tài sản không bán, trao đổi, tặng cho, cho mượn, góp vốn liên doanh, thế chấp, cấn trừ nợ và cam kết tài sản trên không bị ngăn chặn, tranh chấp với một bên thứ ba nào khác. Tại thời điểm ký hợp đồng này tài sản trên không bị Tòa án tuyên, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. 
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, thực trạng của tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua đấu giá tài sản nêu trên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và Agribank Chi nhánh 8 không chịu trách nhiệm về tình trạng pháp lý và việc thay đổi về chất lượng tài sản bán đấu giá (nếu có). Khách hàng trúng đấu giá phải tự liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền hoàn thiện giấy tờ pháp lý theo hiện trạng của tài sản.

3.4. Nơi có tài sản: tại thửa đất số 703; Tờ bản đồ số 23; tọa lạc tại phường Thới An (phường Thạnh Xuân, quận 12 cũ), thành phố Hồ Chí Minh

3.5. Nguồn gốc, giấy tờ pháp lý của tài sản: 

Tài sản đấu giá thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Ông Nguyễn Ngọc Giáp (Bên Bảo đảm) đã thế chấp tại Agribank Chi nhánh 8 nhằm bảo đảm nghĩa vụ trả nợ vay của Công ty TNHH Đầu tư sản xuất thực phẩm Sầm Sơn (Bên được cấp tín dụng). Hiện nay, chủ sở hữu tài sản (Bên Bảo đảm) đã bàn giao tài sản cho Agribank Chi nhánh 8 để xử lý, thu hồi nợ của Công ty TNHH Đầu tư sản xuất thực phẩm Sầm Sơn tại Agribank Chi nhánh 8.

Kèm theo những giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất CG 959318 số vào sổ cấp GCN CH 12936 do UBND quận 12, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 28/02/2017, chuyển nhượng cho Ông Nguyễn Ngọc Giáp ngày 28/3/2022.

- Hợp đồng tín dụng số 1702 – LAV – 202200166 ngày 05/4/2022 giữa Agribank chi nhánh 8 và Công ty TNHH Đầu tư sản xuất thực phẩm Sầm Sơn và các văn bản sửa đổi, bổ sung kèm theo;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 15/2022/KHDN/HĐTC ký kết ngày 05/4/2022 Agribank Chi nhánh 8 và Bên thế chấp là Nguyễn Ngọc Giáp, đã được công chứng viên Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ - thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 05/04/2022 (số công chứng 010366, quyển số: 04/2022 TP/CC-SCC/HĐGD) và Văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp ngày 05/4/2023;

- Phiếu đăng ký thế chấp ngày 05/04/2022 tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12, Tp.HCM.

- Biên bản Bàn giao Tài sản bảo đảm số 0110/2025/BBBGTS ngày 01/10/2025 đã ký giữa Agribank chi nhánh 8, Bên bảo đảm (Ông Nguyễn Ngọc Giáp) và Công ty TNHH Đầu tư sản xuất thực phẩm Sầm Sơn;

- Biên bản thỏa thuận về việc thống nhất một số nội dung liên quan đến việc bán đấu giá tài sản bảo đảm giữa Agribank Chi nhánh 8 và Ông Nguyễn Ngọc Giáp ngày 01/10/2025;

- Biên bản bàn giao Tài sản bảo đảm ngày 01/10/2025 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 8 (Bên nhận bảo đảm) và Ông Nguyễn Ngọc Giáp (Bên Bảo đảm);

 Và các giấy tờ, văn bản khác liên quan (nếu có).

4. Giá khởi điểm: 

- Bằng số: 44.200.000.000 đồng

- Bằng chữ: Bốn mươi bốn tỷ hai trăm triệu đồng. 

Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc mua tài sản đấu giá do Người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có).

5. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:

- Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm nộp: lệ phí trước bạ, phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản  đấu giá và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế, phí khác đối với Bên Bán do chuyển nhượng bất động sản (nếu có) theo quy định của pháp luật, người có tài sản có trách nhiệm nộp và được trừ vào số tiền đấu giá tài sản.

- Thuế giá trị gia tăng: Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định.

6. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá tài sản:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;

- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên

- Bước giá, mức chênh lệch tối thiểu: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.

- Việc bán đấu giá được thực hiện bán một lần toàn bộ tài sản.

7.  Đăng ký tham gia đấu giá:

- Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn theo quy định. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Luật đất đai.

- Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước ngày mở phiên đấu giá 02 ngày làm việc.

8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem tài sản, nộp tiền đặt trước, tổ chức phiên đấu giá:

8.1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem tài sản, nộp tiền đặt trước:

a) Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, xem hồ sơ giấy tờ tài sản: từ 8h00 ngày 22/10/2025 đến 17h00 ngày 11/11/2025 (giờ làm việc) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

b) Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

c) Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ 8h00 ngày 22/10/2025 đến 17h00 ngày 11/11/2025 (giờ làm việc) tại thửa đất số 703; Tờ bản đồ số 23; tọa lạc tại phường Thới An (phường Thạnh Xuân, quận 12 cũ), thành phố Hồ Chí Minh.

d) Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

Đối với tổ chức:

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản phô tô)

+ Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc mua tài sản đấu giá. 

+ Bản phô tô Căn cước công dân/ Căn cước và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia phiên đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước). 

Đối với cá nhân:

+ Bản phô tô Căn cước công dân/ Căn cước của người tham gia đấu giá.

+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu).

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

Lưu ý: 

Khách hàng phải mang bản chính giấy tờ để đối chiếu khi đăng ký tham gia đấu giá.

e) Số tiền đặt trước: 4.420.000.000 đồng (Bốn tỷ bốn trăm hai  mươi triệu đồng)

f) Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 22/10/2025 đến 17h00 ngày 11/11/2025. Nộp tiền vào tài khoản 

- Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

- Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank  Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn

- Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá “thửa đất số 703; Tờ bản đồ số 23; tọa lạc tại phường Thới An (phường Thạnh Xuân, quận 12 cũ), thành phố Hồ Chí Minh”.

8.2. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: 14h30 ngày 14/11/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì,  Tp. Hồ Chí Minh.

9. Cách thức trả giá trong trường hợp đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá:

- Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước kiền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá;

- Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá;

- Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại ba lần giá cao nhất và cao hơn giá khởi điểm mà không có người trả giá cao hơn.

10. Thời gian, địa điểm, phương thức thanh toán tiền mua tài sản, giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, bàn giao tài sản.

10.1. Thời gian, phương thức thanh toán tiền mua tài sản:

a. Thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá: 

Trong thời hạn (07) bảy ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ cuộc đấu giá, người trúng đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền mua tài sản trúng đấu giá (sau khi trừ đi số tiền đặt cọc, số tiền đặt trước sau khi trúng đấu giá được chuyển thành số tiền đặt cọc) vào tài khoản số 459901 của Agribank Chi nhánh 8.

- Quá thời hạn thanh toán tiền mà người mua tài sản đấu giá không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc (số tiền đặt trước được chuyển thành số tiền đặt cọc) để mua tài sản và số tiền này sẽ thuộc về người có tài sản đấu giá.

10.2. Phương thức thanh toán: Chuyển khoản.

Người mua tài sản đấu giá có nghĩa vụ chuyển toàn bộ số tiền mua tài sản vào tài khoản: 

- Tên chủ tài khoản: Agribank Chi nhánh 8.

- Số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh 8.

10.3. Giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá:

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết: Trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày người có tài sản đấu giá nhận được hồ sơ cuộc đấu giá từ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.

- Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết kể từ ngày khách hàng trúng đấu giá thanh toán đủ 100% số tiền mua được tài sản đấu giá. Nếu khách hàng trúng đấu giá không ký hợp đồng với Agribank Chi nhánh 8 thì bị coi là từ chối kết quả trúng đấu giá, khoản tiền đặt cọc trong trường hợp này sẽ thuộc về Agribank Chi nhánh 8.

- Hợp đồng mua bán tài sản được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

10.4. Thời hạn, địa điểm bàn giao tài sản, giấy tờ tài sản:

a) Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày Agribank Chi nhánh 8 nhận được đủ tiền bán tài sản. Agribank chi nhánh 8 trực tiếp bàn giao mặt bằng, thực địa tài sản và giấy tờ tài sản cho người mua tài sản trúng đấu giá.

b) Trường hợp không giao được mặt bằng, thực địa tài sản đấu giá, Agribank chi nhánh 8 phải thông báo ngay cho Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn biết bằng văn bản, đồng thời cùng người trúng đấu giá thương thảo phương án giải quyết phù hợp;

c) Địa điểm bàn giao mặt bằng, thực địa tài sản tại thửa đất số 703; Tờ bản đồ số 23; tọa lạc tại phường Thới An (phường Thạnh Xuân, quận 12 cũ), thành phố Hồ Chí Minh.

Địa điểm bàn giao giấy tờ tài sản: tại trụ sở Agribank Chi nhánh 8, địa chỉ: 925, 925 (ABCD) Tạ Quang Bửu, Phường Bình Đông, Tp. HCM

d) Người có tài sản đấu giá ký thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua tài sản, thủ tục chuyển quyền sử dụng và quyền sở hữu tài sản (nếu có) cho người mua được tài sản đấu giá kể từ ngày người mua tài sản đấu giá nhận bàn giao tài sản đấu giá.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: 

- Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh. Đầu mối: Bà Phạm Ngọc Bích Trâm, số điện thoại: 0945337392.

Trân trọng./.
 

Quay trở lại